Myragata 37 - Best Eiendomsmegler

Myragata 37, 3936 Porsgrunn

Prisantydning2 090 000,-
Felleskostnader2 300,-Mnd
Primærrom107 m2
BoligtypeLeilighet
EieformEierseksjon
Soverom4

Ligningsverdi

490 744,-

Type

Leilighet

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

490744

Primærrom

107 m2

Bruksareal

125 m2

Bruttoareal

137 m2

Byggeår

1952

Gårdsnummer

56

Bruksnummer

489

Energimerking

G

2 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
6 500,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
52 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 090 000,-))
--------------------------------------------------------
59 972,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 149 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde på Herøya ca 5 km fra Porsgrunn sentrum. Det er gangavstand til barnehage, barneskole og idrettsanlegg. Kort vei til dagligvareforretning, treningssenter, båthavn og gode bussforbindelse til sentrum. Herøya har fine og mye benyttede turterreng langs Frierfjorden. Gangavstand til sjø og bademuligheter.

Adkomst

Kommer du fra Porsgrunn tar du til høyre i lyskrysset på Herøya - inn mot Kiwi og Herøyahallen. Følg Fjordgata innover i ca 400 meter og ta deretter til venstre inn på Kr. Birkelands gate. Følg veien i ca 170 meter og sving deretter ned og inn på Myrgata. Kjør i ca 200 meter og du vil se boligen på høyre side.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.
Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt ca 1308 m² beregnet areal.

Sameiets tomt er pent opparbeidet med plen, hekk, trær og div prydbusker.  Asflatert innkjørsel og parkeringsområdet.

Innhold

1 etasje inneholder: gang, bad, stue, soverom og kjøkken. Utgang til veranda fra stuen.

Kjelleretasje inneholder: gang, bad, 3 soverom og 2 boder.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1952

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 137 m²
Bruksareal (BRA) :125 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 60 m², 1. etg.: 65 m²
Primærrom (P-ROM) : 107 m²
P-rom fordeling : Kjelleretasje har p-rom på 42 kvm og inneholder gang, kontor/soverom, bad og 2 soverom. 1 etasje har p-rom på 65 kvm og inneholder entrè, bad, stue, kjøllen, spisestue og soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

4
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Innbydende selveierleilighet over to plan med gjennomgående god standard. Les forøvrig anmerkninger i tilstandsrapport fra takstmannen vedlagt i salgsoppgaven.

Overflater

Kjelleretasje: Gulv har betong, laminat og flis. Det er  malte slette flater, tapet og flis på vegg. Himling har tak-ess og mdf-panel.
1 etasje: Det er laminat på alle gulv, foruten bad hvor det er flis. Det er tapet og malte flater på vegg. Himling har tak-ess plater og mdf-panel.

TV/Internett

Internett er levert av telenor fiber net iflg selger.
Selger opplyser at man kan ha canal digital.

Kjøkken

Pent og tidløst kjøkken med plass til spisebord. Det er profilert innredning med malte fronter,  laminert og glatt benkeplate.
Det er praktiske skaper helt til tak og godt med benkeplass.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer i form av komfyr og platetopp. Ventilator med avtrekk ført over tak.
Frittstående oppvaskmaskin medfølger. Frittstående kjøleskap medfølger ikke.

Bad/Vaskerom/WC

Bad 1 etasje:
Lyst og innbydende bad. Det er flislagt gulv med varmekabler og fliser på vegg. Inneholder toalett, badekar, vask med innredning og høyskap.
Det er downlights i himling.

Bad underetasje:
Delikat og moderne bad. Det er flislagt gulv med varmekabler og fliser på vegg. Inneholder toalett, vask med innredning,  speil og dusjnisje med glassdører.  Tidsriktig fargevalg og downlights i himling.

Tilbehør

Det er ingen spesielle avtaler vedørende tilbehør.

Byggemåte

Firemannsbolig med fire leiligheter fundamentert med betong.
Yttervegger i kjeller er av betong og vegger over grunnmur er bindingsverk av tre.
Tak har form som saltak tekket med betongsstein.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via varmekabler på bad og enkelte panelovner.
Vedovn i stue.

Garasje/Parkering

Denne leiligheten leier garasje med plass til en bil via sameiet. Garasjen står på nabotomten. Styreleder opplyser pr tlf 29/4-19 at seksjonseieren betaler kr 300,-  i felleskostnadene for garasjen pr måned. Dette er inkludert i felleskostnadene på kr 2 300,-/mnd

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no