Deichmansgate 139 - Best Eiendomsmegler

Deichmansgate 139, 3924 Porsgrunn

Prisantydning1 990 000,-
Primærrom106 m2
BoligtypeTomannsbolig
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

805 149,-

Type

Tomannsbolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

805149

Primærrom

106 m2

Bruksareal

147 m2

Bruttoareal

160 m2

Byggeår

1955

Gårdsnummer

49

Bruksnummer

33

Energimerking

G

1 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
60 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 050 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et barnevennlig område på Flåtten med kort vei til skole, barnehager og matbutikk. Det er ca 3 km til Porsgrunn sentrum og gode bussforbindelser like ved. I nærområdet har man også flotte turområder med lysløype, Uræddløypa m.m

Adkomst

Fra Porsgrunn sentrum følg Øyekastvegen sørover - deretter ta til venstre inn på Deichmansgate. Fælg Deichmansgate i underkant av ca 2 km.
Du vil se boligen på venstre side.
Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Eiet tomt ca 885 m² beregnet areal.

Tomten er opparbeidet med plen og div prydbusker. Veranda med direkte adkomst til hagen med gode solforhold.

Innhold

Verikaldelt tomannsbolig.

1 etasje inneholder:  vindfang, entrè, gang, trapperom, bad, stue/kjøkken.
2 etasje inneholder: gang, bad og 3 soverom.
Kjelleretasje inneholder annet rom ( vaskerom ), 3 boder og kryperom.

Dobbelgarasje med automatisk portåpner.

Eierform

Selveier

Boligtype

Tomannsbolig

Byggeår

Antatt ca 1955

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 160 m²
Bruksareal (BRA) :147 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 41 m², 1. etg.: 64 m², 2. etg.:42m²
Primærrom (P-ROM) : 106 m²
P-rom fordeling : 1 etasje har P-rom er på 64 kvm og inneholder vindfang, entrè, gang, trapperom, bad, stue/kjøkken. 2 etasje har P-rom er på 42 kvm og inneholder gang, bad og 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Vertikaldelt tomannsbolig med gjennomgående god standard. For anmerkninger les rapport fra takstmann.

Overflater

1 etasje: Det er laminat og flis på gulv. Vegger har malte slette flater. Himling har  tak-ess plater.

2 etasje: Det er laminat på alle gulv, foruten bad hvor det er flis. Vegger har malt panel, tapet og malt tapet. Himling har malt panel og tak-ess plater.

Kjelleretasje: Det er ubehandlet betonggulv. Overflater på vegger er åpne murkonstruksjoner og panel. Himling har stubbeloft, samt betong i kryprom under vindfang.

TV/Internett

Selger opplyser at internett kan bli levert via altibox og tv via Canal digital.
Selger bruker kun polsk parabol og har internett via mobilen.

Kjøkken

Innbydende og moderne kjøkken.  Det er delvis åpen kjøkkenløsning mot stuen noe som gir en god romfølelse.
Innredning har slette fronter og laminert benkeplate. Stilrent og tidsriktige fargevalg.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer i form av komfyr, nedfelt koketopp og microbølgeovn.
Frittstående kjøleskap medfølger ikke. Frittstående oppvaskmaskin medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Bad 1 etasje:
Delikat bad med moderne fargevalg. Det er flislagt gulv med varmekabler og fliser på vegg.
Det er flislagt benk med nedfelt vask og speil. Inneholder toalett og badekar.

Bad i 2 etasje:
Pent og innbydende med flislagt gulv.
Det er flislagt benk med nedfelt vask. Inneholder toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Glass panelovner på soverom i 2 etasje medfølger ikke.

Takhengt lampe over spisestue medfølger ikke.

Til info så medfølger ikke lekestativ i hagen.

Byggemåte

Vertikaldelt tomannsbolig på to etasjer + kjeller.

Boligen er fundamentert med betong. Yttervegger i kjeller er på plass støpt betong samt lettklinkerblokker i tilbygg. Vegger over grunnmur er bindingsverksvegger. Tak har form som saltak, tekket med betongstein.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via varmekabler på bad i 1 etasje og enkelte panelovner. Panelovner i 2 etasjer vil ikke medfølge salget.

2 stk varmepumper i boligen.

Garasje/Parkering

Frittstående garasje med plass til en bil.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no