Øvre Maihaugen 4 E - Best Eiendomsmegler

Øvre Maihaugen 4 E, 3741 Skien

Prisantydning1 100 000,-
Felleskostnader3 589,-Mnd
Primærrom72 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

407 860,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

407860

Primærrom

72 m2

Bruksareal

83 m2

Bruttoareal

92 m2

Byggeår

1973

Gårdsnummer

5

Bruksnummer

130

Energimerking

G

1 100 000,- (Prisantydning)
27 053,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 127 053,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 131 985,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Endeleilighet med enkel adkomst i 1. etasje i et etablert, rolig og barnevennlig bomiljø. Vestvendt og solrik innglasset balkong. Her kan solen nytes helt til den går ned. Balkongen kan benyttes som et ekstra rom store deler av året.

Kort vei til skole, barnehage, Gulsetsenteret med butikker, apotek, frisør m.m., svømmehall, bussforbindelse og marka med flotte tur- og bademuligheter.

Ellers fremstår borettslaget/området meget barnevennlig med flotte leke-og grøntarealer for barn og trygge internveier. Det er også gangavstand til flotte turmuligheter sommer som vinter.

Adkomst

Fra Skien følger man Gulsetringen. Følg veien og ta til høyre inn til Nedre Maihaugen. Ta deretter første til høyre og og følg veien rett frem. Øvre Maihaugen 4 er den siste langblokka på venstre side. Leiligheten ligger i den innerste oppgangen.

Det er felles parkeringsplass på området. Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler. Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 22130 m²

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med store grøntarealer og beplantning. Den fremstår som veldig trivelig, godt vedlikeholdt, med gode parkeringsmuligheter og asfalterte internveier. Det er også opparbeidet flere sittegrupper/arealer for sosiale aktiviteter samt lekeplass for de små.

Innhold

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entre og vaskerom.

1 bod i kjeller.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1973

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 92 m²

Bruksareal (BRA) :83 m²

Primærrom (P-ROM) : 72 m²
P-rom fordeling : Entré, gang, bad, stue, kjøkken, vaskerom, wc, 2 soverom

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lettstelt leilighet med god planløsning.

Overflater

Entre: Laminatgulv. Veggene har malt tapet. God plass for yttertøy og sko.

Stue: Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Fra stuen er det utgang til romslig innglasset balkong.

Kjøkken: Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Et meget romslig kjøkken med god plass for spisebord.

Bad: Gulvet har belegg og varmekabler. Malt glassfiberstrie på vegger.

WC: Praktisk separat toalett med belegg på gulv. Veggene har malt tapet.

Vaskerom: Separat vaskerom med adkomst fra kjøkken. Belegg på gulv. Malte vegger.

Soverom ved stue: Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Godt med garderobeskap i furu.

Soverom ved kjøkken: Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Romslig hvitt garderobeskap.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Viken Fiber (Altibox) og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Eldre innredning med oppgraderte fronter. Fliser over benk.

Hvitevarer

Komfyr medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Bad: Dusj på vegg, servant i innredning med speil.

Toalettrom: Servant og toalett.

Vaskerom: Vaskekum samt opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Komfyr, garderobeskap på begge soverom, gardinoppheng, taklamper og persienner medfølger.

Byggemåte

Lavblokk over 4 etasjer + kjeller antatt oppført i betong. Borettslaget består av tilsammen 160 leiligheter fordelt på 4 blokker.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og felles varmtvannsanlegg. Varmtvann inngår i felleskostnadene.

Garasje/Parkering

Godt med felles biloppstillingsplasser i kort avstand fra leiligheten.

Det følger ikke garasje med leiligheten. Det er ventelisteordning i Maihaugen garasjelag.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no