Gulsetlia 19 B - Best Eiendomsmegler

Gulsetlia 19 B, 3726 Skien

Prisantydning1 190 000,-
Felleskostnader4 760,-Mnd
Primærrom66 m2
BoligtypeRekkehus
EieformBorettslag
Soverom1

Ligningsverdi

442 861,-

Type

Rekkehus

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

442861

Primærrom

66 m2

Bruksareal

71 m2

Bruttoareal

76 m2

Byggeår

1978

Gårdsnummer

2

Bruksnummer

562

Energimerking

F

1 190 000,- (Prisantydning)
410 701,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 600 701,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 605 633,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten har trappefri adkomst og alt på en flate. Ny usjenert terrasse som er sydvendt og solrik. Uteplass ved inngangspartiet hvor kveldssolen kan nytes.

Gulsetsenteret med butikker, apotek, frisør er nærmeste nabo. Kort vei til bussholdeplass med gode bussforbindelser til sentrum m.m.

Adkomst

På grunn av veiarbeid er det pr. idag skiltet omkjøring. Fra Gulsetringen tar du inn til høyre - Gulsetkåsa (mot Gulset barnehage). Følg veien helt inn til Gulset sykehjem. Du får da Gulsetlia borettslag på høyre side rett før sykehjemmet.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 6244 m²

Borettslagets tomt er opparbeidet med plen og felles biloppstillingsplasser.

Innhold

Stue, kjøkken, 1 soverom, bad, entre og vindfang.

1 bod i leiligheten (5 m2) og 2 nye uteboder (hver på 4 m2 )

Stableloft med gulv. Adkomst via nedfellbar trapp.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Rekkehus

Byggeår

1978

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 76 m²

Bruksareal (BRA) :71 m²

Primærrom (P-ROM) : 66 m²
P-rom fordeling : Stue, kjøkken, 1 soverom, bad/vaskerom, entre og vindfang

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940.

Antall soverom

1

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er betydelig påkostet de siste månedene og fremstår som svært tiltalende.
  
  • Nye profilerte innerdører
  • Nye taklamper (LED) kjøkken og entre
  • Større strømkurs til kjøkken

Overflater

Vindfang: Laminatgulv. Tak og vegger er malt. Her er det plass for garderobe etter eget ønske.

Entre: Laminatgulv. Tak og vegger er malt. Adkomst til innvendig bod og stableloft.

Stue: En lys og romslig stue - her er det plass for både salong og spisestue.

Parkettgulv. Veggene har mdf-panel. Malt tak. Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Fra stue er det utgang til ny stor terrasse.

Kjøkken: Parkettgulv. Tak og vegger er malt. Koselig plass for kjøkkenbord ved vinduet.

Bad: Et lys og romslig bad/vaskerom med belegg på gulv. Veggene har malt tapet. God og praktisk benk.

Soverom: Et lys og romslig soverom med laminatgulv. Veggene har malt tapet. Godt med garderobeskap.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Ny flott innredning (2019) med store skuffer og flere vitrineskap. Karusell i hjørneskap. Over benken er det våtromsplater (11 mm). Det er også montert vannvakt. Et delikat og tidløst kjøkken !

Hvitevarer

Kjøl/frys, komfyr, ny oppvaskmaskin og ny ventilator medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Showerrama dusjkabinett, toalett, servant med underskap, overskap og speil, tørkeskap og vaskemaskin (medfølger)

Tilbehør

Vaskemaskin, kjøl/frys, komfyr, ny oppvaskmaskin, ny ventilator og taklamper medfølger.

Byggemåte

Rekkehusleilighet på støpt såle med liggende kledning. Taket har form som saltak.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Garasje/Parkering

Felles biloppstillingsplasser

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no