Flakvarplia 51 - Best Eiendomsmegler

Flakvarplia 51, 3739 Skien

Prisantydning1 890 000,-
Primærrom128 m2
BoligtypeTomannsbolig
EieformEierseksjon
Soverom2

Ligningsverdi

559 721,-

Type

Tomannsbolig

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

559721

Primærrom

128 m2

Bruksareal

138 m2

Bruttoareal

154 m2

Byggeår

1994

Gårdsnummer

226

Bruksnummer

156

Energimerking

D

1 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
47 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 890 000,-))
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
55 372,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 945 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Boligen har en rolig og fin beliggenhet ved Flakvarp. Det er fantastisk utsikt og flott turterreng like utenfor døren. Det er ca 5 km til Porsgrunn sentrum med alle servicetilbud tilgjengelig. Det er offentlig kommunikasjon nede ved hovedveien.

Adkomst

Følg Drangedalsvegen sørvestover ut av Porsgrunn. Når man kommer til Flakvarp tar man til høyre opp Flakvarplia som man følger nesten til toppen - hvor man ser boligen på venstre hånd.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 1370 m²
Skien kommune oppgir beregnet areal.
Tomten er felleseid av sameiet.

De to seksjonene benytter tomten på en naturlig måte i forhold til plasseringen av de to enhetene.

Innhold

Underetasje: Hall, bod og soverom
1.etasje: Trapperom, vaskerom, bod, bad/wc og soverom.
2.etasje: Stue
3.etasje: Kjøkken, spisestue, tv-stue og wc.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Tomannsbolig

Byggeår

1994

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 154 m²
Bruksareal (BRA) :138 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 29 m², 1. etg.: 31 m², 2. etg.:26 m², 3.etg.: 52 m2
Primærrom (P-ROM) : 128 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver boligens p-rom som: Underetasje: "Hall, soverom" 1.etasje: "Trapperom, vaskerom, bad/wc, soverom" 2.etasje: "Stue" 3.etasje: "Kjøkken, spisestue, tv-stue, wc" Underetasje: 23m2 1.etasje: 27 m2 2.etasje: 26 m2 3.etasje: 52

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken, bad, vaskerom og klosettrom (disse rommene er beskrevet under) består boligen hovedsakelig av:

Gulv: laminat
Vegger: malt tapet, malt panel, tapet og malt brystningspanel
Himling: takess plater og malt panel

TV/Internett

Nåværende eier henter TV signaler fra parabol og internett fra mobilt bredbånd.

Kjøkken

Romslig og praktisk kjøkken med laminat på gulvet, malt tapet på veggene og i himlingen er det malt panel. Stilig og praktisk innredning fra Sigdal.

Hvitevarer

Integrert stekeovn med induksjonstopp. Oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap følger også med på handelen.

Bad/Vaskerom/WC

Badet fremstår lyst og innbydende og har fliser med varmekabler på gulvet, våtromsplater på veggene og i himlingen er det takessplater. Rommet inneholder heldekkende servant med skaper, overskap med speil og lys, vegghengt toalett og dusjkabinett.

Byggemåte

Antatt: Bygningen er oppført med grunnmurer i betong og lettklinkerblokker, vegger i bindingsverk med liggende malt kledning. trebjelkelag og betong i etasjeskiller og saltak med prefabrikerte takstoler og plassbygde sperrer tekket med betongtakstein.

Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er montert vedovn og varmepumpe i stua - utover dette er oppvarmingen basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Parkering i gårdsplass.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no