Furubakken 8 - Best Eiendomsmegler

Furubakken 8, 3910 Porsgrunn

Prisantydning2 950 000,-
Primærrom185 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

806 339,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

806339

Primærrom

185 m2

Bruksareal

191 m2

Bruttoareal

220 m2

Byggeår

1965

Gårdsnummer

373

Bruksnummer

228

Energimerking

E

2 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
84 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 034 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Meget barnevennlig boligområde. Eiendommen ligger vestvendt med nydelig utsikt over Skien og Porsgrunn. Kort veg til skole, barnehager, idrettsanlegg og Hovengasenteret. Ca 2 -3 km til Porsgrunn sentrum. Der er det gode bussforbindelser. Flotte tur - og rekreasjonsområder i Borgeåsen.

Adkomst

Fra rundkjøringen på Hovenga, følg Breidablikkbakken ca 950 meter. Ta til høyre inn Vesterlivegen, følg denne litt opp bakken. Ta svakt til venstre opp Furubakken. Eiendommen ligger på venstre hånd.

Tomt

Eiet tomt 909 m² Beregnet areal fra Porsgrunn Kommune.
Tomteforhold/beskrivelse av tomten.

Innhold

1.etg: Gang, stue med utgang til overbygget terrasse, kjøkken, bad og soverom.
2.etg: Loftstue og soverom.
U.etg: Stue/kjøkken, soverom, bad, gangareal og bod.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1965

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 220 m²
Bruksareal (BRA) :191 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 72 m²; Stue/kjøkken, gang, bad, soverom og bod, 1. etg.: 87 m²; Kjøkken, stue, soverom, bad og gang/vindfang, 2. etg.: 32 m²; Loftstue og soverom.
Primærrom (P-ROM) : 185 m²
P-rom fordeling : U. etg.: 66 m²; Stue/kjøkken, gang, bad og soverom. 1. etg.: 87 m²; Kjøkken, stue, soverom, bad og gang/vindfang. 2. etg.: 32 m²; Loftstue og soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen er noe oppgradert de senere år.
* Innredet leilighet i kjeller 2009
* Malt utvendig fasader i 2012.
* Etablert ny trapp til inngang 2010.
* Drenert en side mot øst i 2009.

Boligen fremstår med noen merknader
* Våtrom med merknad.
* Terrasse med merknad.
* Vinduer med behov for tiltak.
* Ventilering av innredet loftsrom med merknad.
* Innvendige overflater med stedvis behov for oppgraderinger.
* Utvendige fasader med behov for overflatebehandling/mindre tiltak.
* Garasje med skader etter tilfylte masser.

Overflater

Gulv: De fleste rom har tregulv. Kjøkken og gang i 1.etg har parkettgulv. Stue/kjøkken i underetasjen har belegg.
Vegger: Malte tapeter eller malt panel på veggene. Loftsetasjen har trefarget panel.
Himling:  Stuen har trukket himling. Øvrige rom har malt panel eller malte plater. Loftsetasjen har trefarvet panel.

TV/Internett

Canal Digital

Kjøkken

Kjøkken 1.etg: Eldre innredning med behov for oppgradering. Profilert innredning med fliser over laminerte benkeplater. Rommet har åpen peis.
Kjøkken u.etg:  Pusset opp i 2009. Hvit laminert innredning med plater over laminerte benkeplater.

Hvitevarer

På kjøkken i første etasje følger; Koketopp, kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin og mekanisk ventilator. Stekeovn mangler.
Hvitevarer på kjøkken i underetasjen medfølger ikke.

Bad/Vaskerom/WC

Bad 1.etg: Eldre bad med behov for oppgraderinger. Det ligger fliser på gulv og vegger. Rommet har toalett, innredning med vask, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin.
Bad u.etg: Totalrenovert i 2009. Dette badet fremstår i god stand.  Arbeidene er utført av Porsgrunn flis og bad AS. Rommet er innredet med innebygget badekar, dusjkabinett, vegghengt wc, laminert innredning med 2 vasker og opplegg til vaskemaskin.

Tilbehør

Eventuell overtakelse av innbo og løsøre avtales direkte med selger.

Byggemåte

Grunnmur i betongblokker. Yttervegger i bindingsverk, kledd med stående panel. Saltak i tre, tekket med betongtaksten. Takrenner i lakkert stål. Vinduer har koblede glass. Etasjeskillere i tre.

Oppvarming

Ved og elektrisk.
Fastmonterte varmekilder som er i boligen under visningen medfølger.

Garasje/Parkering

Garasje med carport bygget i 1980. BRA: 16 m², BTA: 18 m².

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no