Hegnivegen 17 - Best Eiendomsmegler

Hegnivegen 17, 3840 Seljord

Prisantydning2 190 000,-
Primærrom225 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

428 670,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

428670

Primærrom

225 m2

Bruksareal

269 m2

Bruttoareal

300 m2

Byggeår

1978

Gårdsnummer

48

Bruksnummer

67

Energimerking

E

2 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
54 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 190 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
65 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 255 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Boligen har en sentrumsnær beliggenhet med fin utsikt mot bygda og de omkringliggende fjellområder. Det er gangavstand til skoler, butikker og busstasjon. For den friluftsinteresserte byr nærområdet på en mengde spennende og flotte turer.
Seljord er handelssenteret i Vest-Telemark med et variert næringsliv særlig innenfor handel og service. Det er stor aktivitet med et moderne sentrumsmiljø. I Seljord er det en rekke gallerier og utstillinger og særlig kjent er Dyrskun.

Adkomst

Fra Seljord sentrum: Kjør forbi Seljord Videregående skole og ta deretter til høyre opp Gullnesvegen. Følg Gullnesvegen til du kommer inn på Bringsåsvegen. Følg denne til Hegnivegen tar av til venstre. Følg Hegnivegen til du får boligen på høyre hånd.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Eiet tomt 808 m²
Seljord kommune oppgir beregnet areal.

Tomten er pent opparbeidet med plenarealer og gårdsplass

Innhold

Kjeller: Entré, gang, vaskerom, kontor, stue, hobbyrom, bad/wc og 3 boder
1.etasje: Entré, hall, bad/wc, stue, spisestue, kjøkken, gang, soverom
2:etasje: Stue, 2 soverom

Det står en praktisk utebod inntil huset på nordøstsiden.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1978

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 300 m²
Bruksareal (BRA) :269 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 96 m², 1. etg.: 117 m², 2. etg.:56 m²
Primærrom (P-ROM) : 225 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver boligens p-rom som:
Kjeller: "Entré, gang, vaskerom, kontor, stue, hobbyrom, bad/wc"
1.etasje: "Entré, hall, bad/wc, stue, spisestue, kjøkken, gang, soverom"
2.etasje: "Stue, 2 soverom"
Kjeller: 73 m2
1.etasje: 96 m2
2.etasje: 56 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen fremstår velholdt og i god stand.

Eier opplyser at det nylig har vært el kontroll i boligen og at alt er iorden med det elektriske anlegget.

Det er montert utvendig solbeskyttelse på soveromsvinduene i andre etasje (Screens).

Se forøvrig vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken, 2 bad og vaskerom  (disse rommene er beskrevet under) består boligen hovedsakelig av:

Gulv: laminat, parkett, tregulv og heldekkende tepper
Vegger: mdf , malt panel og panel
Himling: malt panel og panel

TV/Internett

Fiber

Kjøkken

Kjøkkenet har belegg på gulvet, malt tapet på veggene og i himlingen er det takessplater. Innredning fra 2011 med fronter i heltre Bøk.

Hvitevarer

Integrert komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Et frittstående kjøleskap følger også med på handelen (avbildet kjøleskap vil bli fjernet og et annet kjøleskap vil bli satt inn).

Bad/Vaskerom/WC

Badet i første etasje har direkte adkomst til hovedsoverommet og har fliser og varmekabler på gulvet, baderomsplater på veggene og i himlingen er det mdf panel med innfelte spotter. Rommet inneholder klosett, dusjnisje og heldekkende servant med romslig innredning.

Badet i kjelleren har fliser og varmekabler på gulvet - malt betong og panel på veggene - i himlingen er det malt panel. Rommet inneholder dusjkabinett, servant og klosett.

Vaskerommet i kjelleren holder en enkel standard og inneholder skyllekumm i plast, opplegg for vaskemaskin, vanninntak med stoppekran og 200 liter varmtvannsbereder(2018).

Byggemåte

Antatt: Bygningen er oppført med grunnmurer i betong og lettklinkerblokker, vegger med pussede lettklinkerblokker og bindingsverk med beiset kledning, trebjelkelag etasjeskiller og saltak med plassbygde sperrer og dragere tekket med betongtakstein.

Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er montert varmepumpe og to vedovner i stua - utover dette er oppvarmingen av huset basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Det er en enkel garasje inntil boligen - utover dette parkeres det i gårdsplassen/innkjørselen.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no