Kongerødvegen 40 D - Best Eiendomsmegler

Kongerødvegen 40 D, 3737 Skien

Prisantydning1 090 000,-
Felleskostnader5 183,-Mnd
Primærrom69 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

430 153,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

430153

Primærrom

69 m2

Bruksareal

76 m2

Bruttoareal

82 m2

Byggeår

1966

Gårdsnummer

223

Bruksnummer

377

Energimerking

F

1 090 000,- (Prisantydning)
613 660,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 703 660,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 708 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Stille og solrikt beliggende i veletablert og populært boligområde på Klyve. Meget barnevennlig område med en av Grenlands beste lekeplasser rett på utsiden av døra. Kort vei til skole (ny 2012), barnehager, butikksenter (GS-Senteret), post/matbutikk (Coop Prix), Skien og Porsgrunn sentrum, buss, m.m. Gangavstand til flotte turmuligheter sommer og vinter. Utbyggingen av Kongerød skole har løftet området til et meget attraktivt sted å bo. Dette er Klyves nye sports- og aktivitetshus med b.l.a. flerbrukshallen, ballbinge, skateplass, samfunnshus, trimrom, kiosk m.m.

Adkomst

Fra Klyvevegen svinger man nordover inn på Kongerødvegen. Første til høyre etter skolen.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 37663 m²
Oppgit areal er hentet fra "boligopplysninger" fra forretningsfører.

Borettslagets eiendom er pent opparbeidet med interne asfalterte gangveier, grøntarealer, biloppstillingsplasser og ikke minst en fantastisk flott lekeplass.

Innhold

Entré, 2 soverom, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom, verandastue og kott.

Leiligheten disponerer 2 boder i kjelleren og 1 bod på loftet.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1966

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 82 m²
Bruksareal (BRA) :76 m²
Primærrom (P-ROM) : 69 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver boligens primærareal som: "Entré, 2 soverom, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom"

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken og bad (disse rommene er beskrevet under) består boligen hovedsakelig av:

Gulv: laminat
Vegger: malte plater, malt tapet og MDF
Himling: malt

TV/Internett

Det er fiber i leiligheten - grunnpakke TV og Internett er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Kjøkkenet har laminat på gulvet, MDF plater på veggene og i himlingen er det malt. Innredningen har malte heltre furufronter.

Hvitevarer

Integrert komfyr og oppvaskmaskin.

Bad/Vaskerom/WC

Badet fremstår innbydende og moderne. Det er fliser og varmekabler på gulvet, fliser på veggene og i himlingen er det malt. Rommet inneholder vegghengt klosett, opplegg for vaskemaskin, dusjnisje og heldekkende servant med innredning.

Byggemåte

Antatt: Bygningen er oppført med grunnmurer i betong, vegger i betong og teglstein, betong i etasjeskiller og saltak med plassbygde sperrer tekket med betongtakstein fra 2009.
Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er montert vedovn i stua - utover dette er oppvarmingen basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Leiligheten disponerer en merket p-plass - utover dette er det felles biloppstillingsplasser.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no