Depotvegen 4 - Best Eiendomsmegler

Depotvegen 4, 3733 Skien

Prisantydning3 390 000,-
Primærrom146 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

774 784,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

774784

Primærrom

146 m2

Bruksareal

192 m2

Bruttoareal

214 m2

Byggeår

1948

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

806

Energimerking

G

3 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
84 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 390 000,-))
--------------------------------------------------------
95 172,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 485 172,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Gråtenmoen i Skien. Dette er et sentralt og rolig boligområde med gangavstand til alle fasiliteter. Det er barnehager, skoler, Skien Fritidspark, Saga Matsenter, Sykehuset Telemark, Herkules handlesenter m.m i kort avstand fra boligen. Til torget i Skien sentrum tar det 15- 20 minutter å gå.

Adkomst

Følg Porsgrunnsvegen i retning Porsgrunn. Ta til venstre inn Kjerringteigen. Ta deretter 3. vei til høyre. Boligen ligger som andre hus på høyre hånd.

Tomt

Eiet tomt 868 m²
Flat og lettstelt tomt, pent opparbeidet med plen, prydbusker og gruset innkjørsel. Det er noe vintergrønn hekk, og gjerde mot gaten. På baksiden av huset er det store terrassearealer.

Innhold

1.etg: Overbygget inngangsparti, gang med garderobeskap, stue med mønehimling og utgang til terrasse, et trappetrinn opp er det stue med peisovn i åpen løsning med spisestue og kjøkken. Spisestuen har utgang til terrassen.  Trappegang med adkomst til kjellernedgang og utgang og trapp til  2.etg, wc og soverom.
2.etg: Trappegang med kontorkrok, 2 soverom og bad.
Kjeller: Vaskerom og kjellerboder.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1948 Boligen ble tilbygget og vesentlig oppgradert i 2014.

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 214 m²
Bruksareal (BRA) :192 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 59 m²; Vaskerom, 3 boder 1. etg.: 92 m²; Stue, peisestue, spisestue, kjøkken, soverom, gang, vindfang, wc. , 2. etg.: 41 m²; Gang, 2 soverom og bad.
Primærrom (P-ROM) : 146 m²
P-rom fordeling : 1.etg: 92 m²:Vindfang, stue, stue og spisestue, kjøkken, wc, trappegang og soverom. 2.etg: 41 m²: Gang, 2 soverom og bad. Kjeller: 13 m²: Vaskerom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen er vesentlig oppgradert i forbindelse med tilbygget i 2014. Den er etterisolert og kledd etter Tec 10 standard, tak er etterisolert og har ny taktetkking, de fleste vinduene ble skiftet, det er nytt sikringsskap og ny dobbeltgarasje. Det ble drenert rundt boligen i 2009.

Overflater

Gulv: Ett soverom har belegg, øvrige rom har tregulv, hvorav noen malte, eller laminatgulv.
Vegger:  Tapet eller panel på veggene, hvorav de fleste malte.
Himling: Malt panel eller malte plater i himlingene.

TV/Internett

Viken Fiber.

Kjøkken

Malt, heltre kjøkken med fliser over laminerte benkeplater.

Hvitevarer

Oppvaskmaskin medfølger. Øvrige hvitevarer blir fjernet før overtakelse.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har delvis Flis med varmekabler på gulv, delvis malt tregulv. På vegger er det tapet eller flis. Det er malt panel med downlights i himlingen. Rommet er innredet med dusjkabinett, wc, vask i heltre innredning med laminert benkeplate. Innfliset speil.

Wc i 1.etg: Malt laminat på gulv, malt panel på vegger og i himlingen. Rommet har vask og wc.

Vaskerom er i kjeller. Her er det mur på gulv og vegger og panel i himling.

Tilbehør

Overtakelse av øvrig tilbehør / løsøre gjøres direkte med selger.

Byggemåte

Frittliggende enebolig. Areal over tre etasjer. Tilbygget i 2014 med areal over en etasje. Eldre del har grunnmur i betong med sparesten. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk, utvendig tekket med liggende trepanel. Saltak i tre, tekket med betongtaksten. Takrenner og beslag i lakkert stål. Vinduer i to- lags isolerglass. Tilbygg er etablert på ringmurselementer med støpt isolert betongplate på grunn. Yttervegger i isolert bindingsverk, tekket utvendig med liggende panel. Saltak med betongtaksten. Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Det henvises til denne for ytterligere beskrivelse.

Oppvarming

Stuen har peisovn. Øvrig oppvarming er basert på elektrisitet med bl.a. varmepumpe, varmekabler på bad og i vindfang.
Fastmonterte varmekilder som er i boligen under visningen medfølger.

Garasje/Parkering

Dobbeltgarasje bygget i 2014. Bra: 56 m², Bta: 59 m². Det er muligheter for oppbevaring på loft. Trapp er ikke etablert. Det er montert portåpner, men det mangler strøm i garasjen.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no