Raskenlundvegen 5 - Best Eiendomsmegler

Raskenlundvegen 5, 3928 Porsgrunn

Prisantydning2 690 000,-
Primærrom153 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

736 704,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

736704

Primærrom

153 m2

Bruksareal

185 m2

Bruttoareal

205 m2

Byggeår

1968

Gårdsnummer

54

Bruksnummer

97

Energimerking

F

2 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
67 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 690 000,-))
--------------------------------------------------------
77 672,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 767 672,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Boligen ligger i et etablert og populært boligområde på Stridsklev. Eiendommen har gode solforhold og flott utsikt.
Nabolaget er rolig og barnevennlig med begrenset trafikk. I nærheten finner du populære "Uræddløypa" med flotte tur muligheter, på vinterstid er det her oppkjørte skiløyper. Kort vei til skole og barnehage.
På Stridsklev er det bla. svømmehall, kunstgressbane, ballbinge m.m. Ca. 5 min kjøretur til Porsgrunn sentrum.

Adkomst

Fra Flåttenbakken ta sørover inn på Raskenlundvegen. Etter ca 200 meter får man boligen på høyre hånd merket med tilsalgsplakat fra Best Eiendomsmegler.

Tomt

Eiet tomt 823 m²
Porsgrunn kommune oppgir beregnet areal.

Tomten er pent opparbeidet og består av plenarealer med prydbusker samt innkjørsel.

Innhold

1.etasje: Entré, ganger, hall, stue, spisestue, kjøkken, grovkjøkken, 3 boder, verandastue, 3 soverom, bad/wc, vaskerom og wc.
Kjeller: Kjellerstue, gang, 3 boder og krypkjeller.

Det står også en grillhytte, frittstående bod og garasje med carport på eiendommen.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1968

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 205 m²
Bruksareal (BRA) :185 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 45 m², 1. etg.: 140 m²
Primærrom (P-ROM) : 153 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver boligens p-rom som: 1.etasje: "Entré, ganger, hall, stue, spisestue, kjøkken, grovkjøkken, 3 soverom, bad/wc, vaskerom, wc" Kjeller: "Kjellerstue, gang" 1.etasje: 124 m2 Kjeller: 29 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken, grovkjøkken, bad, vaskerom og klosettrom (disse rommene er beskrevet under) består huset hovedsakelig av:

Gulv: fliser, parkett, laminat, belegg og heldekkende teppe
Vegger: panel, tapet, malt panel, MDF plater og malt tapet
Himling: panel, malte plater og MDF

TV/Internett

Fiber Altibox

Kjøkken

Kjøkkenet har tregulv, malt tapet på veggene og i himlingen er det paneler. Innredningen er fra ca 2007 og har heltre fronter.

På innsiden av kjøkkenet er det et grovkjøkken, her er det skyllekar i stål og muligheter for å sette inn oppvaskmaskin.

Hvitevarer

Kjøleskapet på kjøkkenet følger med på handelen.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har fliser og varmekabler på gulvet, fliser på veggene og i himlingen er det takessplater. Rommet inneholder 2 stk servanter med steinplate og skaper, dusjkabinett, hjørnekar med bobler (Hurricane) og vegghengt toalett.

Klosettrommet har belegg på gulvet, malt tapet på veggene og i himlingen er det malte plater. Rommet inneholder servant og klosett.

Vaskerommet har egen utgang og har belegg på gulvet, våtromsplater på veggene og i himlingen er det takessplater. Rommet inneholder skyllekar i stål, opplegg til vaskemaskin og opplegg for å kunne sette inn dusjkabinett.

Byggemåte

Antatt: Boligen er oppført med grunnmurer i betong og murblokker, vegger i bindingsverk kledd med liggende malt kledning, trebjelkelag og betong i etasjeskillet og saltak med prefabrikerte takstoler tekket med betongtakstein.
Garasje og carport med gruset gulv, vegger med liggende malt kledning og saltak tekket med shingel.
Frittstående utebod og grillhytte fundamentert på pilarer og betongplate, malte vegger og saltak tekket med shingel.
Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er montert vedovn i begge etasjer. Varmepumpe i stua i 1. etasje. Utover dette er oppvarmingen basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Garasje og carport

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no