Hans Holtas veg 16A - Best Eiendomsmegler

Hans Holtas veg 16A, 3723 Skien

Prisantydning1 290 000,-
Felleskostnader3 690,-Mnd
Primærrom65 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

430 153,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

430153

Primærrom

65 m2

Bruksareal

66 m2

Bruttoareal

71 m2

Byggeår

1959

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

1784

Energimerking

G

1 290 000,- (Prisantydning)
184 926,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 474 926,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 479 858,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Falkum. Det er et rolig og barnevennlig område.
Her er det kort vei til alt du trenger. Det er gangavstand til både sentrum og turområder.
I nærområdet har du flere barnehager, Mæla ungdomsskole, to matforretninger (Rema og KIWI), Tinholt bakeri hvor du kan nyte en kaffekopp i hyggelige omgivelser samt Skagerak Arena hvor Odd spiller sine hjemmekamper.
Det er gode bussforbindelser like i nærheten av boligen og kort vei til togstasjonen i Skien.

Adkomst

Fra Skien kjører du mot Falkum. Følg Fridjof Nansensgate rett frem. Når du passerer Europris så  tar du ned til høyre.
Følg veien forbi svingen og ta deretter tar av første til venstre. Kjør rett frem og ta andre vei til høyre. Du vil se blokken på høyre side.
Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt ca 2586 m²
Borettslagets tomt er pent opparbeidet med plen og div prydbusker. Asfalterte internveier og parkeringsområdet.

Innhold

Leiligheten inneholder entrè, kjøkken, stue, bod og 2 soverom.
Utgang til balkong fra stuen.
Selger opplyser at hun disponerer 2 boder i kjeller og 1 på loft.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1959

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 71 m²
Bruksareal (BRA) :66 m²
Primærrom (P-ROM) : 65 m²
P-rom fordeling : P-rom er på 65 kvm og inneholder entrè, bad, kjøkken, stue og 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leilighet i 3 etasje med gjennomgående god standard i alle rom.

Overflater

Entrè: Lys og tiltalende entrè. Det er laminat på gulv, tapet på vegg og malt himling.

Bod: Praktisk bod i entrè. Det er belegg på gulv, malte flater på vegg og i himling.

Soverom: Lyst soverom med en stor skyvedørsgarderobe. Det er tregulv, tapet på vegg og malt himling.

Kjøkken: Det er laminat på gulv, malt panel på vegg og malt himling.

Stue: Det er laminat på gulv, tapet på vegg og malt himling.

Hovedsoverom har tregulv, tapet på vegg og malt himling. Praktiske plassbygde skap med god lagring.

TV/Internett

TV og internett er levert av Viken Fiber. Grunnpakken tv er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Pent og innbydende kjøkken. Malte fronter og laminert benkeplate. Det er fliser over benkene og godt med skapplass.
Plass til et kjøkkenbord ved vindu.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer i form av komfyr og platetopp. Komfyr er noe defekt, da over og undervarme ikke fungerer.
Frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. Dette medfølger salget.

Bad/Vaskerom/WC

Lyst og pent bad. Det er flislagt gulv med varmkabler og fliser på vegg. Himling har mdf panel og downlights.
Inneholder toalett, dusjkabinett, vask med innredning og speil. Det er opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Til info så medfølger ikke takhengt lampe i stue.

Byggemåte

Boligblokk over 3 etasjer + kjeller og loft oppført i i betongkonstruksjoner og trekonstruksjoner i takverk.
Taket har form som saltak tekket med betongstein.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via varmekabler på bad og 1 panelovn. Vedovn i stuen.

Garasje/Parkering

Biloppstillingsplasser på utsiden av blokken. Det er mulighet for parkeringsplass med motorvarmer.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no