Tangarvegen 32 - Best Eiendomsmegler

Tangarvegen 32, 3731 Skien

Prisantydning2 290 000,-
Felleskostnader5 792,-Mnd
Primærrom99 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

558 633,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

558633

Primærrom

99 m2

Bruksareal

107 m2

Bruttoareal

119 m2

Byggeår

1987

Gårdsnummer

213

Bruksnummer

172

Energimerking

F

2 290 000,- (Prisantydning)
373 885,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 663 885,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 668 817,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet på Åfoss og er en del av Åsen terrasse.

Leiligheten ligger høyt og fritt i 4. etasje og har en terrasse med  fantastisk utsikt og gode solforhold.

Boligen har alt på en flate med en god planløsning. Passer perfekt for dem som ønsker litt plass men som samtidig vil bo " lettvint".

Det er kort vei til dagligvarebutikk, skole og fine turområder og bademuligheter.

I denne flotte leiligheten kan man bo litt " på utsiden " i rolige omgivelser og likevel sentralt med kun ca 7 km til Skien sentrum.

Adkomst

Fra Skien sentrum, følg enten over bruene, eller over Elstrømbrua til krysset mot Geiteryggen. Følg Skilting mot Seljord. Ta til høyre ved skilt Åfoss. Følg veien - Terrassehusene ligger så på høyre side av vegen. Følg veien forbi, ta til høyre opp Tangarvegen, hold til høyre- ta inn på oversiden av Terrassehusene. Eiendommen er merket med Best logo.

Tomt

Fellestomt 9909 m²
Asfaltert parkeringsområde. Utover dette er tomten pent opparbeidet og beplantet med plen og prydbusker.

Innhold

Entrè, hall, baderom, toalett, vaskerom, stue, kjøkken og 3 soverom.  Utgang til stor usjenert terrasse fra stue og soverom.
2 boder med innredning, hvorav den ene har inngang til krypkjeller.
En bod i kjeller.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1987

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 119 m²
Bruksareal (BRA) :107 m²
Primærrom (P-ROM) : 99 m²
P-rom fordeling : P-rom 99 kvm: Består av entrè, gang, 2 soverom, toalett, bad, vaskerom , stue / kjøkken og soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Terrasseleilighet med høy standard som er meget godt oppgradert i 2013.
Overflater er pusset opp i delikate og tidsriktige farger.

Terrassen ble i 2015 renovert etter vannskade i regi av borettslaget.  Det ble kjøpt inn nye markiser i 2015 til terrassen.

I 2014 ble alle vinduer og dører byttet , borsett fra stue vinduene.

Det er en meget god planløsning med alt på en flate. Det er lagt mye fokus på " smarte løsninger" i form av mye skapplass i samtlige rom.

Overflater

På gulver er det i hovedsak laminatgulv i de fleste rom, med untak av bad og toalett som er flislagt med varmekabler og vaskerom som har gulvbelegg.

Vegger har i hovedsak malt tapet, mdf panel med unntak av bad som har våtromsplater.

Vegger har malt tapet, mdf panel og fibro-trespo plater på bad.

Himling har hovedsaklig mdf panel, bortsett fra boder, hvor det er takess i himling.

TV/Internett

TV og internett er levert av Canal digital og er inkludert i fellesutgiftene.

Kjøkken

Stilig Ikea kjøkken fra 2013 med innredning i hvit høyglans. Meget godt med skaper og benkeplass.

Hvitevarer

Hvitevarer som medfølger salget er integrert komfyr, platetopp, integrert oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap.

Bad/Vaskerom/WC

Flott bad med flislagte gulv og varmekabler, fibo-trespo plater på vegg, og foliert Mdf panel i himling. 

Innredningen består av dusjkabinett , vegghengt høyskap , vask med over og underskap. 

Adskilt toalettrom med samme flis på gulv ( uten varmekabler), malt tapet på vegg og floierte ldf plater i himling. Inneholder toalett og servant med tilhørende speil.

Vaskerom ble pusset opp i 2016 med malt belegg på gulv og folierte plater på vegg og i himling.  Opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.  Inneholder benk med vask og underskap.

Byggemåte

Terrassehus på 7 etasjer, antatt oppført i betongkonstruksjon og trekonstruksjon.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med 3 panelovner. Varmekabler i entrè og bad.

Garasje/Parkering

Garasjeplass for 1 bil i nybygget garasje og gjesteparkering på fellesområder både ovenfor og nedenfor terrassehus.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no