Smeitkollen 11 - Best Eiendomsmegler

Smeitkollen 11, 3855 Treungen

Prisantydning2 990 000,-
Primærrom209 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom7

Ligningsverdi

684 123,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

684123

Primærrom

209 m2

Bruksareal

244 m2

Bruttoareal

264 m2

Byggeår

2007

Gårdsnummer

31

Bruksnummer

182

Energimerking

C

2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
85 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 075 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Boligen ligger i landlige og idylliske omgivelser på Smeitkollen/ Treungen i Nissedal kommune. Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boområde med god plass mellom husene. Her er det kort gangavstand til både Tveit skule / Nissedal ungdomsskule, matbutikk, barnehage, og skogen med rekreasjonsområde og flotte naturopplevelser.
Til Gautefall Alpinsenter er det omkring 16 km med mange flotte skiløyper og nedfartsløyper.
Eiendommen har flott utsikt til storslagen natur - blant annet har man panorama utsikt til det flotte Langfjell på andre siden av Nisser med mange flotte og spennende klatreruter på flere hundre meter (i denne sammenheng må også Hægefjell nevnes som i tillegg til å være en populær topptur til fots, også har en flere hundre meter høy sørvegg med blankskurt granitt som tiltrekker seg klatrere fra hele verden).
Det er også kort gangavstand (5-6 minutter) til badeplass ved Nisser (Skavansgrova). Nisser er en kjempestor innsjø (nr 2 i Telemark - nr 13 i Norge) som strekker seg fra Treungen i sør til Vrådal i nord. Har man båt vil man kunne finne mange "bortgjemte" idylliske sandstrender langs innsjøen.
Jakt og fiske er også svært populære aktiviteter i området.
Treungen er - i tillegg til å være et rolig og koselig sted å bo - et eldorado for friluftsinteresserte mennesker - mulighetene er nærmest ubegrensede hele året.
Treungen er også kjent for den populære Treungenfestivalen.

Tomt

Eiet tomt 1283 m²
Nissedal kommune oppgir beregnet areal.

Tomten er pent opparbeidet med innkjørsel og plenarealer.

Nissedal kommune opplyser at det er krevd jordskifte 21.02.19.

Innhold

1.etasje: Garasjerom, bod, entré, vaskerom, bad/wc, badstue, kjøkken, stue, spisestue og soverom.
Ved hovedinngangen er det opparbeidet en stor uteplass med overbygd jacuzzi og usjenert og romslig hagestue.
2.etasje: Trapperom, 6 soverom, garderoberom, stue og bad/wc.

Det står også et uthus med carport på eiendommen (22m2BRA) og en frittstående todelt hagebod.

På baksiden av huset er det enkelt røykeri - hvor nåværende eiere har røyka blant annet fisk.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

2007

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 264 m²
Bruksareal (BRA) :244 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 131 m², 2. etg.: 113 m²
Primærrom (P-ROM) : 209 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver boligens p-rom som: 1.etasje: "Entré, vaskerom, bad/wc, badstue, kjøkken, stue, spisestue, soverom" 2.etasje: "Trapperom, 6 soverom, stue, bad/wc" 1.etasje: 100 m2 2.etasje: 109 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

7
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken, bad/wc, vaskerom og badstue (disse rommene er beskrevet under) består boligen hovedsakelig av:

Gulv: Laminatgulv, vinyllaminat, fliser med varmekabler (entré), malt betong (garasjerom) og teppefliser
Vegger: Malte MDF-plater, malt panel, tapet og gipsplater (bod og garasjerom)
Himling: Panel, malt panel, gipsplater (garasjerom) og takess

TV/Internett

Fiber Altibox

Kjøkken

Kjøkkenet har vinyllaminat på gulvet, malte MDF-plater på veggene og i himlingen er det takessplater og malt limtredrager. Innredning fra Øyfjell kjøkken med malte fronter i heltre. Selger - som er møbelsnekker - har utvidet kjøkkenet litt i endene.

Hvitevarer

Integrert komfyr og platetopp med induksjon (en av toppmodellene når selger kjøpte det), frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin følger med på handelen.

Bad/Vaskerom/WC

Bad/wc i første etasje har fliser og varmekabler på gulvet, fliser på veggene og i himlingen er det takess. Rommet inneholder heldekkende servant med skaper, overskaper med speil, vegghengt toalett og dusjnisje med glassbyggerstein.

Bad/wc i andre etasje har fliser og varmekabler på gulvet, fliser på veggene og i himlingen er det takess. Rommet inneholder heldekkende servant med skaper, innmurt og flislagt badekar med dusj løsning, vegghengt toalett og flislagte hyller.

Vaskerom har  fliser og varmekabler på gulvet, malte mdf-plater på veggene og i himlingen er det takess. Rommet inneholder skyllekum med benkeplate, overskaper, opplegg for vaskemaskin og 300 liter varmtvannsbereder.

Badstue har fliser på gulvet, granpanel på veggene og i himlingen. Rommet inneholder elektrisk badstueovn fra Lagerholm på 4 kW.

Tilbehør

Piano følger med på handelen.

Byggemåte

Antatt: Bygningen er oppført med grunnmurer i betong og elementer med støpt betongplate på grunnen, vegger i bindingsverk kledd med stående malt kledning, trebjelkelag i etasjeskillet og saltak med oppløft av prefabrikerte takstoler og dragere tekket med dobbelkrum betongtakstein.

Frittstående utebod med carport fundamentert på pilarer, vegger med liggende malt kledning og saltak med prefabrikerte takstoler tekket med betongtakstein.

Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er muligheter for vedfyring på kjøkkenet - i tillegg er det montert varmepumper (en i første etasje og en i andre etasje). Utover dette er oppvarmingen basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Det er en garasje i huset i tillegg til carport i tilknytning til frittstående utebod - utover dette er det parkering i gårdsplass.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no