Høglivegen 51 - Best Eiendomsmegler

Høglivegen 51, 3719 Skien

Prisantydning290 000,-
Primærrom47 m2
BoligtypeHytte
EieformSelveier
Soverom1

Ligningsverdi

166 926,-

Type

Hytte

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

166926

Primærrom

47 m2

Bruksareal

49 m2

Bruttoareal

55 m2

Byggeår

1941

Gårdsnummer

121

Bruksnummer

37

Energimerking

G

290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
7 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 290 000,-))
--------------------------------------------------------
17 672,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
307 672,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser 6 kø og bomfrie km nordøst for Skien sentrum.
I gangavstand fra hytta ligger Gunnborgdalen naturreservat - et fasinerende skogområde med svært rik fauna.
Andre flotte og populære turmål i nærområdet er toppene Blåfjell og Vealøs - begge med flott utsikt mot Skien/ Porsgrunn. 
Ca 3 km til Heivannet - også fine bademuligheter i Meitjenn.
Rådyr og grevling er dyr man ofte vil observere når man går tur i området.

Adkomst

Fra Skien følger man veien mot Siljan. Etter ca 5 km tar man til venstre inn på Høglivegen. Etter å ha tatt inn på Høglivegen tar man første vei til venstre. Etter ca 100 meter tar man til høyre inn på en skogsbilvei (denne er ikke egnet for biler med veldig lav bakkeklaring). Følg denne veien 2-300 meter og man får hytta på venstre hånd - merket med tilsalgsplakat fra Best Eiendomsmegler.

Tomt

Festet tomt 780 m²

Kommunen oppgir beregnet areal.

Bortfester: Tonje Høgberg.

Festekontrakten er signert 15/1 1943. Ifølge festekontrakten er tomten festet bort for en periode på 99 år.

Bortfester opplyser: Festeavgiften er pt kr 1.500,- pr år. Verken kontrakten eller grunneier opplyser noe om når festeavgiften eventuelt kan/skal reguleres.

Kopi av festeavtalen og informasjonsskriv fra grunneier er vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i disse dokumentene.

Innhold

Vindfang/gang, bod, kjøkken, stue og soverom.

Det er krypkjeller under hytta.

Det står en frittstående utedo ved siden av hytta.

Eierform

Selveier

Boligtype

Hytte

Byggeår

1941

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 55 m²
Bruksareal (BRA) :49 m²
Primærrom (P-ROM) : 47 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver hyttas primærareal som: "Vindfang/gang, kjøkken, stue, soverom"

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

1
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Hytta holder en enkel standard og har behov for vedlikehold, oppgradering og modernisering.

Overflater

Overflatene i hytta har gjennomgående behov for fornying.

TV/Internett

Nåværende eier har ikke etablert noe løsning for internett eller TV.

Kjøkken

Kjøkkenet har en enkel standard og har behov for fornying.

Hvitevarer

Det står en komfyr, en fryser og et kjøleskap i hytta - dette følger med på handelen.

Bad/Vaskerom/WC

Det står en frittstående utedo ved siden av hytta.

Tilbehør

Alt som er i hytta følger med på handelen. Hytta selges som den står - uten vask - det vil heller ikke bli ryddet verken ute eller inne.

Byggemåte

Antatt: Bygningen er oppført med grunnmurer i betong, vegger i betong og bindingsverk kledd med liggende malt kledning, trebjelkelag i etasjeskillet og saltak/pulttak med plassbygde sperrer og takstoler tekket med stålplater.
Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er vedovn og åpen peis i hytta - utover dette er oppvarmingen basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

I sommerhalvåret har nåværende eier parkert på utsiden av hytta.

På vinteren må man finne en parkeringsplass ved Høglivegen.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no