Deichmansgate 95b - Best Eiendomsmegler

Deichmansgate 95b, 3924 Porsgrunn

Prisantydning1 300 000,-
Felleskostnader5 062,-Mnd
Primærrom64 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

449 251,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

449251

Primærrom

64 m2

Bruksareal

64 m2

Bruttoareal

71 m2

Byggeår

1961

Gårdsnummer

49

Bruksnummer

104

Energimerking

G

1 300 000,- (Prisantydning)
190 612,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 490 612,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 495 544,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Denne leiligheten ligger i et barnevennlig område på Grønli med kort vei til skole, barnehager og matbutikk. ca 3 km til Porsgrunn sentrum med gode bussforbindelser. I nærområdet har man også flotte turområder med lysløype, Uræddløypa m.m

Adkomst

Fra Porsgrunn sentrum følg Øyekastvegen sørover - deretter ta til venstre inn på Deichmansgate. Kort etter å ha passert Meny, ser man borettslaget på høyre side.

Tomt

Felleseiet tomt ca 21395 m²

Tomten er velholdt og pent opparbeidet med grøntarealer og asfalterte parkeringsområder. Det er også en lekeplass på tomten.

Innhold

Leiligheten ligger i 3 etasje og inneholder entrè, bad, stue, kjøkken og 2 soverom. Utgang til balkong fra stuen.

Selger opplyser at hun disponerer 2 boder i kjeller og 1 på loft.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1961

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 71 m²
Bruksareal (BRA) :64 m²
Primærrom (P-ROM) : 64 m²
P-rom fordeling : P-rom er på 64 kvm og inneholder gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leilighet med gjennomgående god standard.
Alle rom foruten om bad er nylig oppusset/oppgradert.

Pen og moderne lelighet hvor man kan flytte rett inn!

Overflater

Det er laminat på alle gulv, foruten bad hvor det er flis.
Vegger har malt tapet og malte slette flater. Det er flis på bad.
Himling har malte slette flater, foruten bad hvor det er panel.

TV/Internett

TV og internett er levert av Telenor og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Nytt og moderne kjøkken fra 2019. Innredning har glatte fronter og laminert benkeplate. Det er godt med skap og benkeplass.
Tidsriktig fargevalg på vegg som gir en fin kontrast til resten av kjøkkenet. Det er opplegg for vaskemaskin på kjøkkenet.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer er komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.

Bad/Vaskerom/WC

Pent og tiltalende bad.
Det er flislagt gulv med varmekabler og flis på vegg. Himling har malt panel.
Inneholder toalett, dusjkabinett, vask med innredning.

Tilbehør

Det er ingen spesielle avtaler vedrørende tilbehør.

Byggemåte

Boligblokk oppført i betongkonstruksjoner, utvendig forblendet med teglstein.
Flatt tak tekket med shingel og antagelig papp.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via varmekabler på bad og enkelte frittstående ovner.
Det er peis i stuen. Det gjøes oppmerksom på at selger ikke har benyttet seg av peisen.

Garasje/Parkering

Felles biloppstillingsplasser på utsiden av bygningen. Egen gjesteparkering.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no