Vestre Borteid 28 - Best Eiendomsmegler

Vestre Borteid 28, 3790 Helle

Prisantydning11 900 000,-
Primærrom105 m2
BoligtypeHytte
EieformSelveier
Soverom4

Ligningsverdi

934 086,-

Type

Hytte

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

934086

Primærrom

105 m2

Bruksareal

105 m2

Bruttoareal

112 m2

Byggeår

1982

Gårdsnummer

23

Bruksnummer

156

11 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
297 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 900 000,-))
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
307 922,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
12 207 922,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Attraktiv, idyllisk og landfast beliggenhet på Vestre Borteid med pent opparbeidede utearealer og egen holme med dypvannsbrygge. Eiendommen har svært gode solforhold med sen kveldssol og fin sjøutsikt. Vestre Borteid er en del av Norges vakreste skjærgård - Kragerø skjærgården. Eiendommen ligger ved Skotbokta,  Den ligger usjenert, skjermet for vind og innsyn. Med båt tar det ca 5-10 minutter til Kragerø sentrum.  Fjorden er som skapt for vannaktiviteter som seiling, padling, dykking og vannski.  Her kan du nyte fredlige sommerdager.

Adkomst

Selger leier i dag 2 parkeringsplasser av Reidar Ramberg på Borteidvegen. Disse er det mulig for ny eier å overta. Pris: kr 1.400,- pr år pr plass, med rett til å hente/bringe fra bryggen. Reidar Ramberg kan nås på tlf 97173147. Selger benytter transport med båt til og fra eiendommen, og har båten liggende ved egen brygge nedenfor hytta.

Det er veirett ovenfor hytta med ca 250 meter på sti. Det er muligheter for leie av parkeringsplass her. Velforeningen jobber med veiprosjekt for området som vil korte ned avstanden på sti.

Tomt

Eiet tomt Tomten er ikke oppmålt, men estimert areal er ca 1.000-1.500 m². Selger har rekvirert oppmåling. Interessenter vil få se målepinnene for eiendomsgrensene.
Tomten består av egen holme med dypvannsbrygge,  sandstrand og store terrassearealer. Den er pent opparbeidet med plen rundt boligen. Bryggen er fastbrygge med uteligger. Til sammen plass til 3 båter.

Innhold

Overbygget inngangsparti med terrasse, gang, wc, bad med adkomst til soverom. Soverommet har utgang til egen terrasse. Kjøkken og stue i delvis åpen løsning med utgang til store terrassearealer. 3 soverom hvorav ett med egen vask og utgang til terrasse.

Frittstående bod med dusjrom. Dusjrommet har dusjkabinett og vask.

Eierform

Selveier

Boligtype

Hytte

Byggeår

1982

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 112 m²
Bruksareal (BRA) :105 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 105 m² Stue, kjøkken, 4 soverom, toalettrom, bad og gangareal m². Kjeller: Garasje/kjellerbod, ikke målbart areal.
Primærrom (P-ROM) : 105 m²
P-rom fordeling : Stue, kjøkken, 4 soverom, toalettrom, bad og gangareal.

I tillegg står det en frittstående bod på eiendommen. Denne står oppført med 4 m² i p-rom, 14 m² bra, og 16 m² bta. Innredet som bod og dusjrom. Byggeår 1983.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

4
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen holder normal standard, og fremstår i god stand. I Stuen er det mønehimling og hems, og store vindusflater som gir nærhet til naturen og sjøen. Det er store terrassearealer rundt boligen, slik at man kan flytte seg etter solen.To av soverommene har utgang til terrassene.

Overflater

Gulv: Gang, bad og wc har gulvbelegg, ett soverom har parkett, øvrige soverom har laminat. Kjøkken og stue har tregulv.
Vegger: Panel på veggene, hvorav noen malte.
Himling: Ett soverom, bad og wc har takess. Øvrige rom har panel i himlingene, hvorav noen malte.

TV/Internett

Det medfølger Parabol.
Velforeningen jobber med å få bredbånd til området. Dersom man ønsker tilknytning til bredbånd, vil det påløpe en tilknytningsavgift på ca kr 9.900,-.

Kjøkken

Kjøkkenet ligger delvis åpent mot stuen, og har innredning med eik fronter. Laminerte benkeplater.

Hvitevarer

Komfyr, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap.

Bad/Vaskerom/WC

Bad har belegg på gulvet, panel på veggene og takess i himlingen. Rommet har dusjkabinett, laminert innredning med hel vask, samt opplegg til vaskemaskin.

Wc har snurredo og vask.

I bod er det eget dusjrom med dusjkabinett og vask.

Tilbehør

Eiendommen selges med innbo og løsøre. Kun enkelte, personlige eiendeler vil bli fjernet før overtakelse.

Byggemåte

Grunnmur i betong med sparestein og lettklinkerblokker. Videre oppført i bindingsverk, kledd med stående panel. Saltak i tre, tekket med shingel. Takrenner i plast. Etasjeskille i tre med sponplater som bærende gulv. Vinduene har 2-lags isolerglassvinduer.

Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Det henvises til denne for ytterligere beskrivelse.

Oppvarming

Stuen har åpen peis. Øvrig oppvarming er basert på elektrisitet med noen panelovner.
Fastmonterte varmekilder som er i boligen under visningen medfølger.

Garasje/Parkering

Det er ikke kjøreadkomst helt frem til eiendommen, men veirett med ca 250 meter sti. Selger leier ikke parkeringsplass her, men det er mulig for ny eier å inngå avtale om parkering på felles parkeringsplass med Bernt Andreas Grøgaard tlf 90183922. Avtale kan inngås på max 2 plasser pr. eiendom. Dette koster kr 1.200,- pr år pr plass.  Det er mulig man blir belastet med et engangsgebyr for å opprette avtalen. Gjesteparkering på samme plass for kr 50 pr. døgn.
Velforeningen i området jobber med et veiprosjekt som vil gi kortere gangadkomst til eiendommen. Dette ligger noe frem i tid.

Selger leier i dag 2 parkeringsplasser av Reidar Ramberg på Borteidvegen. Disse er det mulig for ny eier å overta. Pris: kr 1.400,- pr år pr plass, med rett til å hente/bringe fra bryggen. Reidar Ramberg kan nås på tlf 97173147. Selger benytter transport med båt til og fra eiendommen, og har båten liggende ved egen brygge nedenfor hytta.

Energimerke

Energimerke karakter : 

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no