Gamlegrensa 6 A - Best Eiendomsmegler

Gamlegrensa 6 A, 3747 Skien

Prisantydning790 000,-
Felleskostnader5 470,-Mnd
Primærrom45 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom1

Ligningsverdi

275 840,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

275840

Primærrom

45 m2

Bruksareal

62 m2

Bruttoareal

65 m2

Byggeår

1971

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

3409

Energimerking

F

790 000,- (Prisantydning)
382 712,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 172 712,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 177 644,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Hjørneleiligheten ligger i 6. etasje. Meget romslig og solrik, innglasset balkong med utsikt mot Vealøs i øst og mot landbruksområder i nord.  Det er her montert varmelampe og utelys. Balkongen kan benyttes som et ekstra rom store deler av året.

Gangavstand til sentrum. Kort vei til matforretninger (Rema 1000 og Kiwi), Europris, Tinholt bakeri m.m. Meget god bussforbindelse "rett utenfor døra". For de fotballinteresserte er Skagerak Arena noen minutters gange unna.

Adkomst

Følg veien forbi Skagerak Arena. I krysset etter Stevneplassen tar du Lindemans gate inn til høyre (ved kiosken). Følg veien til enden ved Mæla ungdomsskole. Gamlegrensa 6 er den første høyblokka på høyre side etter skolen.

Leiligheten vil bli merket med TIL SALGS plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagte kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 4565 m²

Tomten er pent opparbeidet med felles grøntarealer og uteplass, biloppstillingsplasser og gangvei.

Innhold

Stue, kjøkken, 1 soverom, bad og entre.

Leiligheten disponerer i tillegg en bod i kjeller

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1971

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 65 m²
Bruksareal (BRA) :62 m²
Primærrom (P-ROM) : 45 m²
P-rom fordeling : Entre, bad, kjøkken, stue og 1 soverom

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940.

Antall soverom

1

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lys og tiltalende leilighet. Badet er totalrenovert i regi av borettslaget i 2017. Her kan du flytte rett inn !

Overflater

Entre: Flislagt gulv. Veggene har malt tapet. Plassbygd garderobeskap.

Stue: Parkettgulv. En vegg har malt mdf-panel. De øvrige har malt glassfiberstrie.

Fra stuen er det direkte utgang til den meget romslige balkongen.

Kjøkken: Parkettgulv. Veggene har malt mdf-panel.

Et romslig kjøkken med hyggelig plass for spisebord ved vinduet.

Bad: Totalrenovert i regi av borettslaget i 2017. Et delikat bad med flislagt gulv og vegger.

Soverom: Parkettgulv. En vegg har malt mdf-panel. De øvrige har malt glassfiberstrie. Romslig garderobeskap med skyvedører.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Viken Fiber (Altibox) og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Nyere pen hvit innredning med fliser over benk. Godt med skap- og benkeplass

Hvitevarer

Alle hvitevarer på kjøkken samt smal vaskemaskin på bad kan eventuelt følge med etter avtale med selger.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har praktiske og plassbesparende dusjdører som slås inn når dusjen ikke er i bruk, toalett, servant med underskap, overskap og speil. Opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Taklamper, gardinstenger og garderobeskap på soverom medfølger.

Byggemåte

Boligblokk oppført over 11 etasjer + kjeller i betongkonstruksjon

Oppvarming

Sentralfyr. Oppvarming og varmt vann er inkludert i felleskostnadene.

Garasje/Parkering

Det følger ikke garasje med leiligheten. Ventelisteordning eller utlysning i borettslaget.

Felles biloppstillingsplasser utenfor blokka.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no