Borgeåsen terrasse 8 - Best Eiendomsmegler

Borgeåsen terrasse 8, 3911 Porsgrunn

Prisantydning2 290 000,-
Felleskostnader5 897,-Mnd
Primærrom93 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

575 311,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

575311

Primærrom

93 m2

Bruksareal

95 m2

Bruttoareal

105 m2

Byggeår

1982

Gårdsnummer

373

Bruksnummer

485

Energimerking

D

2 290 000,- (Prisantydning)
602 016,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 892 016,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 896 948,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Beliggende i meget attraktivt område på Breidablikk med flott utsikt til Porsgrunn sentrum og elven. Ca. 1,5 km til Porsgrunn sentrum. Gangavstand til Hovengasenteret, barnehage, skoler, idrettsanlegg. Flotte turområder i umiddelbar nærhet.

Leiligheten har en meget romslig, vestvendt terrasse (ca 50 m2). Her er det god plass for å skape et trivelig uterom med sitte- og/eller spisegruppe, grill m.m.  Nydelig utsikt og fantastiske solforhold. Nyere terrassemarkise.

Adkomst

Fra rundkjøringa ved Hovenga-senteret kjører du opp Breidablikkbakken. Tredje vei til høyre er Borgeåsen Terrasse. Følge veien innover. Nr 8 er første terrasseblokk på venstre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 22271 m²

Felles tomteområde er pent opparbeidet og beplantet. Adkomst og gangareal er asfaltert.

Innhold

Entre, bad, vaskerom, wc, stue/kjøkken og 2 soverom.

1 innvendig bod (2 m2) og 1 utebod (5 m2).

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1982

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 105 m²

Bruksareal (BRA) :95 m²

Primærrom (P-ROM) : 93 m²
P-rom fordeling : Entré, bad, vaskerom, stue/kjøkken, wc, 2 soverom

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lys og meget delikat leilighet. FLYTT RETT INN !

Overflater

Entre: En lys og romslig entre ønsker deg velkommen inn !

Laminatgulv. Veggene har tapet. Stor skyvedørsgarderobe med speildører. Downlights over dørene. Praktisk innredet med kurver, hyller og heng. Her er det masse god plass for oppbevaring av klær m.m.

Stue: Stor stue med plass for både salong og spisestue. Fra stuen er det utgang til den herlige terrassen.

Laminatgulv. Veggene har tapet. En vegg har dekortapet.

Kjøkken: Koselig kjøkken med plass for kjøkkenbord ved vinduet.

Laminatgulv. Veggene har malt brystningspanel og tapet.

Bad: Flislagt gulv. Veggene har flisplater.

Toalett: Praktisk separat toalett med flislagt gulv. Veggene har malt glassfiberstrie.

Vaskerom: Belegg på gulv. Veggene er malt.

Soverom ved stue: Laminatgulv. Veggene har tapet. Garderobeskap.

Soverom ved entre: Laminatgulv. Veggene har malt tapet.

Meget romslig skyvedørsgarderobe med en speildør. Praktisk innredet med hyller, kurver og heng.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Nyere pen hvit innredning med profilerte fronter. Flere overskap har vitrinedører. Takhøye skap. Fliser over benk.

Hvitevarer

Integrert koketopp (induksjon), stekeovn og oppvaskmaskin  samt frittstående kjøl/frys medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Bad: Dusjkabinett, servant i innredning, speilskap samt hjørnehylle.

Toalett: Servant, speil og toalett.

Vaskerom: Vaskekum, høyskap samt opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Hvitevarer på kjøkken, taklamper og gardinstenger medfølger.

Endel møbler kan eventuelt medfølge etter avtale med selger.

Byggemåte

Terrassehus oppført i betong og trekonstruksjoner.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Varmepumpe.

Garasje/Parkering

En biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg medfølger. Det er i tillegg godt med gjesteparkeringsplasser.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no