Vindalsstubben 10 - Best Eiendomsmegler

Vindalsstubben 10, 3728 Skien

Prisantydning3 390 000,-
Primærrom128 m2
BoligtypeTomannsbolig
EieformEierseksjon
Soverom3

Ligningsverdi

841 547,-

Type

Tomannsbolig

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

841547

Primærrom

128 m2

Bruksareal

136 m2

Bruttoareal

148 m2

Byggeår

2010

Gårdsnummer

217

Bruksnummer

675

Energimerking

C

3 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
84 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 390 000,-))
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
92 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 482 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert boligfelt på Vindalsåsen sydvest for Skien sentrum. Vindalsstubben er en blindgate så her har man veldig lite trafikk og dermed stille og rolig bomiljø. Utsikt ut over Skien over mot Vealøs.

Kort vei til de aller fleste fasiliteter som skoler, barnehager, fritidstilbud, butikker og god tilgang til offentlig kommunikasjon. Det er kort vei til skog og mark med de beste rekreasjonsmuligheter. På vinterstid kan du ta på skiene, og spasere noen hundre meter opp i vegen så befinner du deg midt i lysløypa ved Fritidsparken.

Bomfri adkomst til Handelsbyen Herkules, Sykehuset Telemark og Skien fritidspark for å nevne noe.

Mer informasjon og tilbud i nærområdet finner du her:
http://www.skienfritidspark.no/
https://www.skien.kommune.no/

Adkomst

Fra Skien kjører du til høyre i rundkjøringen ved Moflata og følger Voldsvegen mot Geiteryggen. Ta så første vei inn til høyre (Vindalsåsen). Følg Vindalsåsen første til venstre og første til høyre. Følg fortsatt Vindalsåsen nedover bakken ned mot lekeplass/fotballbanen på høyre side. Ta inn til venstre før denne og du er i Vindalsstubben. Følg vegen rett frem og nr 10 ligger som første bolig på høyre hånd etter lekeplassen. Boligen er merket med TIL SALGS skilt fra BEST eiendomsmegler.

Tomt

Eiet tomt 348 m²
Tomten er lettstelt, pent opparbeidet med plen og asfaltert uteområde. Mot naboen er det levegg i tre på begge sider av boligen, og noe vintergrønn hekk på forsiden.

Innhold

1.etg: Gang med skyvedørsgarderobe, vaskerom, kjøkken med spiseplass og utgang til terrasse, soverom med eget bad, samt stue med utgang til terrasse. Under trappen er det bod.
2.etg: Trappegang, stue, 2 soverom, bod/garderobe og bad.

Eiendommen har carport med bod i bakkant, samt kjeller.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Tomannsbolig

Byggeår

2010

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 148 m²
Bruksareal (BRA) :136 m²
Bruksareal pr. etasje :  1. etg.: 68 m²; Gang, kjøkken, stue, vaskerom, soverom, bad og bod, 2. etg.: 68 m²; Gang, stue, 2 soverom, bad og bod.
Bruksareal carport: 1.etg: 9m²: bod. Kjeller: 23m²; kjellerrom.
Primærrom (P-ROM) : 128 m²
P-rom fordeling : 1. etg.:  Gang, kjøkken, stue, vaskerom, soverom og bad.  2. etg.:  Gang, stue, 2 soverom og bad.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen er oppført i 2010 og tegnet av Børve og Borchsenius som har satt sitt spesielle særpreg på boligen. Den fremstår som meget delikat og moderne. Helt fra du ruller inn i oppkjørselen kjenner man at her er det lagt vekt på detaljer.

Overflater

Gulv: Gang, badene og vaskerommet har fliser med varmekabler. Øvrige rom har lys laminat.
Vegger: Det er malte Mdf-plater på veggene.
Himling: Malt Mdf-panel i himlingene.  Flere rom har downlights i himlingen.

TV/Internett

Altibox.

Kjøkken

Kvik kjøkken med slette, hvite, høyglans fronter med laminerte benkeplater. Noen overskap har frostede glassfronter. Integrerte hvitevarer.

Hvitevarer

Mikrobølgeovn, dampovn, stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. Mekanisk ventilasjon over komfyren.

Bad/Vaskerom/WC

Bad 1.etg: Her er det fliser med varmekabler på gulvet, malte Mdf-plater på veggene og malt Mdf-panel med downlights i himlingen.  Rommet har dusjkabinett, sort vask i hvit laminert skuffeseksjon, spel med lyssetting, vegghengt wc.
Bad 2.etg: Her er det fliser med varmekabler på gulvet, malte Mdf-plater på veggene og malt Mdf-panel med downlights i himlingen. Rommet har hel vask i skuffeseksjon, høyskap, badekar, dusjkabinett og vegghengt wc.
Vaskerom: Fliser med varmekabler på gulvet, malt Mdf panel på vegger og i himlingen. Rommet har utslagsvask, opplegg til vaskemaskin og fastmonterte hyller.

Tilbehør

Eventuell overtakelse av øvrig tilbehør avtales direkte med selger.

Byggemåte

Støpt plate på grunn med ringmur. Videre oppført i bindingsverk, utvendig kledd med liggende trepanel. Vinduer har 2- lags isolerglass. Tak har pulttak, tekket med takpapp. Boligen har stålpipe. Etasjeskiller i tre.

Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Det henvises til denne for ytterligere beskrivelse.

Oppvarming

Stuen i første etasje har peisovn, øvrig oppvarming er basert på elektrisitet med bl.a. varmekabler under flislagte gulv.
Fastmonterte varmekilder som er i boligen under visning medfølger.

Garasje/Parkering

Carport med bod og kjeller er oppført i 2010.
Denne er på til sammen 36 m² BTA og 32 m² BRA.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no