Mauråsvegen 16 D - Best Eiendomsmegler

Mauråsvegen 16 D, 3937 Porsgrunn

Prisantydning1 650 000,-
Felleskostnader6 953,-Mnd
Primærrom110 m2
BoligtypeRekkehus
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

485 413,-

Type

Rekkehus

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

485413

Primærrom

110 m2

Bruksareal

118 m2

Bruttoareal

129 m2

Byggeår

1963

Gårdsnummer

57

Bruksnummer

37

Energimerking

F

1 650 000,- (Prisantydning)
854 733,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 504 733,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 509 665,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Enderekkehus med flott beliggenhet på Mauråsen. Leiligheten ligger høyt, fritt og usjenert med flott utsikt mot Frierfjorden.

Fra stuen er det utgang til romslig terrasse med nedgang til egen hage. Terrassen er sydvendt og har således gode solforhold. Helt usjenert uten innsyn. Levegger mot naboleiligheten. Romslig inngjerdet hage. Hagen er sydvestvendt.

Fra soverom i 2. etasje er det utgang til en meget romslig balkong. Her har du fantastisk utsikt over skogområder og Frierfjorden.

Boligen tilhører Mauråsen Borettslag som ligger på Herøya. Herfra er det ca. 4 km til Porsgrunn sentrum. Bussforbindelse. Ca 1 km til butikk, Post i butikk og flere barnehager. Ca. 2 km til Klevstrand skole. Flott turterreng med Frierstien som nærmeste nabo. Kort vei til mange badeplasser.

Adkomst

Følg Herøyavegen (rv 36) forbi Herøya Indstripark. Når du kommer til rundkjøring tar du inn Østlivegen til høyre. Deretter andre vei til venstre. Du er da i Mauråsvegen. Følg veien helt til toppen. Nr. 16 D ligger da rett frem.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 61818 m²

Det er asfaltert utenfor inngangspartiet. Leiligheten disponerer egen hagedel.

Innhold

1. etasje: Bad/wc/vaskerom, trapperom, kjøkken, 2-delt stue, vindfang og 1 bod
2. etasje: Gang, 3 soverom og 2 boder

1 utebod

Eierform

Borettslag

Boligtype

Rekkehus

Byggeår

1963

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 129 m²

Bruksareal (BRA) :118 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 79 m², 2. etg.: 39 m²

Primærrom (P-ROM) : 110 m²
P-rom fordeling : 1. etg. - 73 m2: Bad/wc/vaskerom, trapperom, kjøkken, 2-delt stue og vindfang 2. etg. - 37 m2: Gang og 3 soverom

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940.

Antall soverom

3

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lys og innholdsrik endeleilighet i rekke. De fleste overflater er nymalt februar 2018. Alle innedørene er byttet. Varmepumpe og vedovn.

Overflater

1. ETASJE:

Vindfang: Skiferlaminat på gulv. Tak og vegger har malt panel.

Entre: Parkettgulv. Tak og vegger har malt panel.

Stue: Meget romslig, utvidet stue. Parkettgulv. Veggene har mdf-panel. Malt panel i tak.

Vedovn som gir en lun og behagelig varme i hele boligen på kjølige dager. Fliser på brannmur.

Varmepumpe.

Utvidet stue: Flislagt gulv med varmekabler. Veggene har mdf-panel. Malt panel i taket.

Stor skyvedør med direkte utgang til terrasse og hage. De store vindusflatene gir svært godt lys inn i rommet.

Kjøkken: Belegg på gulv. Veggene har malt tapet.

Bad: Et romslig og delikat bad. Flislagt med varmekabler i gulvet. Takess.

2. ETASJE:

Soverom 1: Nyoppusset vinteren 2018. Lys og delikat med laminatgulv. Mdf-panel på vegger. Malt panel i tak. Plassbygde garderobeskap.

Soverom 2: Parkettgulv. Veggene har mdf-panel. Malt panel i tak. Garderobeskap.

Soverom 3: Parkettgulv. Veggene har mdf-panel. Malt panel i tak. Garderobeskap. Fra dette soverommet er det utgang til meget romslig balkong med flott utsikt mot Frierfjorden.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Canal Digital og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Hvit romslig innredning med profilerte fronter. Fliser over oppvaskbenk.

Hvitevarer

Komfyr og oppvaskmaskin - nye i 2018 - medfølger. Side-by-side kjøl/frys kan eventuelt følge med etter nærmere avtale med selger.

Bad/Vaskerom/WC

Praktiske og plassbesparende dusjdører som kan slås inn når dusjen ikke er i bruk. Servant i romslig hvit innredning med profilerte dører. To høyskap som gir god oppbevaringsplass for håndklær m.m. Veggmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Komfyr, oppvaskmaskin, gardinstenger, taklamper og persienner medfølger.

Byggemåte

Rekkehus over 2 etasjer oppført i bindingsverk av tre og mur.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedfyring. Varmekabler på bad og i tilbygget stue.

Garasje/Parkering

Det følger ikke garasje med leiligheten. Biloppstillingsplasser utenfor huset.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no