Ola Glomstulens gate 4A - Best Eiendomsmegler

Ola Glomstulens gate 4A, 3732 Skien

Prisantydning2 950 000,-
Primærrom99 m2
BoligtypeTomannsbolig
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

592 218,-

Type

Tomannsbolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

592218

Primærrom

99 m2

Bruksareal

107 m2

Bruttoareal

118 m2

Byggeår

2004

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

5151

Energimerking

D

2 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000,-))
--------------------------------------------------------
84 172,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 034 172,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Boligen ligger i et etablert og populært område i Gråten i Skien, med nærhet til Skienselven. Dette er et veldig rolig område, men med kort vei til alle nødvendige fasiliteter.Gangavstand til Handelsbyen Herkules, Saga matsenter, skoler, barnehage, buss og idrettsanlegg. Kort vei til Sykehuset Telemark, Skien fritidspark og gode bussforbindelser til Skien og Porsgrunn. Etablert boligfelt i trygge og trivelig omgivelser. Store fine friarealer i nærområdet.

Adkomst

Fra Grogata, ta inn Gråtenvegen. Følg denne ca 750 meter, ta til venstre inn Ola Glomstulens gate. Eiendommen ligger opp på høyre hånd etter ca 100 meter.

Tomt

Eiet tomt 415 m²
Usjenert og pent beplantet hage på baksiden av huset med plen, prydbusker og vintergrønn hekk. Romslig terrasse. Foran inngangspartiet er det sitteplass, og noe stenbelagt areal, samt gruset parkeringsplass med støttemur mot vei og vintergrønn beplantning.

Innhold

1.etg: Inngangsparti med dør til bod/teknisk rom, entrè med skyvedørsgarderobe, bad med opplegg til vaskemaskin, stue med utgang til terrasse og hage, soverom / stue med glassdør til stuen, kjøkken med plass til spisebord. 
2.etg: Gang, bad med badekar, 2 soverom hvorav ett med garderobeskap og ett med adkomst til eget garderoberom.

Utenfor er det garasje med adkomst til hagen, samt romslig sportsbod med adkomst fra hagen.

Boligen har en praktisk og god planløsning, med muligheter for å bo lettvint på en flate.

Eierform

Selveier

Boligtype

Tomannsbolig

Byggeår

2004

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 118 m²
Bruksareal (BRA) :107 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 71 m²; Gang, bad / vaskerom, stue, soverom, kjøkken, bod / teknisk rom, 2. etg.: 36 m²; Gang, 2 soverom, bad, garderoberom.
Primærrom (P-ROM) : 99 m²
P-rom fordeling : 1.etg: 66 m²:Gang, bad / vaskerom, stue, soverom / stue, kjøkken.
2.etg: 33 m²: Gang, bad, 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Standard

Overflater

Gulv: Entrè og bad i 1.etg har fliser. Stue og soverom/stue i 1.etg har parkettgulv. Kjøkken, 2 soverom og gang i 2.etg har laminatgulv.
Vegger:  Stuen har en fondvegg med tapet, øvrige rom har malte tapet, foruten badene som har fliser eller malte baderomsplater.
Himling: 1.etg har malte plater,  2.etg har malt panel.

TV/Internett

Selger bruker Canal Digital, HFC. Det ligger i tillegg Viken fiber til veggen.

Kjøkken

Hvit profilert innredning med laminerte benkeplater. Innredningen er fra byggeår.

Hvitevarer

Hvitevare på kjøkken følger med. Her er det induksjonskomfyr, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap, samt mekanisk ventilator.

Bad/Vaskerom/WC

Bad 1.etg:  Fliser på gulv og vegger, malte plater med Downlights i himlingen. Rommet har dusjkabinett, wc, laminert innredning med nedfelt vask, samt opplegg til vaskemaskin.
Bad 2.etg: Belegg på gulv, malte baderomsplater på veggene, malt panel i himlingen. Dette badet har nyere innredning med hel vask, badekar, samt høyglans skap på vegg under skråtaket.

Tilbehør

Overtakelse av øvrig tilbehør avtales med selger.

Byggemåte

Tradisjonelt bygget med støpt såle og ringmur. Videre oppført i bindingsverk, tekket med liggende kledning. Saltak i tre, tekket med betongtaksten. Etasjeskille i tre. Vinduer har 2-lags isolerglass.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Det henvises til denne for ytterligere beskrivelse.

Oppvarming

Stuen har peisovn. Vannbåren varme i 1.etg, og bad i 2.etg.

Garasje/Parkering

Det er garasje med bod bygget tilbygget boligen, forøvrig gode parkeringsmuligheter i gårdsplassen.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no