Niels Juels gate 8b - Best Eiendomsmegler

Niels Juels gate 8b, 3732 Skien

Prisantydning1 400 000,-
Felleskostnader5 331,-Mnd
Primærrom72 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

425 725,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

425725

Primærrom

72 m2

Bruksareal

72 m2

Bruttoareal

77 m2

Byggeår

1963

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

3245

Energimerking

G

1 400 000,- (Prisantydning)
169 792,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 569 792,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 574 724,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til på Gimsøy/Gråten. Boligblokken har en tilbaketrukken beliggenhet  i enden. Stor vestvendt balkong med med gode solforhold. Det er kort vei til til blant annet dagligvare, skole, barnehage, Sykehuset Telemark m.m.
For dem som liker å være i aktivitet ligger Skien fritidspark ca 1,3  km unna med ulike aktiviteter.Her finner man blant annet badeanlegg med egen spa og velværeavdeling, ishall, skjøytebane, idrettshaller, klatrepark, fine turområder m.m.
Dersom man ønsker å storhandle er Herkules kjøpesenter i gåavstand fra boligen. Det er gode bussforbindelser like ved.

Adkomst

Fra Skien Sentrum følger du Rv 36 mot Porsgrunn over bruen. Når du kommer til lyskrysset kjører du rett frem. I andre lyskryss tar du første til venstre inn på Lensmannsvegen. Etter noen meter tar du av til høyre og kjører inn på Niels Juels gate. Følg veien helt i enden.
Du ser blokken på høyre side.
Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt ca 5629 m²
Borettslagets tomt er pent opparbeidet med plen og div prydbusker. Asflatert inngangsparti og parkeringsområde.

Innhold

Leiligheten inneholder gang, kjøkken, stue, bad og 3 soverom.
Utgang til en stor vestvendt balkong fra stuen.
Selger opplyser at de disponerer 2 boder kjeller og 1 på loft.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1963

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 77 m²
Bruksareal (BRA) :72 m²
Primærrom (P-ROM) : 72 m²
P-rom fordeling : P-rom er på 72 kvm og inneholder entrè, bad, kjøkken, stue og 3 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Pen leilighet i 2 etasje med gjennomgående god standard.

Overflater

Det er fliser, parkett og laminat på gulv.

På vegg er det  tapet, malt tapet, malt panel og fliser.

Himling har malte slette flater i alle rom, foruten bad hvor det er malt panel.

TV/Internett

TV og internett er levert av Canal Digital og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Pent og velholdt kjøkken. Det er godt med skap og benkeplass.
God plass til ett kjøkkenbord.

Hvitevarer

Frittstående hvitevarer, komfyr, vaskemaskin  og oppvaskmaskin medfølger.
Fryser og kjøleskap medfølger ikke salget.

Bad/Vaskerom/WC

Pent og innbydende bad. Det er flislagt gulv med varmekabler og fliser på vegg.
Inneholder dusjnisje med dør, toalett, vask med innredning og speil. Det er opplegg til vaskemaskin på badet.

Tilbehør

Garderobeskap i alle soverom medfølger.

Byggemåte

Boligblokk oppført i betongkonstruksjoner, utvendig forblendet med teglstein. Tak har form som saltak tekket med betongstein.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via varmekabler på bad og i gang.  Panelovn på kjøkken.
Vedovn i stue som ifølge selger ikke har vært i bruk av dem.

Garasje/Parkering

Biloppstillingsplasser på utsiden av blokken.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no