Flåttenlia 76 - Best Eiendomsmegler

Flåttenlia 76, 3925 Porsgrunn

Prisantydning1 120 000,-
Felleskostnader4 492,-Mnd
Primærrom52 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom1

Ligningsverdi

400 980,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

400980

Primærrom

52 m2

Bruksareal

52 m2

Bruttoareal

57 m2

Byggeår

1961

Gårdsnummer

49

Bruksnummer

104

Energimerking

G

1 120 000,- (Prisantydning)
129 887,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 249 887,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 332,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 255 219,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Denne leiligheten ligger i et barnevennlig område på Grønli med kort vei til skole, barnehager og matbutikk. Det er ca 3 km til Porsgrunn sentrum med gode bussforbindelser. I nærområdet har man også flotte turområder med lysløype, Uræddløypa m.m

Adkomst

Fra Porsgrunn sentrum følg Øyekastvegen sørover - deretter ta til venstre inn på Deichmansgate. Kort etter å ha passert Grønli skole , tar man til høyre inn på  konglevegen. Følg veien og ta til venstre inn på Flåttenlia. Det er første blokk på venstre side.
Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt ca 21395 m²
Borettslagets tomt er pent opparbeidet med plen og div prydbusker. Asfaltert inngangsparti.

Innhold

Leilighet i 3 etasje som inneholder entrè, bad, stue, kjøkken og soverom. Balkong med utgang fra stuen.

Selger opplyser at han disponerer 3 stk boder i kjeller.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1961

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 57 m²
Bruksareal (BRA) :52 m²
Primærrom (P-ROM) : 52 m²
P-rom fordeling : P-rom er på 52 kvm og inneholder entrè, bad, stue, kjøkken og soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

1
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leilighet med gjennomgående god standard.

Overflater

Det er laminat, belegg og flis på gulv.
Vegger har malt tapet, malte grovsparklede vegger på soverom og flis på bad.
Himling har malte slette flater med unntak av bad hvor det er panel.

TV/Internett

TV og internett er levert av Telenor og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Plassbygget kjøkkeninnredning antatt fra byggeår. Det er slette fronter, samt åpne hyller. Benkeplaten er av tre og det er heldekkende benkebeslag med vask. Det er flis over benk ved vask og komfyr. God plass til kjøkkenbord ved vinduet.
Ventilator har kullfilter.

Hvitevarer

Frittstående hvitevarer i form av kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Dette medfølger salget.

Bad/Vaskerom/WC

Lyst og pent bad. Det er fliser med vamekabler på gulv og flis på vegg. Bad inneholder toalett, dusjkabinett uten bakvegger, vask med innredning, vegghengt skap og speil. Det er opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Det er ingen spesielle avtaler vedørende tilbehør.

Byggemåte

Boligblokk oppført i betongkonstruksjoner og forblendet med teglestein. Blokken har flatt tak, tekket med papp.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via varmekabler på bad og panelovn.
Vedovn i stue.

Garasje/Parkering

Selger opplyser at denne leiligheten disponerer egen garasje og at den kan følge med leiligheten. Garasjene står på borettslagets tomt, men det er opprettet et eget garasjelag hvor Adrian Rabben er styreleder.
Styreleder opplyser at det er en årlig kontigent på kr 3600,- i 2019 som medlem i garasjeforeningen, men at dem har tillatt et månedelig trekk på kr 300,- i måneden. Kontigenten dekker alle utgifter i forbindelse med administrasjon, forretningsførsel, vedlikehold, arbeid, forsikring, strøm m.m. i forbindelse med garasjen.
Han opplyser videre at eierskifte i forbindelse med ny eier gjøres vederlagsfritt.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no