Tangarvegen 16 - Best Eiendomsmegler

Tangarvegen 16, 3731 Skien

Prisantydning2 190 000,-
Felleskostnader5 792,-Mnd
Primærrom100 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

592 161,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

592161

Primærrom

100 m2

Bruksareal

127 m2

Bruttoareal

135 m2

Byggeår

1987

Gårdsnummer

213

Bruksnummer

172

Energimerking

F

2 190 000,- (Prisantydning)
369 934,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 559 934,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 332,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 565 266,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 4. etasje. Vestvendt med meget romslig terrasse og optimale solforhold. Det er montert ny stor elektrisk markise som skjermer for sola på de varmeste dagene.

Boligen har alt på en flate med en god planløsning. Passer perfekt for dem som ønsker litt plass men som samtidig vil bo " lettvint".

Flott og meget attraktiv beliggenhet i landlige rolige omgivelser på Åfoss, ca. 7 km fra Skien sentrum. Fra leiligheten har du en herlig utsikt mot Norsjø. Her har du det stille og rolig rundt deg med masse sol, samtidig er bykjernen en kort tur unna!

Det er dagligvareforretning, idrettsanlegg og skole i umiddelbar nærhet, og kort til turstier og badeplass.

Adkomst

Fra Skien sentrum, følg enten over bruene eller over Elstrømbrua til krysset mot Geiteryggen. Følg Skilting mot Seljord. Ta til høyre ved skilt Åfoss. Følg veien innover.  Terrassehusene ligger så på høyre side av vegen. Du kan enten parkere på nedsiden av boligene eller ta første vei til høyre etter du har passert terrassehusene. Du følger da bakken opp og parkerer på toppen.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 9909 m²

Asfaltert parkeringsområde. Utover dette er tomten pent opparbeidet og beplantet med plen og prydbusker.

Innhold

Entré, gang, bad, vaskerom, utvidet stue/kjøkken, (3) 2 soverom, wc.

Walk-in garderobe og meget romslig bod i bakkant av leiligheten - tilsammen 27 m2.

I tillegg disponerer leiligheten en bod i underetasje på 5 m2 og garasjeplass på 16 m2

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1987

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 135 m²

Bruksareal (BRA) :127 m²

Primærrom (P-ROM) : 100 m²
P-rom fordeling : Entré, gang, bad, vaskerom, stue/kjøkken, 2 soverom, wc

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

(3) 2

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er betydelig påkostet i 2012/13 og fremstår som svært tiltalende.

Overflater

Vindfang: Laminatgulv. Veggene har mdf-panel. Takess. Pen glassdør mellom vindfang og entre.

Entre: Laminatgulv. Veggene har mdf-panel. Takess.

Utvidet stue: En lys og romslig stue. Et soverom er slått sammen med stuen - dette kan enkelt tilbakeføres ved behov.

Bambusparkett på gulv. Tak og  vegger har mdf-panel.

Fra stuen er det utgang til den herlige, solrike terrassen.

Kjøkken: Lekkert kjøkken fra 2012/13. Meget godt med skap- og benkeplass. Et eldorado for den som liker å lage mat.

Bambusparkett på gulv. Veggene har mdf-panel.

Kjøkken er i åpen løsning med stuen. Barløsning mot spisestuedelen.

Bad: En romslig og delikat bad. Flislagt gulv og vegger. Varmekabler.

Toalettrom: Praktisk separat toalettrom. Flislagt gulv. Malte vegger.

Vaskerom: Et romslig og godt vaskerom. Her har du alle muligheter til å holde det ryddig. Smart innredet med arbeidsbenk, under- og overskap samt garderobeskap.

Belegg på gulv. Veggene har flisplater.

Soverom: Begge soverom har bambusparkett på gulv. Veggene har malt mdf-panel.

Garderobe/bod: Stort og opparbeidet walk-in garderobe med god plass til oppbevaring av klær, sko m.m.

Videre fra dette rommet er det adkomst til innredet "bakkjeller". Bakkjelleren er innredet med tregulv og er opparbeidet med hyller og skap (skapene blir stående). Varmtvannstanken er plassert her.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Flott innredning fra Systemkjøkken. Flere overskap har vitrinedører. Kitchen Board over benken.

Hvitevarer

Stål ventilator samt integrert koketopp (induksjon), stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Bad: Dusjkabinett, toalett, servant i moderne innredning med store skuffer, høyskap, speil med lys samt hylle til oppbevaring av f.eks. håndklær.

Toalettrom: Servant med underskap og speilskap samt toalett.

Vaskerom: Opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Hvitevarer på kjøkken, taklamper og persienner medfølger. Gardinstenger medfølger ikke.

Byggemåte

Terrassehus på 7 etasjer, antatt oppført i betongkonstruksjon og trekonstruksjon.

Borettslaget består at tilsammen 28 leiligheter fordelt på to terrassehus

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Garasje/Parkering

Det følger garasje med leiligheten. Denne har automatisk portåpner. Garasjeleie, kr 100,- pr. måned er medtatt i de oppgitte felleskostnadene.

I informasjonsskriv fra styret i borettslaget datert juni 2019 fremgår det at garasjeportene skal skiftes ut. Egenandel for de som har garasje utgjør kr 3.826,-. I tillegg kommer eventuell motor, kr 2.500,-

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no