Møsvannsveien 220 - Best Eiendomsmegler

Møsvannsveien 220, 3660 Rjukan

Prisantydning5 950 000,-
Primærrom221 m2
BoligtypeHytte
EieformSelveier
Soverom5

Ligningsverdi

270 000,-

Type

Hytte

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

270000

Primærrom

221 m2

Bruksareal

230 m2

Bruttoareal

307 m2

Byggeår

1980

Gårdsnummer

138

Bruksnummer

92

5 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
148 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 950 000,-))
--------------------------------------------------------
159 172,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 109 172,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Ved Rjukan Fjellstue selges nå den tidligere varmestuen. Den  ligger vestvendt og særdeles solrik med flott utsikt til Gaustatoppen. I nærområdet finner du Vemork, Gvepseborg, Skinnarbu hotell med villmarkssenteret, Møsvatn, og oppkjørte løyper til vakre Hardangervidda. Til Rauland skisenter eller Gaustablikk skisenter tar det ca 30 minutter å kjøre, til Møsvatn ca 15 minutter og til Rjukan sentrum ca 15 minutter.  Det er fantastiske oppkjørte skiløyper til Frøystul

Adkomst

Fra Rjukan sentrumm mot Rauland, følg Rv 37 opp bakkene og videre mot Frøystul. Ca 10 km fra Rjukan sentrum er det skiltet mot Rjukan fjellstove på høyre hånd. Ta av hovedvegen der, men så første til venstre og igjen første til høyre. Hytta ligger innerst i avkjørselen.

Tomt

Eiet tomt 1620 m²
Tomten er for det meste naturtomt, noe gruslagt i innkjørsel.

Innhold

Sokkeletg: Stor hall med trapp til første etasje, vaskerom, wc, bad med planlagt badstue, 3 (4) soverom, omkledningsrom med dør til garasje.
1.etg: Gang med egen inngang og trapp til sokkeletasjen, bod, wc, bad, 3 soverom, soveromsgang, stor stue / spisetue / allrom i åpen løsning til stort kjøkken og med 2 utganger til terrassen. På siden av bygget, over garasjen er det i tillegg stor terrasse.

Eierform

Selveier

Boligtype

Hytte

Byggeår

1980 Renovert 2018-19.

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 307 m²
Bruksareal (BRA) :230 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 111 m²; Hall, gang, 3 soverom, vaskerom, bad, badstue, wc, teknisk rom, bod under trapp og garasje, 1. etg.: 119 m²: Stue/kjøkken, entrè, gang, 3 soverom, bad, wc og spisskammers.
Primærrom (P-ROM) : 221 m²
P-rom fordeling : U. etg.: 104 m²; Hall, gang, 3 soverom, vaskerom, bad, badstue og wc. 1. etg.: 117 m²: Stue/kjøkken, entrè, gang, 3 soverom, bad og wc.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

5
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Denne eiendommen er totalrenovert utvendig og innvendig. Den fremstår særdeles smakfull, med godt materialvalg, og god planløsning egnet for flere brukergrupper.

Overflater

Gulv: Alle våtrom, ganger og omkledningsrom har fliser. Øvrige rom har solid laminat.  Det er varmekabler i alle gulv.
Vegger: Det er panel på alle vegger, foruten bad nede som har fliser, og bad oppe som har fliser i sprutsone.
Himling: Panel med downlights i himlingene.

TV/Internett

TV/Internett

Kjøkken

Lekker sortbeiset kjøkkeninnredning fra Ikea med store kolonialskuffer og noen skap. Laminert benkeplate.

Hvitevarer

Kjøleskap, induksjonstopp med 80 cm bredde, mikrobølgeovn med varmluft, stekeovn, oppvaskmaskin, og mekanisk ventilasjon.

Bad/Vaskerom/WC

Bad sokkeletg:  Fliser med varmekabler på gulvet, fliser på veggene, panel med downlights i himlingen. Rommet har hel vask i laminert skuffeseksjon, vegghengt wc, dusjhjørne og stort badekar. Fra dette badet er det dør til rom forberedt som badstue.
Bad 1.etg:  Det er fliser med varmekabler på gulvet, panel på veggene (fliser i dusjnisjen), panel med downlights i himlingen. Rommet er innredet med hel vask i laminert skuffeseksjon, vegghengt wc og dusjnisje.
Vaskerom: Fliser med varmekabler på gulvet, panel på vegg, panel med downlights i himlingen. Det er utslagsvask med innredning og arbeidsbenk.
2 stk Wc:  Her ligger det fliser med varmekabler på gulvet, panel på veggene, panel med downlights i himlingen. Rommet har vegghengt wc og vask i hvit laminert innredning. Over vasken er det speil med skap.

Tilbehør

Bygget har ventilasjon med varmegjennvinning.

Byggemåte

Grunnmur i støpt betong eller leca.  Videre oppført i bindingsverk, etterisolert med innsprøytet isolasjon, utvendig kledd med stående kledning. Det er etasjeskillere i støpt betong. Vinduer har 3-lags isolerglass. Tak er tekket med bordtak av tre.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Det henvises til denne for ytterligere beskrivelse.

Oppvarming

Stuen har peisovn med klebersten. Øvrig oppvarming er basert på elektrisitet, med varmekabler i gulv.

Garasje/Parkering

Ja. Garasje i sokkeletasjen.

Energimerke

Energimerke karakter : 

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no