Støylsheia Sør 64 - Best Eiendomsmegler

Støylsheia Sør 64, 3855 Treungen

Prisantydning990 000,-
Primærrom45 m2
BoligtypeHytte
EieformSelveier
Soverom2

Ligningsverdi

167 656,-

Type

Hytte

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

167656

Primærrom

45 m2

Bruksareal

45 m2

Bruttoareal

52 m2

Byggeår

1971

Gårdsnummer

38

Bruksnummer

4

Energimerking

G

990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
24 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 990 000,-))
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
35 172,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 025 172,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Mellom Treungen sentrum og Gautefall alpinsenter finner man Støylsheia Sør 64.
I vinterhalvåret kjøres det opp løyper i gangavstand fra hytta.
Det er ikke mangel på aktiviteter i sommerhalvåret heller; fisking, padling, sykling, bading (ca 5 minutter å gå til Bjønntjønn) , løping, rulleski og ikke minst muligheter for fantastiske fotturer i det magiske terrenget denne delen av Telemark domineres av.
Langs Nisser finner man utrolig flotte sandstrender.

Adkomst

Fra Gautefall alpinsenter følger man hovedveien sørvestover mot Treungen. Etter ca 5 km tar Støylsheia sør av inn til venstre. Vær oppmerksom på at det er to Støylsheia Sør  - det er nr to fra Gautefall som fører frem til denne hytta. Følg veien ca 250-300 meter til du kommer til en parkeringsplass. Fra parkeringsplassen ser man hytta.

Hytta er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Festet tomt 1000 m²
Arealet er hentet fra vedlagte festekontrakt og er ikke oppmålt. Av den grunn må det anses å være et ca areal.

Naturtomt (ikke opparbeidet som det står i tilstandsrapporten).

Bortfester: Karl Olav Rørvik
Festetid: 60 år fra 15/7-71
Festeavgift: kr 925 pr år
Neste regulering: 2021
Bortfester har forkjøpsrett.

Kopi av festeavtalen og informasjonsskriv fra grunneier er vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i disse dokumentene. Vi gjør interessenter oppmerksomme på at vi pt ikke har lykkes å komme i kontakt med grunneier - av den grunn er det selger som har fylt ut skjemaet "informasjonsskriv fra grunneier".

Innhold

Vindfang, stue (sovesofa med to sengeplasser), kjøkken, bad, 2 soverom

I tillegg står det en frittstående utedo/vedskjul ved siden av hytta.

Eierform

Selveier

Boligtype

Hytte

Byggeår

1971

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 52 m²
Bruksareal (BRA) :45 m²
Primærrom (P-ROM) : 45 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver hyttas primærareal som: "Vindfang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom"

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken og bad (disse rommene er beskrevet under) består hytta hovedsakelig av:

Gulv: tregulv
Vegger: malt panel
Himling: malt panel

TV/Internett

Nåværende eiere har ikke etablert noen løsning for TV og internett.

Kjøkken

Kjøkkenet har tregulv, på veggene og i himlingen er det malt panel. Innredningen har heltre benkeplate i eik.

Hvitevarer

På kjøkkenet står det en gass komfyr - på badet står det kjøl/frys. Begge deler følger med på handelen.

Bad/Vaskerom/WC

I tillegg til bad brukes dette rommet av nåværende eiere som en forlengelse av kjøkkenet. Det er tregulv - på veggene og i himlingen er det malt panel. Rommet inneholder underskap og benkeplate med utslagsvask - vannet fra denne går til ei bøtte i skapet under. Det står også en vaskeservant her - også den med bøtte i skapet under for oppsamling av vannet.

Tilbehør

Mye av møbler og løsøre som befinner seg på eiendommen følger med på handelen, men selger forbeholder seg retten til å ta med enkelte ting.

Byggemåte

Antatt:Bygningen er oppført med grunnmurer av pilarer fundamentert på fjell, vegger i bindingsverk kledd med stående og liggende beiset kledning, trebjelkelag i etasjeskillet og saltak med plassbygde sperrer og dragere tekket med asfaltshingel.
Utedo med bod fundamentert på pilarer, åpne vegger med beiset kledning og saltak tekket med asfaltshingel.

Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er montert vedovn i stua - utover dette er oppvarmingen basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

På vinteren parkerer man på felles p-plass ca 100 meter fra hytta - flatt og enkelt terreng frem til hytta.

På sommeren parkerer man ca 40 meter fra hytta.

Begge parkeringsplassene er på fjell (ikke gruset som det står i tilstandsrapporten)

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no