Moflatvegen 3 - Best Eiendomsmegler

Moflatvegen 3, 3733 Skien

Prisantydning770 000,-
Felleskostnader3 840,-Mnd
Primærrom40 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom1

Ligningsverdi

284 156,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

284156

Primærrom

40 m2

Bruksareal

50 m2

Bruttoareal

55 m2

Byggeår

1959

Gårdsnummer

217

Bruksnummer

373

Energimerking

G

770 000,- (Prisantydning)
220 977,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
990 977,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
995 909,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Sentralt i rolig bomiljø på Moflata. Kort vei til Skien Fritidspark, Sykehuset Telemark, matbutikk og Handelsbyen Herkules. God bussforbindelse og flotte turområder - sommer som vinter.

Adkomst

Fra Telemarksvegen tar du inn mot Skien Fritidspark i rundkjøring ved Klosterskogen travbane. Første vei inn til høyre er Moflatvegen. Du får nr. 3 på høyre side (3. blokka på høyre hånd).

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 11006 m²
Borettslagets eiendom består av 4 gårds og bruksnummer.

Arealet og opplysninger om antall gårds- og bruksnummer er hentet fra forretningsførers "boligopplysninger".

Borettslagets eiendom består av felles grøntarealer med sittegrupper og felles parkeringsplasser.

Innhold

Entré, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken, verandastue og soverom.

Leiligheten disponerer en bod i kjeller og en på loftet. I tillegg er det felles vaskekjeller.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1959

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 55 m²
Bruksareal (BRA) :50 m²
Primærrom (P-ROM) : 40 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver boligens primærareal som: "Entré, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken, soverom"

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

OBS: den romslige innglassede balkongen er ikke tatt med som p-roms areal. Mange opplever dette som et anvendelig ekstra rom store deler av året.

Antall soverom

1
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Forretningsfører opplyser at borettslaget har balansert ventilasjon og at takrenner/nedløp ble byttet i 2015 samt at badene ble rehab. i 2009.

Overflater

Med unntak av kjøkken og bad (disse rommene er beskrevet under) består leiligheten hovedsakelig av:

Gulv: laminat og tregulv
Vegger: malt tapet
Himling: malt

TV/Internett

Forretningsfører opplyser at borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Kjøkkenet har laminat på gulvet, malt tapet på veggene og i himlingen er det malt. Malt plassbygd innredning i heltre med heldekkende benkebeslag fra byggeår

Hvitevarer

Hvitevarene på kjøkkenet følger ikke med på handelen.

Bad/Vaskerom/WC

Badet fremstår lyst og innbydende og har fliser og varmekabler på gulvet, fliser på veggene og i himlingen er det takess. Rommet inneholder dusjhjørne med glassdører, servant med innredning, klosett og opplegg for vaskemaskin.
Vaskemaskinen følger med på handelen.

Byggemåte

Antatt: Bygningen er oppført med grunnmurer i betong, vegger i betong og teglstein, betong i etasjeskiller og valmet tak av plassbygde sperrer og dragere tekket med betongtakstein.
Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er montert vedovn fra ca 2012 i stua - utover dette er oppvarmingen basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Felles biloppstillingsplasser på borettslagets eiendom.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no