Klosterstranda 24 - Best Eiendomsmegler

Klosterstranda 24, 3732 Skien

Prisantydning1 850 000,-
Felleskostnader5 121,-Mnd
Primærrom101 m2
BoligtypeRekkehus
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

562 413,-

Type

Rekkehus

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

562413

Primærrom

101 m2

Bruksareal

104 m2

Bruttoareal

114 m2

Byggeår

1920

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

4664

Energimerking

F

1 850 000,- (Prisantydning)
371 550,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 221 550,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 226 482,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Meget attraktivt og sentralt beliggende på Gimsøy. Kort vei til Handelsbyen Herkules med et stort utvalg av butikker og servicetilbud, Sykehuset Telemark, Skien Fritidspark, flotte turområder, skoler, barnehager og god bussforbindelse. Gangavstand til sentrum med alle byens fasiliteter.

Leiligheten ligger i det sjarmerende boligkomplekset "Sing-sing". Egen vestvendt og solrik hagedel. Det er satt opp hekk og gjerde. Hagen vender mot trivelig felles atrium. Det er port fra hagen og til fellesarealet med bl.a. lekeplass.

Adkomst til balkong via dobbel verandadør fra stue. Fra balkongen er det direkte nedgang til hagen. Det er koselig uteplass med belegningsstein ved soveromsvindu. Markiser på vinduer mot hagen i 1. etasje.

Adkomst

Kommer du Grogata fra Skien tar du Gråtenveien inn til venstre ved Gimsøy Spiseri (gamle Låshuset). Klosterstranda borettslag ligger på venstre side rett etter blokka (Gråtenveien 7). Ta inn til venstre og følg bygningen innover mot høyre. Nr. 24 ligger nest sist i buen.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 11000 m²

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med plener, biloppstillingsplasser og et meget trivelig fellesareal i atriumet. Her har du sittegrupper og lekeplass for de yngste.

Innhold

1. etasje: Gang, trapperom, stue, kjøkken, wc, 2 soverom
Kjeller: Gang 1, gang 2, bad, vaskerom, kjellerstue, bod

Eierform

Borettslag

Boligtype

Rekkehus

Byggeår

1920

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 114 m²

Bruksareal (BRA) :104 m²
Bruksareal pr. etasje : Kjeller.: 41 m², 1. etg.: 63 m²

Primærrom (P-ROM) : 101 m²
P-rom fordeling : Kjeller: 38 m2 - Gang 1, gang 2, bad, vaskerom og kjellerstue 1. etg: 63 m2 - Gang, trapperom, stue, kjøkken, wc og 2 soverom

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er lys og delikat.

Alle innerdørene er byttet.

Overflater

1. ETASJE

Gang: Flislagt gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt panel i tak. Flott glassdør mellom gang og stue.

Stue: Laminatgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt panel i tak.

Flott dobbel glassdør mellom soverom og stue. Dobbel dør ut til balkong/hage.

Peisovn som gir en lun og behagelig varme i hele leiligheten på kjølige dager. Flislagt brannmur.

Kjøkken: Laminatgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt panel i tak.

Koselig plass for kjøkkenbord ved vinduet.

Soverom 1: Laminatgulv. Veggene har malt mdf-panel, malt tapet og malt glassfiberstrie. Malt panel i tak. Dimmer på taklys.

Meget romslig skyvedørsgarderobew med 1 speildør.

Soverom 2: Laminatgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt panel i tak. Ekstra dyp garderobe med skyvedører. Nåværende eier har demontert denne og bruker dette som en praktisk krok for skrivepult.

Toalett: Flislagt gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt panel i tak.

KJELLER:

Gang: Flislagt gulv med varmekabler. Veggene har malt mur og malt panel. Malt tak. Downlights.

Bad: Et romslig og delikat bad. Flislagt gulv med varmekabler. Veggene har malt panel og malt mur. En vegg har flisplater. Downlights med dimmer i tak. Elektrisk vifte.

Vaskerom: Praktisk separat vaskerom som også har flislagt gulv med varmekabler. Veggene er malt mur.

Kjellerstue: Flislagt gulv med varmekabler. Veggene har malt panel. Downlights med dimmer.

Meget romslig skyvedørsgarderobe med speildører. Praktisk innredet med hyller, heng og kurver.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Canal Digital og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Malt romslig innredning. Mosaikkfliser over benk.

Hvitevarer

Oppvaskmaskin, kullfiltervifte samt integrert koketopp (induksjon) og stekeovn (ca 4 år) samt kjøl/frys (ca 2 år) medfølger.

Vaskemaskin og tørketrommel kan eventuelt følge med etter avtale med selger.

Bad/Vaskerom/WC

Toalett 1. etasje: Servant med underskap samt toalett (nytt i 2018)

Bad kjeller: Duskabinett, toalett, servant i innredning samt 2 høyskap.

Vaskerom: Praktisk arbeidsbenk og hylle. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Tilbehør

Taklamper, gardinstenger samt hvitevarer som anført medfølger.

Byggemåte

Leilighetskompleks i murkonstruksjon over 2 etasjer + kjeller.

Oppvarming

Leiligheten har varmepumpe, vedfyring og elektrisk oppvarming. Varmekabler i underetasjen: bad, vaskerom, entre og kjellerstue.

Garasje/Parkering

Det følger garasje med leiligheten. I tillegg har borettslaget felles biloppstillingsplasser for gjester og beboere.

Garasjeleie kr 100,- pr. måned kommer i tillegg til de oppgitte felleskostnadene.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no