Liljevegen 13 - Best Eiendomsmegler

Liljevegen 13, 3929 Porsgrunn

Prisantydning1 560 000,-
Felleskostnader7 065,-Mnd
Primærrom89 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

575 311,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

575311

Primærrom

89 m2

Bruksareal

92 m2

Bruttoareal

99 m2

Byggeår

1975

Gårdsnummer

53

Bruksnummer

161

1 560 000,- (Prisantydning)
530 841,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 090 841,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 095 773,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Boligens beliggenhet er solrik og sentral, men likevel med tilbaketrukket beliggenhet på
Stridsklev med en fantastisk utsikt.
Det er gangavstand til Stridsklevsenteret med dagligvareforretning, gatekjøkken og den populære
Stridsklevhallen med svømmehall åpen for allmennheten. For øvrig er det også legekontor, bensinstasjon og hagesenter ved Bryns gartneri. Bussholdeplass finner du langs Stridsklev ring like ved, for hyppige avganger til Porsgrunn sentrum og Grenland for øvrig.
Er du av den spreke typen så er det kun ca. 4 km til Porsgrunn sentrum.
Den populære lysløypa går i området for skiturer, fotturer - og og nå etterhvert også sykkel. Lysløypa er godt ivaretatt vinter og sommer.
Fra Stridsklev kjører man bomfritt sørover mot Heistad, Brevik og Bamble.
Velkommen til Liljevegen!

Adkomst

Fra Porsgrunn, kjør Deichmansgate forbi Flåtten og fortsett langs veien inn på Stridsklev Ring, forbi Bryns gartneri. På
sletta før Stridsklevsenteret og Stridsklev kirke, ta til venstre inn Kløvervegen.
Fortsett til enden av veien, og gjesteparkeringen for borettslaget ligger på venstre hånd.
Blokka ligger som første til venstre for parkeringen.
Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Tomt

Fellestomt på 17 876 kvm.
Pent opparbeidede fellesområder i borettslagets regi med hage, noe beplantning og område for felles parkering.

Innhold

Boligen inneholder entre, bod, gangareal, 3 soverom, toalett, bad, stue og kjøkken.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1975

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 99 m²
Bruksareal (BRA) :92 m²
Primærrom (P-ROM) : 89 m²
P-rom fordeling : P-rom Entre, gangareal, toalett, bad, 3 soverom, stue og kjøkken.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er oppmålt av takstmann.

Antall soverom

3 romslige soverom.
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten fremstår som meget pen holder en god standard, og er betydelig oppdradert i ca. 2010.
Meget pent Ikea kjøkken i fra 2010. Nytt bad i 2018 utført i regi av borrettslaget. Dette er en leilighet hvor man stort sett kan flytte rett inn.

Overflater

Gulver har laminat gulv med unntak av bad og toalett som har flislagte gulver med varmekabler.
Vegger består i hovedsak av malt tapet med unntak av toalettrom og bad som har flislagte vegger.
Himlinger består av lyse malte flater med unntak av bad og toalettrom som har hvit mdf panel. Baderom har downlights.

TV/Internett

TV og Internett leveres via kabel fra Telenor.

Kjøkken

Ikea kjøkken fra ca 2010 fremstår som pent, moderne og i meget god stand.

Hvitevarer

Hvitevarer som følger salget er avtrekksvifte, oppvaskmaskin og frittstående komfyr.

Bad/Vaskerom/WC

Et stort bad som er nytt i 2018 og innehar følgende: Stor vask med underskuffer, speilskap, dusjkabinett og stort høyskap.
Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet.

Byggemåte

Boligen er oppført i murkonstruksjon, utvendig forblendet med teglstein og panelkledning.

Oppvarming

Oppvarming skjer med varmekabler på bad og toalett. Panelovner i enkelte rom.

Garasje/Parkering

Garasjeplass for 1 bil medfølger boligen.
I tilegg er det parkering på felles parkeringsplass i borettslaget.

Energimerke

Energimerke karakter : 

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no