Gamlegrensa 10 A - Best Eiendomsmegler

Gamlegrensa 10 A, 3747 Skien

Prisantydning750 000,-
Felleskostnader5 194,-Mnd
Primærrom47 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom1

Ligningsverdi

299 248,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

299248

Primærrom

47 m2

Bruksareal

63 m2

Bruttoareal

68 m2

Byggeår

1975

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

3412

Energimerking

G

750 000,- (Prisantydning)
324 142,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 074 142,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 079 074,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Hjørneleiligheten ligger i 5. etasje. Meget romslig innglasset balkong. Leiligheten ligger på det nordvestre hjørnet og er meget solrik. Her kan kveldssolen nytes. Balkongen kan benyttes som et ekstra rom store deler av året. På balkongen er det utelamper og terrassevarmer. Høyt, fritt og usjenert.

Gangavstand til sentrum. Kort vei til matforretninger (Rema 1000 og Kiwi), Europris, Tinholt bakeri m.m. Meget god bussforbindelse "rett utenfor døra". For de fotballinteresserte er Skagerak Arena noen minutters gange unna.

Adkomst

Følg veien forbi Skagerak Arena. I krysset etter Stevneplassen tar du Lindemans gate inn til høyre (ved kiosken). For adkomst til parkeringsplassen: Følg veien til snuplassen (forbi Mæla ungdomsskole). Rett frem ved snuplassen er det parkeringsplass. Gamlegrensa 10 ligger i forlengelsen av parkeringsplassen.

Kommer du til fots eller på sykkel tar du Hans Holtas veg inn til høyre ved Lekelandtomta. Gamlegrensa 10 ligger da helt i enden av veien.

Leiligheten vil bli merket med TIL SALGS plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagte kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 5907 m²

Tomten er pent opparbeidet med felles grøntarealer og uteplass, biloppstillingsplasser og gangvei.

Innhold

Stue, kjøkken, 1 soverom, bad og entre.

Leiligheten disponerer i tillegg en bod i kjeller

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1975

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 68 m²

Bruksareal (BRA) :63 m²

Primærrom (P-ROM) : 47 m²
P-rom fordeling : Entrè, bad, kjøkken, stue, 1 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940.

Antall soverom

1

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er lys og trivelig. Flott HTH-kjøkkeninnredning.

Overflater

Entre: Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Flott skyvedørsgarderobe med "President" fronter. Disse har speil og dekorfelt på sidene. Praktisk innredet med kurver, hylle og heng. Demper på dørene. Dette gir god plass for yttertøy, sko etc.

Stue: Ny 3-stavs eikeparkett i 2016. Veggene har malt tapet.

Fra stuen er det utgang til meget romslig og solrik innglasset balkong.

Kjøkken: Koselig kjøkken med plass for spisebord ved vinduet. Her kan du nyte utsikten mot Strømdal i vest.

Også her er det ny 3-stavs eikeparkett fra 2016. Malte vegger. Montert lys under overskap.

Bad: Et romslig bad med bred og terskelfri døråpning. Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie.

Soverom: Et romslig soverom med god plass for dobbeltseng. Det er her stor skyvedørsgarderobe med en speildør. Innredet med hyller og heng.

Ny 3-stavs eikeparkett i 2016. Veggene har malt tapet.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Canal Digital og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Flott HTH kjøkkeninnredning - type Lys Kvadrat. Denne var ny i 2016. Takhøye skap og demper på dørene. Fliser over benk.

Hvitevarer

Røroshetta kullfiltervifte, Electrolux komfyr og kjøl/frys - alle nye i 2016 - medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har dusjkabinett - 90 x 90 cm - nytt i 2017, toalett og servant i pen innredning med speil. Blandebatteri på servant nytt i 2018. Opplegg for vaskemaskin 60 cm.

Tilbehør

Taklampe på soverom og kjøkken samt nye taklamper i børstet stål på bad og i entre, gardinstenger, persienner samt hvitevarer som anført medfølger.

Byggemåte

Boligblokk oppført over 11 etasjer + kjeller i betongkonstruksjon.

Oppvarming

Sentralfyr. Oppvarming varmt vann og strøm er inkludert i felleskostnadene.

Garasje/Parkering

Det følger ikke garasje med leiligheten. Ventelisteordning eller utlysning i borettslaget.

Felles biloppstillingsplasser ved nordenden av blokka.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no