Furuheimvegen 36 - Best Eiendomsmegler

Furuheimvegen 36, 3712 Skien

Prisantydning3 490 000,-
Primærrom184 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

1 180 137,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

1180137

Primærrom

184 m2

Bruksareal

184 m2

Bruttoareal

210 m2

Byggeår

1936

Gårdsnummer

73

Bruksnummer

155

Energimerking

G

3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))
--------------------------------------------------------
97 672,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 587 672,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen har en solrik beliggenhet i barnevennlig, etablert og populært boligområde på Borgestad i Skien. Herfra kan man spasere til både barne- og ungdomsskole, barnehage, samt fritidstilbudene ved Borg IF og Menstadhallen.  I nærområdet finnes Meny matbutikk, Enggrav blomster, Fryd frisørsalong og kiosk / gatekjøkken.  På Borgeåsen er det legekontor, fysioterapi, blomsterforretning, Tango frisør, blomsterbutikk og Coop Extra.
Det er flotte turmuligheter i nærområdet, og gangavstand til gode bussforbindelser.

Adkomst

Følg Gunnar Knudsens veg fra Porsgrunn mot Skien. Fra krysset på Borgestad, ta til høyre opp Borgevegen og kryss over Berglivegen. Fortsett opp bakken. Ta tredje vei til venstre. Eiendommen ligger som siste eiendom på venstre hånd i krysset ved Arne Borges veg.

Tomt

Flat og lettstelt tomt, pent opparbeidet med plen, vintergrønn hekk og prydbusker. Gårdsplassen er stensatt.

Innhold

1.etg: Overbygget inngangsparti, gang med garderobenisje, bad, stor stue og spisestue i åpen løsning med stue, stue med utgang til stor terrasse.
2.etg: Gang med kontorkrok, bad, 3 soverom.
Kjeller: Vaskerom, stue med kjøkkenkrok, bad, kontor og bod.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1936

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 210 m²
Bruksareal (BRA) :184 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 46 m²; Bad, kjellerstue med kjøkken, kontor, vaskerom og bod, 1. etg.: 81 m²; 2 stuer, kjøkken, gang, bad, 2. etg.: 57 m²; Gang, bad, 3 soverom.
Primærrom (P-ROM) : 184 m²
P-rom fordeling :

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen er oppgradert vesentlig i perioden 2006 og frem til i dag, og fremstår i god stand utvendig og innvendig. Den er innredet over 3 plan med eget kjøkken og bad i kjelleretasjen.

Overflater

Gulv: Stuene og kjøkken i første etasje, samt gang og soverommene i andre etasje har parkettgulv. Kjellerstue med kjøkkenkrok har laminatgulv.
Badene, gang i første etasje, vaskerom, kontor og bod i kjeller har flislagte gulv.
Vegger: For det meste malte flater hvorav noe panel, noe tapet og noe Mdf-plater. Badene har fliser på veggene.
Himling: Panel i himlingene, hvorav de fleste malte.

TV/Internett

Altibox. Det ligger i tillegg klart for Canal Digital.

Kjøkken

Lekkert eikekjøkken fra Drømmekjøkken med fliser over sorte laminerte benkeplater. Det er rikelig med skap og kolonialskuffer, og overskapene er takhøye med flotte dekorlister mot himlingen. Hvitevarer medfølger.

Hvitevarer

Side- by side kjøl og fryseskap med isbitmaskin, bosch oppvaskmaskin, stekeovn og kjeramisk topp. Mekanisk ventilator over komfyren.

Bad/Vaskerom/WC

Bad 1.etg: Fliser med varmekabler på gulvet, fliser på veggene, malt panel med downlights i himlingen. Rommet har dusjkabinett, vegghengt wc  og hvit laminert innredning med skuffeseksjon og hel vask.
Bad 2.etg: Fliser med varmekabler på gulvet, fliser på veggene og malt panel i himlingen. Rommet er innredet med boblebadekar, vegghengt wc og benkeplate med nedfelt vask.
Bad kjeller: Fliser med varmekabler på gulvet, fliser på veggene, panel i himlingen. Det er mørk innredning i tre med hel vask, vegghengt wc og dusnisje.
Vaskerom: Flislagt gulv, malte Mdf-plater på veggene, malt panel i himlingen. Romslig arbeidsbenk og opplegg til vaskemaskin.

Tilbehør

På terrassen er det nedfelt et enkelt basseng. Dette følger i handelen. Evt. overtakelse av annet, ikke fastmontert tilbehør, avtales nærmere med selger.

Byggemåte

Boligen er bygget med grunnmur i betong med sparestein, og støpt betongplate på grunn. Yttervegger er i reisverk/plank med not og fjær, tekket utvendig med liggende dobbeltfalspanel fra 2006, Vinduer har 2-lags isolerglass skiftet i 2006, Etasjeskillere i tre. Saltak i tre, tekket med betongtaksten fra 1990-tallet. Renner og beslag er skiftet i 2006. Stor terrasse i impregnert materiale er bygget i 2016-1018. El-anlegg er delvis oppgradert i 2006. Vaskerom er oppgradert i 2012. Dreneringen er skiftet i 2007.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Det henvises til denne for ytterligere beskrivelse.

Oppvarming

Stuen har peis med innsats. Øvrig oppvarming er basert på elektrisitet med bl.a. 3 varmepumper og varmekabler under de fleste flislagte gulv.
Fastmonterte varmekilder som er i boligen under visningen medfølger.

Garasje/Parkering

Dobbeltgarasje bygget i 2006. Bra: 37m², Bta: 39m².
Øvrig parkering på stenbelagt gårdsplass.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no