Strømdallia 4 A og B - Best Eiendomsmegler

Strømdallia 4 A og B, 3726 Skien

Prisantydning4 950 000,-
Primærrom191 m2
BoligtypeNæringsbygg
EieformSelveier
Soverom5

Type

Næringsbygg

Eieform

Selveier

Primærrom

191 m2

Bruksareal

422 m2

Bruttoareal

468 m2

Byggeår

1991

Gårdsnummer

1

Bruksnummer

686

Energimerking

E

4 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
123 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 950 000,-))
--------------------------------------------------------
124 972,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 074 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen har en solrik og flott beliggenhet på Strømdal i Skien, og leilighetene har nydelig utsikt over Skien by. Det er ca 2,5 km til sentrum. Det er gangavstand til skoler, barnehager, forretninger og bussforbindelser.

Adkomst

Følg Gulsetvegen fra krysset med Hesselbergs gate / Skotfossvegen i retning Gulset i ca 900 meter, ta ned til høyre inn Hynivegen, ta første vei til høyre. Eiendommen ligger på høyre side etter krysset.

Tomt

Eiet tomt 948 m²
Tomten er påkostet, og pent beplantet. Det er 2 innkjørsler, en i hvert plan, med trapp mellom planene. Det ligger store arealer med belegningssten, og det er varmekabler under deler av disse. Det er støttemurer og belysning på tomten. Naboeiendommen har adkomst over tomten.

Innhold

Næringsseksjon:
Sokkeletasje:  Entrè, venterom, ekspedisjon, kontor, 2 prøverom, wc, 2 verksteder,
Kjeller: Teknisk rom.

Boligseksjon:
Felles inngangsparti og entrè.
Leilighet 1:
1.etg:  Gang, bad/vaskerom, kjøkken, spisestue og stue med utgang til terrasse.
2.etg: Gang, bad, 2 soverom.

Leilighet 2:
1.etg: Gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue med utgang til stor terrasse, kjøkken.

Eierform

Selveier

Boligtype

Næringsbygg / Bolig.

Byggeår

1991

Standard

Leilighet 1:
Gulv: Stuene og kjøkken har parkett, badene og gang har fliser. Øvrige rom har laminatgulv.
Vegger: Badene har fliser på veggene Øvrige rom har malt tapet.
Himlinger: Det er takess i himlingene.
Kjøkken:  Hvit laminert innredning med laminerte benkeplater. Her følger ikke hvitevarer da disse tilhører leietaker.
Bad 1: Innredning med vask, wc, dusjnisje og opplegg til vaskemaskin.
Bad 2: Rommet har dusjkabinett, badekar, hvit profilert innredning med nedfelt vask og wc.


Leilighet 2:
Gulv:  Bad har fliser, øvrige rom har parkett.
Vegger: Bad har fliser, øvrige rom har malt tapet.
Himlinger: Takess i himlingene.
Kjøkken:  Laminert innredning med laminerte benkeplater. Hvitevarer medfølger, herunder; Oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap, induksjonstopp med stekeovn og mekansik ventilasjon.
Bad:  Rommet er innredet med laminert skuffeseksjon med hel vask, wc, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin.


Næringsdel:
Gulv: Belegg på gulvene.
Vegger: Malte flater på veggen.
Himlinger: Malt betong eller malte takplater i himlingene.

TV/Internett: Altibox.

Tilbehør

Ventilasjon: Leilighetene har mekanisk avtrekk fra badene. Næringsdel har ventilasjonsanlegg tilpasset formålet.
Avtale om overtakelse av øvrig tilbehør gjøres direkte med selger.

Byggemåte

Bygget er oppført med grunnmur i leca, utvendig pusset og belagt med teglsten. Videre er yttervegger oppført i bindingsverk, tekket med stående trepanel. Valmet tak tekket med betongtaksten. Etasjeskiller mellom sokkeletasje og første etasje består av plasstøpt armert betong. Etasjeskiller mellom 1.etg og 2.etg er tre. Vinduer har 2-lags isolerglass.

Oppvarming

Leilighetene har vedovner.  Det ligger vannbåren varme i første etasje og sokkeletasjen. Øvrig oppvarming er basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Store parkeringsarealer på tomten.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Energiattesten gjelder boligseksjonen.
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Folkebadet.no