Buktabakken 14 - Best Eiendomsmegler

Buktabakken 14, 3825 Lunde

Prisantydning1 690 000,-
Primærrom70 m2
BoligtypeHytte
EieformSelveier
Soverom2

Ligningsverdi

337 500,-

Type

Hytte

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

337500

Primærrom

70 m2

Bruksareal

70 m2

Bruttoareal

77 m2

Byggeår

2003

Gårdsnummer

115

Bruksnummer

67

Energimerking

D

1 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
42 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 690 000,-))
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
52 672,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 742 672,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen har en sørvendt og solrik beliggenhet - høyt og frittliggende ved Flåvatn i Nome. Dette er et svært naturskjønt område med fantastisk utsikt utover Flåvatn hvor kanalbåtene Henrik Ibsen og Victoria passerer daglig i sommersesongen.
Flåvatn er en del av Telemarkskanalen som strekker seg fra Kysten med innløp i Langesund til fjells med ende i Dalen. Reiser man langs hele kanalen vil man få en god smakebit av Norges desidert mest storslagne fylke! Flåvatn er også ideelt for en rolig kajakktur eller en hyggelig fisketur.

Nede ved vannet er det en brygge som er bygd av velforeningen - eier opplyser at Buktabakken 14 disponerer en plass ved brygga. Nede ved vannet er det også en liten sandstrand og stupebrett.
Hytta ligger i et svært naturskjønt område som byr på praktfulle natur/tur opplevelser både til lands og til vanns.

Lunde, som ligger ca 12 minutters kjøretur unna, er nærmeste tettsted med dagligvare og de fleste fasiliteter.

Av aktiviteter i nærheten har man Sommarland i bø og golfbane ved Ulefoss. Vinterstid er det alpinsenter i Vrådal og langrennsløyper ved Knarren.

Adkomst

Fra Lunde følg Strengenvegen frem til kryss der det er skiltet mot Kilen (Omnesvegen). Følg Omnesvegen vestover i ca 2 km.
Det ligger en skytebane på høyre side rett før avkjøring til hyttefeltet som ligger på venstre side av vegen. Ved avkjøringen er det en bom, følg vegen videre til du ser hytta på høyre hånd, ca 2-3 min gange fra bommen.

Hytta er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Eiet tomt 902 m²
Nome kommune opplyser: "Oppmålingsstatus: Oppmålt"

Tomten er pent opparbeidet med innkjørsel, plen, noe belegningsstein og terrasse/ terrasseplattinger.

Selger har satt opp et vedskur på utsiden av hytta ved parkeringsplassen - vi gjør interessenter oppmerksomme på at ca halvparten av skuret står på områdets eier sin eiendom. Selger har en muntlig avtale med grunneieren om at dette er ok. Grunneieren har bekreftet i sms til megler at dette stemmer. Videre er også tomta noe opparbeidet utover sine grenser.

Vi gjør interessenter oppmerksomme på at det grenser en ubebygd tomt inn til denne eiendommen på nordsiden.

Innhold

1. etasje: Entré, gang, 2 soverom, kjøkken, stue, bad og wc.
Hems: For lav takhøyde til at det er målbart areal. På hemsen er det et trapperom som er åpent mot stua i tillegg er det et rom som av nåværende eiere har blitt brukt som et soverom.
Kjeller: For lav takhøyde til at det er målbart areal, men fungerer som en praktisk bod. En del av kjelleren er også krypkjeller.

Det står også et vedskur ved parkeringsplassen.

Eierform

Selveier

Boligtype

Hytte

Byggeår

2003

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 77 m²
Bruksareal (BRA) :70 m²
Primærrom (P-ROM) : 70 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver hyttas primærareal som: "Entré, gang, 2 soverom, kjøkken, stue, bad, wc"

I tillegg til det målbare arealet er det en svært praktisk hems med gulvareal på hele 23m2 (med god takhøyde, men under 190 cm) og en praktisk kjellerbod med gulvareal på ca 15 m2 under verandaen.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
I tillegg er det hems med ca 23 m2 gulvareal
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken, bad og wc (disse rommene er beskrevet under) består hytta hovedsakelig av:

Gulv: tregulv og heldekkende tepper(på hemsen)
Vegger: panel
Himling: panel

TV/Internett

Nåværende eiere har fått TV signaler fra parabol antenne - når det gjelder internett har de brukt 4G nettet.

Kjøkken

Kjøkkenet har tregulv - på veggene og i himlingen er det paneler. Innredningen har malte fronter i heltre.

Hvitevarer

Hvitevarer: Frittstående kjøleskap og komfyr samt ventilator til yttervegg. Hvitevarene på kjøkkenet følger med på handelen.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har fliser og varmekabler på gulvet - på veggene og i himlingen er panel. Rommet inneholder dusjkabinett og servant med innredning.

Klosettrommet har laminat på gulvet, panel på veggene og i himlingen er det malt panel. Rommet inneholder vegghengt klosett og servant med kaldt vann.

Tilbehør

Dobbeltseng på hems følger med på handelen samt køyeseng i 1.etasje. Dobbeltsenga i 1.etasje følger ikke med på handelen.

Byggemåte

Antatt: Bygningen er oppført med grunnmurer i betong og lettklinkerblokker, vegger i bindingsverk kledd med liggende malt villmarkskledning, trebjelkelag i etasjeskiller og saltak med prefabrikerte takstoler tekket med asfaltshingel.

Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er peisinnsats i stua - utover dette er oppvarmingen basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Parkeringsplass på utsiden av (nedenfor) hytta.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no