Tokkevegen 10 E - Best Eiendomsmegler

Tokkevegen 10 E, 3733 Skien

Prisantydning2 950 000,-
Felleskostnader900,-Mnd
Primærrom96 m2
BoligtypeTomannsbolig
EieformEierseksjon
Soverom3

Ligningsverdi

709 261,-

Type

Tomannsbolig

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

709261

Primærrom

96 m2

Bruksareal

101 m2

Bruttoareal

113 m2

Byggeår

2013

Gårdsnummer

217

Bruksnummer

701

Energimerking

B

2 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000,-))
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
81 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 031 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Boligen ligger i et skjermet og rolig boligområdet på Klosterskogen i Skien. Ingen gjennomgangstrafikk og dermed meget barnevennlig. Sentralt beliggende hvor det er bomfri adkomst til Sykehuset Telemark (gangavstand), Skien Fritidspark og Herkules Stormarked.

Av skoler ligger Moflata barneskole, Gimsøy Ungdomsskole og Hjalmar Johansens vgs skole innenfor gå/sykkelavstand.

Gode kollektivmuligheter i umiddelbar nærhet.

Adkomst

Fra Skien sentrum følger man Grogata og tar til høyre i lyskrysset ved Gimsøy kirke, inn Bamblevegen. Følg vegen oppover og ta til høyre inn Tokkevegen. Følg vegen rett frem og ta etterhvert til høyre. Boligen ligger på andre rekke på høyre side.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 3027 m²

Tomten er pent opparbeidet. Stor terrasse som dekker hele hagen. Noe overbygget. Det er også satt opp hekk. Boligen har sydvestvendt og solrik beliggenhet.

En frittstående utebod som er delt mellom seksjonseier og sameiet.

Innhold

1. etasje: Entre, vaskerom/toalett og stue/spisestue/kjøkken

2. etasje: 3 soverom, bad, gang og bod.

Stableloft med adkomst via nedfellbar trapp i bod 2. etasje. I tillegg er det bod i bakkant av garasje samt utebod (5 m2).

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Tomannsbolig

Byggeår

2013

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 113 m²

Bruksareal (BRA) :101 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 51 m², 2. etg.: 50 m²

Primærrom (P-ROM) : 96 m²
P-rom fordeling :
1. etasje - 51 m2 - Entre, vaskerom, stue/kjøkken
2. etasje - 45 m2 - Gang, bad og 3 soverom

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er oppmålt av takstmann Tor Andre Strøm.

Antall soverom

3

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Nyere 1/2-part av 2-mannsbolig med god standard. FLYTT RETT INN !

Overflater

1. ETASJE:

Entre: En romslig entre ønsker deg velkommen inn !

Flislagt gulv med varmekabler. Tak og vegger er malt.

Flott, romslig skyvedørsgarderobe gir god plass for oppbevaring av yttertøy, sko m.m. Denne er praktisk innredet med hyller, heng og skuffer.

Vaskerom/toalett: Praktisk vaskerom med adkomst direkte fra entre.

Flislagt gulv med varmekabler. Tak og vegger er malt. Downlights med dimmer i tak. Praktisk arbeidsbenk.

Stue og kjøkken i åpen løsning: Praktisk vinkelløsning med god plass for spisestue og salong.

Parkettgulv med varmekabler. Tak og vegger er malt.

Moderne vedovn som gir en lun og behagelig varme i hele boligen på kjølige dager. Flotte skiferplater på brannmur.

Fra stuen er det utgang til meget romslig og solrik terrasse.

2. ETASJE:

Bad: Et stort, delikat og moderne bad. Flislagt med varmekabler i gulvet. Her kan du nyte den gode velværefølelsen !

Soverom: Det er 3 gode soverom i boligen. Alle har parkettgulv. Veggene har malte plater.

På hovedsoverommet er det romslig skyvedørsgarderobe med speildører. Praktisk innredet med heng, dobbeltheng og kurver.

Ett soverom har flotte takhøye garderobeskap.

Bod: Parkettgulv. Veggene har malte plater. Garderobeskap. Fra boden er det adkomst til stableloft via nedfellbar trapp.

TV/Internett

Nåværende eier har TV og bredbånd via Viken Fiber (Altibox)

Kjøkken

Flott innredning fra Systemkjøkken med takhøye skap. Meget godt med skap- og benkeplass. Fliser over benk.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer medfølger: Koketopp (induksjon), stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Bad/Vaskerom/WC

Vaskerom/toalett 1. etasje: Veggmontert toalett, vaskekum samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Bad 2. etasje: Flott Porsgrunn Showerrama dusjkabinett, servant i meget romslig innredning (150 cm), speil samt veggmontert toalett.

Tilbehør

Taklamper, gardinstenger, persienner samt integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.

Byggemåte

1/2-part av tomannsbolig på støpt såle. Liggende kledning. Taket har form som saltak.

Oppvarming

Varmekabler i hele 1. etasje samt bad i 2. etasje. Vedovn i stue.

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Garasje/Parkering

Garasje med automatisk portåpner medfølger. Det er bod i bakkant av garasjen.

Forøvrig felles biloppstillingsplasser i umiddelbar nærhet til boligen.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no