Hauges gate 22 - Best Eiendomsmegler

Hauges gate 22, 3717 Skien

Prisantydning2 790 000,-
Primærrom97 m2
BoligtypeTomannsbolig
EieformSelveier
Soverom3

Type

Tomannsbolig

Eieform

Selveier

Primærrom

97 m2

Bruksareal

101 m2

Bruttoareal

120 m2

Byggeår

2019

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

1572

Energimerking

B

2 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
10 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 400 000,-))
--------------------------------------------------------
20 422,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 810 422,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Midt i sentrum av Skien finner du denne nyoppførte tomannsboligen, tegnet av Arkitekthuset Kragerø. Den har minimalistiske og flotte detaljer. Innvendig er det et tidsriktig fargevalg, og boligen har spennende planløsning, med muligheter for å bo på en flate. 1.etg: Allrom/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og gang. 2.etg: Stue med veranda, 2 soverom, garderoberom og wc. Boligen er energieffektiv. Tomten er påkostet med belegningssten.

Eiendommen ligger relativt rolig til, og kun et stenkast unna har du Lundedalen og adkomst til fine turveier. Det er umiddelbar nærhet til alle fasiliteter som spisesteder, forretninger, offentlige kontorer, bussforbindelse m.m.

Adkomst

Direkte adkomst fra Falkumvegen.

Tomt

Fellestomt 232 m²
Tomten er opparbeidet med stenbelagt gårdsrom. Det er høy levegg mot naboeiendommene mot sør og øst. Tomten er ikke seksjonert. Det vil allikevel være naturlig at den enkelte seksjonseier benytter den delen av tomten som naturlig ligger ved sin enhet. Herunder parkering.

Innhold

1.etg: Gang, bad med opplegg til vaskemaskin, allrom / kjøkken med trapp til 2.etg. og utgang til gårdsrommet, soverom og teknisk rom.
2.etg: Loftstue med mønehimling og utgang til veranda, 2 soverom, wc og bod/garderoberom.
Det medfølger en bod i felles bodbygg i gårdsrommet.

Eierform

Selveier

Boligtype

Tomannsbolig

Byggeår

2019

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 120 m²
Bruksareal (BRA) :101 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 52 m²;  Entrè, bad/vaskerom, allrom / kjøkken, soverom og teknisk rom. 2. etg.: 49 m²; Stue, 2 soverom, wc og bod/garderobe.
Primærrom (P-ROM) : 97 m²
P-rom fordeling : 1.etg: 52 m² : Entrè, allrom/kjøkken, bad/Vaskerom, soverom. 2.etg: 49 m² : Stue, 2 soverom, wc.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3

Standard

Nyoppført, energieffektiv og innflyttingsklar bolig med god standard.

Overflater

Gulv: Det ligger kalket eikeparkett i alle rom foruten bad og gang som har fliser med varmekabler.
Vegger: Det er malt gips på alle vegger.
Himling: Det er malt gips i alle himlinger, og utstrakt bruk av downlights.

TV/Internett

Det ligger TV/Internett til yttervegg fra Canal Digital / Telenor.

Kjøkken

Tidsriktig kjøkken fra Ikea med integrerte hvitevarer. Innredningen har slette fronter og minimalistisk utførelse. Mot spiseplassen er det skaprekke med speildører.

Hvitevarer

Oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp, mekanisk ventilator, kjøl- og fryseskap fra Ikea.

Bad/Vaskerom/WC

Bad 1.etg: Delikat, flislagt bad i sandfarge. Innredningen er grå laminat skuffeseksjon med hel vask, over vasken er det skap med speildører. Rommet har vegghengt wc, dusjvegger og opplegg til vaskemaskin.
Wc 2.etg: Flott innredning i grå laminert skuffeseksjon med hel vask. Over vasken er det skap med speildører. Vegghengt wc

Tilbehør

I trappegangen henger det lekker Cossano lampe. Denne medfølger i salget.

Byggemåte

Tomannsbolig med areal over to etasjer. Boligen er oppført i 2018-19. Den er fundamentert på en pute av oppfylte masser/stein/pukk. Ringmur med isolert betongplate på grunn. Yttervegger i bindingsverk, tekket med stående trepanel. Etasjeskillere i trebjelkelag. Plassbygget saltak tekket med flat betongtaksten. Vinduer har to-lags energiglass.

Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Det henvises til denne for ytterligere beskrivelse.

Oppvarming

Energieffektiv bolig. Allrommet har varmepumpe. Bad og gang har varmekabler. Det er ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning.

Garasje/Parkering

Det er parkering i stenbelagt gårdsom. Forøvrig gateparkering.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no