Hauges gate 20 - Best Eiendomsmegler

Hauges gate 20, 3717 Skien

Prisantydning2 790 000,-
Primærrom101 m2
BoligtypeTomannsbolig
EieformSelveier
Soverom3

Type

Tomannsbolig

Eieform

Selveier

Primærrom

101 m2

Bruksareal

104 m2

Bruttoareal

119 m2

Byggeår

2019

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

1572

Energimerking

B

2 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
10 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 400 000,-))
--------------------------------------------------------
20 422,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 810 422,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Denne tomannsboligen har en relativt rolig beliggenhet på Lie, midt i sentrum av Skien. Det er umiddelbar nærhet til alle fasiliteter som forretninger, post, vinmonopol, bussforbindelser, apotek m.m.  Det er gangavstand til Lunde barneskole gjennom Lundedalen. Denne dalen er tilknyttet flotte turmuligheter ned mot Hjellevannet, og opp langs Falkumelven.

Adkomst

Direkte adkomst fra Hauges gate vis à vis Tabernakelet i Skien.

Tomt

Fellestomt 232 m²
Tomten er opparbeidet med stenbelagt gårdsrom. Det er høy levegg mot naboeiendommene mot sør og øst. Tomten er ikke seksjonert. Det vil allikevel være naturlig at den enkelte seksjonseier benytter den delen av tomten som naturlig ligger ved sin enhet. Herunder parkering.

Innhold

1.etg: Overbygget inngangsparti, gang med trapp, soverom, bad med opplegg til vaskemaskin, allrom / kjøkken med utgang til gårdsrommet.
2.etg: Loftstue med mønehimling og utgang til veranda, 2 soverom hvorav ett med eget garderoberom, wc.
Det medfølger en bod i felles bodbygg i gårdsrommet.

Eierform

Selveier

Boligtype

Tomannsbolig

Byggeår

2019

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 119 m²
Bruksareal (BRA) :104 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 54 m²; Allrom/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, entrè/gang, 2. etg.: 50 m²; Stue, 2 soverom, wc og bod.
Primærrom (P-ROM) : 101 m²
P-rom fordeling : 1.etg: 54 m²: Allrom/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og entrè. 2.etg: 47 m²:Stue, toalett og 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3

Standard

Nyoppført, energieffektiv og innflyttingsklar bolig med god standard.

Overflater

Gulv: Det ligger kalket eikeparkett i alle rom foruten bad og gang som har fliser med varmekabler.
Vegger: Det er malt gips på alle vegger.
Himling: Det er malt gips i alle himlinger, og utstrakt bruk av downlights.

TV/Internett

Det ligger TV/Internett til yttervegg fra Canal Digital / Telenor.

Kjøkken

Tidsriktig kjøkken fra Ikea med integrerte hvitevarer. Innredningen har slette fronter og minimalistisk utførelse.

Hvitevarer

Oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp, mekanisk ventilator, kjøl- og fryseskap.

Bad/Vaskerom/WC

Bad 1.etg: Delikat, flislagt bad i sandfarge. Innredningen er grå laminat skuffeseksjon med hel vask, over vasken er det skap med speildører. Rommet har vegghengt wc, dusjvegger og opplegg til vaskemaskin.
Wc 2.etg: Flott innredning i grå laminert skuffeseksjon med hel vask. Over vasken er det skap med speildører. Vegghengt wc.

Tilbehør

I trappegangen henger det lekker Cossano lampe. Denne medfølger i salget.

Byggemåte

Tomannsbolig med areal over to etasjer. Boligen er oppført i 2018-19. Den er fundamentert på en pute av oppfylte masser/stein/pukk. Ringmur med isolert betongplate på grunn. Yttervegger i bindingsverk, tekket med stående trepanel. Etasjeskillere i trebjelkelag. Plassbygget saltak tekket med flat betongtaksten. Vinduer har to-lags energiglass.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Det henvises til denne for ytterligere beskrivelse.

Oppvarming

Energieffektiv bolig. Allrommet har varmepumpe. Bad og gang har varmekabler. Det er ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning.

Garasje/Parkering

Det er parkering i stenbelagt gårdsom. Forøvrig gateparkering.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no