Kjørbekkvegen 13 B - Best Eiendomsmegler

Kjørbekkvegen 13 B, 3735 Skien

Prisantydning2 590 000,-
Primærrom137 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

518 865,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

518865

Primærrom

137 m2

Bruksareal

208 m2

Bruttoareal

230 m2

Byggeår

1980

Gårdsnummer

220

Bruksnummer

1392

Energimerking

F

2 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-))
--------------------------------------------------------
75 172,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 665 172,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et populært boligområde på Kjørbekk. Kort vei til skole, barnehage, forretninger og god bussforbindelse.

Boligen ligger tilbaketrukket fra Kjørbekkvegen.

Adkomst

Fra Porsgrunnsvegen tar du inn Kjørbekkvegen ved Goberg/Esso. Ta andre veg til venstre (Teibærvegen). Du får da Kjørbekkvegen 13 B på høyre side.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Eiet tomt 676 m²

Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein ved inngangsparti og foran garasje samt gressplen rundt boligen. Det er plantet hekk. Romslig sydvendt og solrik terrasse.

Innhold

1. etasje: Vindfang, entré, bad, stue, kjøkken, trapperom, wc, 3 soverom
Kjeller: Trapperom/gang, innredet kjellerrom, hobbyrom, vaskerom, 2 boder samt åpent kjellerrom.

Stableloft med nedfellbar trapp

Frittstående utebod på 13 m2.

Eier opplyser at det er "rom under garasjen". Det er ikke åpnet fra kjeller og således ingen adkomst pr. idag.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1980

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 230 m²

Bruksareal (BRA) :208 m²
Bruksareal pr. etasje : Kjeller: 90 m², 1. etg.: 118 m²

Primærrom (P-ROM) : 137 m²

P-rom fordeling :
1. etasje: Vindfang, entré, bad, stue, kjøkken, trapperom, wc, 3 soverom - 97 m2
Kjeller: Trapperom/gang, innredet kjellerrom, hobbyrom, vaskerom - 40 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lys og velholdt enebolig med "alt du trenger" på en flate. Full kjeller med stort potensiale.

Overflater

1. ETASJE:

Vindfang: Belegg på gulv. Veggene har malt tapet. Takess.

Entre: Parkettgulv. Veggene har malt tapet. Skyvedørsgarderobe for oppbevaring av bl.a. yttertøy. Praktisk innredet med hyller og heng.

Stue: Lys og trivelig stue med utgang til terrasse. Nyere terrassedør. Her er det plass for både spisestue og salong.

Parkettgulv. Veggene har malt tapet. Takess.

Nyere vedovn (ca 2 år gammel) som gir en lun og behagelig varme på kjølige dager.

Kjøkken: Et koselig kjøkken med plass for spisebord.

Parkettgulv. Veggene har mdf-panel. Takess.

Toalett: Praktisk toalettrom med adkomst fra vindfang.

Belegg på gulv. Veggene har malt tapet. Takess.

Bad: Flislagt gulv med varmekabler. Veggene har flisplater. Takess.

Soverom: Det er 3 soverom i boligen. Alle har belegg på gulv og malt tapet på vegger. Det er også garderobeskap på alle soverommene.

KJELLER:

Innredet kjellerrom: Belegg på gulv. Tak og vegger har panel. Garderobeskap.

Vaskerom: Et romslig og praktisk vaskerom. Gulvet er malt betong. Veggene har panel.

Innenfor vaskerommet er det en romslig bod.

Hobbyrom: Stort rom som er benyttet som verksted av nåværende eier.

Stort kjellerrom som er benyttet som lagringsplass.

TV/Internett

Nåværende eier har kabel-TV og internett via Telenor.

Kjøkken

Pen innredning med HTH skapstammer og Herjedal fronter. Takhøye skap som gir ekstra god skapplass. Det er montert glassplate over oppvaskbenk og komfyr.

Hvitevarer

Komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys medfølger. Ventilator.

Bad/Vaskerom/WC

Toalettrom: Servant og toalett

Bad: Dusjkabinett og servant i romslig innredning, speil med innebygget lys samt høyskap.

Vaskerom: Vaskekum og varmtvannsbereder. Vaskemaskin, tørketrommel og fryseboks medfølger.

Tilbehør

Hvitevarer på kjøkken, vaskemaskin, tørketrommel, fryseboks, taklamper, gardinstenger og persienner medfølger.

Byggemåte

Boligen er fundamentert på betong. Yttervegger i kjeller er lettklinkerblokker. Over grunnmur er det bindingsverk av tre. Stående og liggende kledning. Taket har form som saltak.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler på bad.

Garasje/Parkering

Garasje med automatisk portåpner. I tillegg plass for parkering av biler på egen gårdsplass.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no