Vestre Solheimsbeitet 47 - Best Eiendomsmegler

Vestre Solheimsbeitet 47, 3697 Tuddal

Prisantydning2 990 000,-
Primærrom91 m2
BoligtypeHytte
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

192 996,-

Type

Hytte

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

192996

Primærrom

91 m2

Bruksareal

99 m2

Bruttoareal

108 m2

Byggeår

2009

Gårdsnummer

104

Bruksnummer

52

Energimerking

D

2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
85 172,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 075 172,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Vestre Solheimsbeitet 47 er en fullrigget familiehytte. Eiendommen har en fantastisk beliggenhet i friluftsparadiset Tuddal - (816 moh). Området vil oppleves som et eldorado for deg som ønsker nærkontakt med flott Telemarksnatur - sommer som vinter. Her har man tilgang til både vann og høyfjell i nærheten av hytta.
Eiendommen ligger ved den tradisjonsrike bygda Tuddal i Telemark. I sentrum finner man Joker nærbutikk med godt utvalg og hyggelig betjening. Det er også kirke, kafeteria, interiør og byggevarebutikk i bygda. I sentrum finner man også et bygdetun samt lysløype.
Få km fra hytta ligger det tradisjonsrike og flotte Tuddal høyfjellshotell. Her serveres det nydelig mat i restauranten - videre har hotellet Gildehall med servering, utleie av badestamp og badstue samt åpent bakeri på lørdager. Hotellet har også eget øl bryggeri.
Tuddal kan by på et flott fjellterreng, hvor Gaustatoppen kun er et av svært mange spennende turmål. Det er endeløse oppkjørte og merkede skiløyper i området. Det er skiløype ca 200 meter fra hytta. I Tuddal er det også et lite skitrekk (Flugonfjell skianlegg).
Til dagligvarebutikk er det ca 10 min kjøring.
Det er fine badeplasser nede ved Toskjærvatn.
Tar man turen inn i Bondal har man tilgang til det fantastisk flotte Brattefjell - Vindeggen landskapsvernområde. Her kan man oppleve å gå en hel dag blant flotte vann, daler og bratte tinder uten å treffe andre mennesker. Er man heldig treffer man på reinsdyr, da området har en egen villrein stamme.

Adkomst

Fra Tuddal sentrum, følger du fylkesvei 651 forbi Bøen Camping. Følg fylkesvei 651/Gaustavegen videre forbi Lisletjønn som du får på venstre side. Rett før du kommer til Toskjærvatn som også ligger på venstre side av veien, tar du til venstre inn på Vestre Solheimsbeitet. Vestre Solheimsbeitet er en bomveg (ring selger på tlf 97976689 eller 93026465  for fjernåpning av bommen). Følg Vestre Solheimsbeitet til du får eiendommen på høyre hånd. Hytta er merket med til salgs plakat fra Best Eiendomsmegler.

Tomt

Eiet tomt 1070 m²
Hjartdal kommune oppgir beregna areal.

Tomten er opparbeidet med innkjørsel/gårdsplass - utover det er det hovedsakelig naturtomt.

Innhold

Vindfang, gang, kjøkken, stue, 3 soverom, 2 boder, teknisk rom/bod, bad/wc/vaskerom og badstue.

I tillegg står det et uthus (BRA 13m2) på eiendommen.

Eierform

Selveier

Boligtype

Hytte

Byggeår

2009

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 108 m²
Bruksareal (BRA) :99 m²
Primærrom (P-ROM) : 91 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver hyttas primærareal som: "Vindfang, gang, kjøkken, stue, 3 soverom, bad/wc/vaskerom, badstue"

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Hytta har "ring hytta varm" system som følger med på handelen (ny eier må evnt overta abonnement).

Det er også montert alarm i hytta (ny eier må evnt overta abonnement). 

Når man ankommer denne hytta får man en følelse av kvalitet og skikkelig håndverk - "hel ved". Den vedlagte tilstandsrapporten fra takstmannen bekrefter dette inntrykket.

Overflater

Med unntak av kjøkken, bad og badstue (disse rommene er beskrevet under) består hytta hovedsakelig av:
Gulv: tregulv og fliser(vindfang)
Vegger: panel
Himling: panel

TV/Internett

Nåværende eier får TV signaler fra riks TV og internett fra Ice 4G.

Kjøkken

Kjøkkenet har tregulv og panel på veggene og i himlingen. Innredningen har heltre benkeplate i eik, malte heltre fronter, 2 dører med glasser og innfelte spotter.

Hvitevarer

Integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har fliser og varmekabler på gulvet, panel på veggene og i himlingen er det panel med innfelte spotter. Rommet inneholder opplegg for vaskemaskin, klosset, dusjkabinett og heldekkende servant med innredning.

Badstuen har fliser på gulvet, panel på veggene og i himlingen er det også panel. Rommet inneholder benk og elektrisk badstueovn.

Tilbehør

Sengene følger med på handelen.

Byggemåte

Antatt:Bygningen er oppført med grunnmurer i lettklinkerblokker og murblokker, vegger i bindingsverk kledd med liggende malt kledning, trebjelkelag i etasjeskiller og saltak med prefabrikerte takstoler og dragere tekket med torv.

Frittstående utebod fundamentert på pilarer, vegger med liggende kledning og saltak med prefabrikerte takstoler tekket med torv.

Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er montert klebersteinsovn med bakovn i stua, utover dette er oppvarmingen basert på elektrisitet. Det er varmekabler i vindfanget.

Garasje/Parkering

Parkering på utsiden av hytta.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no