Østmo 1 C - Best Eiendomsmegler

Østmo 1 C, 3734 Skien

Prisantydning1 450 000,-
Felleskostnader4 374,-Mnd
Primærrom77 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

443 344,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

443344

Primærrom

77 m2

Bruksareal

86 m2

Bruttoareal

93 m2

Byggeår

1963

Gårdsnummer

220

Bruksnummer

931

Energimerking

G

1 450 000,- (Prisantydning)
260 712,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 710 712,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 715 644,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Endeleiligheten ligger i 1. etasje og har således enkel adkomst. Sydvestvendt og solrik innglasset balkong. Det er her tregulv. Malt panel på vegger. 2 terrassevarmere medfølger. Balkongen kan benyttes som et ekstra rom store deler av året. Koselig utsikt mot borettslagets felles grøntarealer. Sofa på balkongen kan eventuelt følge med etter avtale med selger.

Borettslaget har opparbeidet fine felles uteplasser som er flittig i bruk. Det arrangeres også trivelige sosiale sammenkomster for beboerne.

Leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde på Kjørbekk. Kort vei til Kjørbekkhøgda barneskole, barnehage, flott matvareforretning og butikksenter på Gråtenmoen med bank, frisør, blomsterbutikk, matvarer m.m. Det er også kort vei til Sykehuset Telemark.

Adkomst

Kommer du Porsgrunnsvegen fra rundkjøring på Gråtenmoen mot Porsgrunn er det første vei til høyre (Torvmyrvegen). Følg denne innover og ta andre vei til høyre (Myrhattvegen). Følg vegen deretter til venstre. Du er da i Østmo. Blokk nr. 1 er første blokk på venstre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Festet fellestomt 10620 m²

Tomten er pent opparbeidet med store felles grøntarealer med bl.a. sittegrupper. I tillegg er det asfalterte biloppstillingsplasser ved inngangspartiene.

Innhold

Stue, kjøkken, 3 soverom, bad og entre.

1 bod på loft (5 m2) og 1 bod i kjeller (16 m2)

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1963

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 93 m²

Bruksareal (BRA) :86 m²

Primærrom (P-ROM) : 77 m²
P-rom fordeling : Entrè, kjøkken, bad, stue, 3.stk soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er oppmålt av takstmann Tor Andre Strøm.

Antall soverom

3

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten ble betydelig påkostet ved innflytting i 2012 og fremstår som lys og tiltalende.

Overflater

Entre: En romslig entre ønsker deg velkommen inn !

Parkettgulv. Veggene har malt tapet. Plassbygd garderobeskap.

Stue: En lys og trivelig stue med utgang til innglasset balkong. Her er det plass for både salong og spisestue.

Parkettgulv. Veggene har malt tapet.

Vedovn som gir en lun og behagelig varme i hele leiligheten på kjølige dager.

Kjøkken: Romslig kjøkken med god plass for spisebord.

Parkettgulv. Veggene har malt tapet.

Bad: Et romslig og innbydende bad som ble totalrenovert i regi av borettslaget i 2012.

Flislagt med varmekabler i gulvet.

Soverom 1: Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Plassbygd garderobeskap.

Soverom 2: Belegg på gulv. Veggene har malt tapet. Plassbygd garderobeskap.

Soverom 3: Hovedsoverommet har adkomst fra stue. Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Garderobeskap.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Pen IKEA innredning med takhøye skap. Flisplater over benk.

Hvitevarer

Ventilator samt integrert koketopp (induksjon), stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Badet er utstyrt med dusjkabinett, veggmontert toalett, servant i romslig, pen innredning samt opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Hvitevarer på kjøkken, taklamper, gardinstenger og persienner medfølger.

Byggemåte

Boligblokk i betong - forblendet med teglstein og noe liggende malt kledning. Blokka er i 3 etasjer + kjeller og loft.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler på bad.

Garasje/Parkering

Det følger ikke garasje med leiligheten. Ventelisteordning eller utlysning i borettslaget.

Egen biloppstillingsplass utenfor blokka

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no