Stigeråsen 6C - Best Eiendomsmegler

Stigeråsen 6C, 3726 Skien

Prisantydning2 490 000,-
Primærrom112 m2
BoligtypeTomannsbolig
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

761 727,-

Type

Tomannsbolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

761727

Primærrom

112 m2

Bruksareal

117 m2

Bruttoareal

127 m2

Byggeår

2012

Gårdsnummer

2

Bruksnummer

1393

Energimerking

C

2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
73 372,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 563 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Gulset i Skien. Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område. Det er kort avstand til skoler, barnehager, lekeplass, Gulsetsenteret, Myren og Skien sentrum. Dersom man ønsker å være i aktivitet er Gulsethallen en liten kjøretur unna. Her kan man blant annet  finne svømmebasseng, treningshall og treningssenter.  På vinterstid er det oppkjørte lysløyper i området, og på sommerstid kan familien benytte seg av Gulsetmarka og  Åletjern som har flotte turmuligheter og er en ypperlig badeplass for store og små! Fantastisk utsikt og gode solforhold på terrassen. Her kan sene sommerkvelder nytes!

Adkomst

Fra Elstrømbrua tar man siste avkjørsel i rundkjøringen inn på Skotfossvegen. Følg Gulsetringen i ca 2 km og ta av til høyre og kjør inn på Nyhusvegen. Følg veien og ta til trede avkjørsel i rundkjøringen inn på Gulsetlia. Ta deretter første veien til høyre inn på Stollvegen.
Ta første avkjølrsel inn på Stigeråsen. Du vil se boligen på venstre side.

Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt ca 615 m² beregnet areal.
Tomten er opparbeidet med grus og hekk. Seksjonen har en trivelig vestvendt terrasse.

Innhold

Vertikaldelt tomannsbolig
1 etasje inneholder entrè, vaskerom/toalett, kjøkken og stue. Utgang til en stor terrasse fra stuen.
2 etasje inneholder, gang, bad, bod, gang og 3 soverom.

Utvendig bod.

Eierform

Selveier

Boligtype

Tomannsbolig

Byggeår

2012

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 127 m²
Bruksareal (BRA) :117 m²
Bruksareal pr. etasje :, 1. etg.: 56 m², 2. etg.:61 m²
Primærrom (P-ROM) : 112 m²
P-rom fordeling : 1 etasje har P-rom på 56 kvm og inneholder entrè, vaskerom/wc, stue/kjøkken. 2 etasje har P-rom på 56 kvm og inneholder gang, bad og 3 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Vertikaldelt tomannsbolig som er ny fra 2012. Det er gjennomgående god standard i alle rom. Moderne og tidsriktig fargevalg.
Her kan man flytte rett inn!

Overflater

Det er laminat på alle gulv, foruten entrè, vaskerom/wc og bad hvor det er flis på gulv.
Det er mdf plater på alle vegger foruten bad hvor det er flis på vegg.
Himling har tak-ess plater.

TV/Internett

TV er levert av Canal digital via parabol og internett via telenor.

Kjøkken

Pent og innbydende kjøkken. Det er delvis åpent mot spisestuen noe som gir en god romfølelse.
Innredning har slette fronter og laminert benkeplate som selgerne har foliert. Benkeplaten er ifølge eierne opprinnelig mørk. Folien kan ny kjøper ta av dersom det er ønskelig. Det et godt med skap og benkeplass.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer i form av oppvaskmaskin medfølger.

Frittstående komfyr og dobbelt kjøleskap med frys medfølger ikke salget.

Bad/Vaskerom/WC

Vaskerom/WC i 1 etasje:
Lyst og pent vaskerom av god størrelse. Det er flislagt gulv med varmekabler.
Innneholder toalett, servant med skuffer, speil og varmtvannsbereder. Det er opplegg til både vaskemaskin og tørketrommel.
Praktisk arbeidsbenk og hyller for oppbevaring på vegg.

Bad i 2 etasje:
Moderne og tiltalende bad. Det er flislagt gulv med varmekabler og fliser på vegg.
Inneholder toalett, dusjkabinett, badekar, vask med innredning og speil.

Tilbehør

Taklampe ( hengende ) over bord i stue og spisestue medfølger ikke salget.

Byggemåte

Vertikaldelt tomannsbolig i trekonstruksjoner oppført på støpt plate på mark.
Tak har form som saltak tekket med betongstein.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via varmekabler i entrè, vaskerom/toalett og bad.
Peis i stuen.

Garasje/Parkering

Selger opplyser at de parkerer foran sin egen inngang. Det er ingen egen avtale på parkering blant seksjonseierne.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no