Hagmannsgate 5b - Best Eiendomsmegler

Hagmannsgate 5b, 3929 Porsgrunn

Prisantydning1 990 000,-
Felleskostnader4 798,-Mnd
Primærrom73 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

624 797,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

624797

Primærrom

73 m2

Bruksareal

77 m2

Bruttoareal

83 m2

Byggeår

2003

Gårdsnummer

200

Bruksnummer

1431

Energimerking

D

1 990 000,- (Prisantydning)
13 670,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 003 670,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 008 602,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 2. etasje og har en solrik beliggenhet med nærhet til alle servicetilbud. Skole og barnehage i nærheten. Bussforbindelse like utenfor døren. Flotte turområder i marka i nærområdet.

Adkomst

Fra Porsgrunn øst: kjør over brua og ta første til venstre i lyskrysset ved PP-senteret. Ta første til høyre og igjen første til høyre. Eiendommen ligger på høyre hånd.

Tomt

Fellestomt 870 m²
Felleseiet av borettslaget.
Utearealene består av større grøntarealer. Her er det også opparbeidet koselig felles uteplass.

Innhold

Leiligheten inneholder gang, bad, 2 soverom, stue, kjøkken og bod.

I tillegg medfølger sportsbod i parkeringskjeller.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2003

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 83 m²
Bruksareal (BRA) :77 m²
Primærrom (P-ROM) : 73 m²
P-rom fordeling : Gang, stue, soverom, bad, kjøkken, bod

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra rapport fra takstmann (02.09.2014).

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lys og moderne leilighet med jevnt over god standard og lite bruks slitasje. Alle veggene er stort sett malt opp siden selger kjøpte i 2014. Nåværende eier har også fått laget et soverom nr 2. Hovedsoverom er romslig og har en god skyvedørsgarderobe med speil.

Overflater

Gulv: Parkett, flis og belegg.
Vegger: Sparklet og malt glatte vegger
Himling: Sparklet og malt glatte himlinger.

TV/Internett

Leveres av Telenor og er inkludert i de månedlige fellesutgiftene

Kjøkken

Pent kjøkken med innredning til tak. Godt med skap og benkeplass. Overskap har en kombinasjon av glass og tre i dørene. Kjøkkenet er litt avskjermet fra stuen men har god kontakt med spisestuen. Det er parkett på gulv og flis mellom benkeplate og overskap. Hvite

Hvitevarer

Oppvaskmaskin og fryseboks i bod medfølger. Frittstående komfyr og kjøleskap medfølger ikke.

Bad/Vaskerom/WC

Romslig flislagt bad med god plass til vaskemaskin og tørketrommel. Badet inneholder dusjhjørne, toalett og servant med over og underskap. Vegghengt skap blir værende.

Tilbehør

Garderobeskap i gang medfølger. Hengelamper og lampetter medfølger ikke.

Byggemåte

Lavblokk i tre etasjer med parkeringsgarasje i kjeller.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming via panelovner (soverommene og ved spisestuen).

Garasje/Parkering

Med leiligheten følger parkeringsplass i garasjekjeller.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no