Gamlegrensa 10 A - Best Eiendomsmegler

Gamlegrensa 10 A, 3747 Skien

Prisantydning650 000,-
Felleskostnader4 928,-Mnd
Primærrom41 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom1

Ligningsverdi

361 990,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

361990

Primærrom

41 m2

Bruksareal

58 m2

Bruttoareal

64 m2

Byggeår

1975

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

3412

Energimerking

E

650 000,- (Prisantydning)
305 201,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
955 201,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
172,- (Panteattest kjøper)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 332,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
960 533,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 8. etasje. Meget romslig innglasset balkong. Leiligheten ligger på langsiden mot øst og har således fin utsikt mot Vealøs. Høyt, fritt og usjenert.

Balkongen kan benyttes som et ekstra rom store deler av året. På balkongen er det utelamper og terrassevarmer. Det er lagt nytt laminatgulv. Møbler på balkong kan medfølge.

Gangavstand til sentrum. Kort vei til matforretninger (Rema 1000 og Kiwi), Europris, Tinholt bakeri m.m. Meget god bussforbindelse "rett utenfor døra". For de fotballinteresserte er Skagerak Arena noen minutters gange unna.

Adkomst

Følg veien forbi Skagerak Arena. I krysset etter Stevneplassen tar du Lindemans gate inn til høyre (ved kiosken). For adkomst til parkeringsplassen: Følg veien til snuplassen (forbi Mæla ungdomsskole). Rett frem ved snuplassen er det parkeringsplass. Gamlegrensa 10 ligger i forlengelsen av parkeringsplassen.

Kommer du til fots eller på sykkel tar du Hans Holtas veg inn til høyre ved Lekelandtomta. Gamlegrensa 10 ligger da helt i enden av veien.

Leiligheten vil bli merket med TIL SALGS plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagte kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 5907 m²

Tomten er pent opparbeidet med felles grøntarealer og uteplass, biloppstillingsplasser og gangvei.

Innhold

Stue, kjøkken, 1 soverom, bad og entre.

Leiligheten disponerer i tillegg en bod i kjeller

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1975

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 64 m²

Bruksareal (BRA) :58 m²

Primærrom (P-ROM) : 41 m²
P-rom fordeling : Stue, kjøkken, 1 soverom, bad og entre

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er oppmålt av takstmann Tor Andre Strøm.

Antall soverom

1

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er pusset opp i delikate farger. Byttet innerdører.

Overflater

Entre: Laminatgulv. Veggene har malt mdf-panel.

Stue: Laminatgulv. Veggene har nymalt tapet. Også taket er nymalt. Bord medfølger.

Fra stuen er det utgang til romslig innglasset balkong.

Kjøkken: Laminatgulv. Veggene har malt tapet.

God plass for spisebord i overgangen mellom stue og kjøkken.

Bad: Belegg på gulv. Veggene har tapet.

Soverom: Nytt laminatgulv. Veggen har malt mdf-panel. Nymalt tak.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Canal Digital og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Nyere pen innredning. Fliser over benk.

Hvitevarer

Oppvaskmaskin samt integrert koketopp/stekeovn medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har Porsgrund Showerrama dusjkabinett, servant med underskap og speilskap, toalett samt opplegg for vaskemaskin. Denne følger også med.

Tilbehør

Oppvaskmaskin, koketopp/stekeovn, vaskemaskin samt taklamper, gardinstenger og persienner medfølger.

Byggemåte

Boligblokk oppført over 11 etasjer + kjeller i betongkonstruksjon.

Oppvarming

Sentralfyr. Oppvarming varmt vann og strøm er inkludert i felleskostnadene.

Garasje/Parkering

Det følger ikke garasje med leiligheten. Ventelisteordning eller utlysning i borettslaget.

Felles biloppstillingsplasser ved nordenden av blokka.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no