Kverndalsgata 7 snr 11 leil 205 - Best Eiendomsmegler

Kverndalsgata 7 snr 11 leil 205, 3717 Skien

Prisantydning1 290 000,-
Felleskostnader750,-Mnd
Primærrom45 m2
BoligtypeLeilighet
EieformEierseksjon
Soverom1

Ligningsverdi

334 594,-

Type

Leilighet

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

334594

Primærrom

45 m2

Bruksareal

45 m2

Bruttoareal

50 m2

Byggeår

1977

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

2362

Energimerking

F

1 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
32 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 290 000,-))
6 500,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
39 972,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 329 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Kverndalsgata, rett nedenfor Skien kirke. Bygget ligger tilbaketrukket fra biltrafikk og har gangavstand til alle sentrums fasiliteter.
Velkommen til Kverndalsgata 7!

Adkomst

Sameiet ligger ved siden av Skien kirke på nordøstsiden.

Tomt

Fellestomt 1196 m²

Pent opparbeidede fellesarealer. Disse er steinbelagte og asfalterte. Atriet er til felles benyttelse for seksjonseierne.

Innhold

Entré/gang, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom og soverom.

I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjelleren (merket med 205).

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1977

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 50 m²
Bruksareal (BRA) :45 m²
Primærrom (P-ROM) : 45 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver boligens primærareal som: "Entré/gang, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom, soverom"

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

1
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Høsten 2018 ble det lagt nytt pent laminat gulv på soverom og stue/kjøkken. Samtidig ble taket i hele leiligheten og veggene på soverom og stue/kjøkken malt. Leiligheten har ikke vært bebodd etter disse oppussingsarbeidene. Her kan man flytte rett inn i en lys og pen leilighet.

Utover dette - se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken og bad (disse rommene er beskrevet under) består boligen hovedsakelig av:

Gulv: laminat
Vegger: malt
Himling: malt

TV/Internett

Nåværende eier har hatt internett fra telefonkabel og hentet TV signaler fra internett.

Kjøkken

Kjøkkenet har nytt laminat på gulvet - vegger og himling er nymalt. Kjøkkeninnredningen fremstår lys og moderne.

Hvitevarer

Frittstående kjøl/frys - integrert oppvaskmaskin og komfyr.
Hvitevarene på kjøkkenet følger med på handelen.

Bad/Vaskerom/WC

Badet fremstår svært delikat og innbydende og har fliser og varmekabler på gulvet, fliser på veggene - himlingen er malt. Rommet inneholder vegghengt klosett, dusjnisje, opplegg vaskemaskin og heldekkende servant med romslig innredning.

Byggemåte

Antatt: Bygningen er oppført med grunnmurer i betong, vegger i betong, teglstein og platekledninger, betong i etasjeskiller og flatt tak i betong antatt tekket med papp.
Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Oppvarmingen er basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Parkering etter gjeldende regler i området - det følger ingen parkeringsplass med leiligheten

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no