Solumsgata 6b - Best Eiendomsmegler

Solumsgata 6b, 3919 Porsgrunn

Prisantydning1 690 000,-
Felleskostnader5 316,-Mnd
Primærrom80 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

531 099,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

531099

Primærrom

80 m2

Bruksareal

82 m2

Bruttoareal

87 m2

Byggeår

1956

Gårdsnummer

200

Bruksnummer

2357

Energimerking

E

1 690 000,- (Prisantydning)
312 437,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 002 437,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 007 369,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Vestsiden i Porsgrunn. Det er et sentralt og attraktivt område med gangavstand til blant annet barnehage, skole, PP- senteret og Down town. Det er gode bussforbindelser like ved boligen. Fine turområder i nærmiljøet.

Adkomst

Fra Porsgrunn sentrum så kjører du forbi Down town og over Porsgrunns bruen. Ta til høyre inn på Moldhaugvegen og deretter første til venstre inn på Solumsgata. Det er første blokken på venstre siden.
Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt ca 2050 m²
Borettslagets tomt er pent opparbeidet med plen og div beplatning. Det er asfaltert inngangsparti.

Innhold

Leiligheten ligger i 2 etasje og inneholder entrè, kott, bad, stue, kjøkken og 3 soverom.
Selger opplyser at hun disponerer 2 boder i kjeller og 1 på loft.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1956

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 87 m²
Bruksareal (BRA) :82 m²
Primærrom (P-ROM) : 80 m²
P-rom fordeling : P-rom er på 80 kvm og inneholder entrè, bad, kjøkken, stue og 3 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leilighet i 2 etasje med gjennomående god standard.
Nytt kjøkken i 2018 og nye/oppgraderte overflater i alle rom med unntak av bad. Bruken av tidsriktig farger gir leiligheten det" lille ekstra " og den fremstår som moderne.  Det er nye stikkontakter og brytere i hele leiligheten, foruten badet.
Her kan man flytte rett inn i en lettstelt leilighet med gåavstand til det meste!

Overflater

Det er laminat på alle gulv, foruten bad hvor det er flis.
Vegger har malt tapet og malte flater. Badet har flis på vegg.
I himling er det malt mur på alle rom foruten bad hvor det er malt panel.

TV/Internett

TV og internett er levert av Canal Digital og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Moderne og stilrent kjøkken som er nytt i 2018. Innredning har profilerte fronter og laminert benkeplate.
Det er en praktisk barløsning foran vinduet hvor man kan innta frokosten.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer består av komfyr,  platetopp og oppvaskmaskin.

Bad/Vaskerom/WC

Pent og tiltalende bad. Det er flislagt gulv med varmekabler og fliser på vegg. Inneholder toalett, dusjkabinett og vask med innredning. Det er downlights i himling og opplegg til vaskemaskin.

Tilbehør

Det er ingen spesielle avtaler vedrørende tilbehør.

Byggemåte

Boligblokk oppført i betong/mur over 3 etasje + kjeller og loft.
Tak har form som saltak.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via varmekabler på bad. Vedovn i stue.

Garasje/Parkering

Parkering i gaten rett utenfor blokken.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no