Laftekroken 15 - Best Eiendomsmegler

Laftekroken 15, 3864 Rauland

Prisantydning3 490 000,-
Primærrom118 m2
BoligtypeHytte
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

847 845,-

Type

Hytte

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

847845

Primærrom

118 m2

Bruksareal

124 m2

Bruttoareal

140 m2

Byggeår

2008

Gårdsnummer

150

Bruksnummer

115

Energimerking

D

3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))
--------------------------------------------------------
97 672,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 587 672,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Hytta ligger sentralt til nesten innerst i en blindvei 884moh i familievennlige Holtardalen. Området er populært på grunn av at man har tilgang til en mengde alpinløyper uten å måtte bruke bil. Langrennsløyper både i retning av Raulandsfjell og Silkedalen er også lett tilgjengelig fra hytta.

Området er idyllisk og har fantastiske turområder så langt øyet rekker, sommer som vinter. Rauland er snøsikkert, tilbyr 18 skiheiser fordelt på 3 skisteder, daglig preparerte langrennsløyper, serveringsteder, afterski, sentrum med butikker og afterski og arrangement gjennom hele året. 

I tillegg til tilbud i særklasse når det gjelder langrenn, snowboard og alpinski aktiviteter, er Rauland også et paradis for andre friluftsaktiviteter som jakt, fiske og vandring i urørt fjellnatur. Fra Skinnarbu kan man på sommeren ta Fjellvåken inn til Mogen som er et ypperlig utgangspunkt for turer innover Hardangervidda.

Adkomst

Fra RV37 tar man inn på Holtarvegen og følger denne veien til man har kjørt over broa. Etter broa er Laftekroken 3. avkjørsel til venstre. Følg Laftekroken nesten til enden og du vil se tilsalgs plakat fra Best eiendomsmegler på bygningen.

Tomt

Eiet tomt 667 m²
Vinje kommune oppgir beregna areal.

Tomten er opparbeidet med innkjørsel og noe plen.

Innhold

1. etasje: Hall m/trapp, stue, kjøkken med spiseplass, wc/teknisk rom, bad/wc/vaskerom, 2 boder og soverom.
Stor terrasse mot syd og vest.
2. etasje: Stue, bad/wc, alkove og 2 soverom

Eierform

Selveier

Boligtype

Hytte

Byggeår

2008

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 140 m²
Bruksareal (BRA) :124 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 87 m², 2. etg.:37 m²
Primærrom (P-ROM) : 118 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver hyttas p-rom som: 1.etasje: "Hall m/trapp, stue, kjøkken med spiseplass, wc/teknisk rom, bad/wc/vaskerom, soverom" 2.etasje: "Stue, bad/wc, 2 soverom, alkove" 1.etasje: 81 m2 2.etasje: 37 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Ifølge eier er det lagt egen kurs til sikringsskap for jacuzzi.

Overflater

Med unntak av kjøkken, bad og wc/teknisk rom (disse rommene er beskrevet under) består hytta hovedsakelig av:

Gulv: tregulv (fliser og varmekabler i hall)
Vegger: panel
Himling: panel

TV/Internett

Nåværende eiere får både TV signaler og internett fra bredbånd.

Kjøkken

Kjøkkenet har malt tregulv, lakkerte paneler på veggene og i himlingen er det malte paneler. Innredningen har heltre skrog, malte profilerte fronter og heltre benkeplate.

Hvitevarer

Kjøl/fryseskap samt integrert komfyr og oppvaskmaskin.

Bad/Vaskerom/WC

Badet i første etasje har fliser og varmekabler på gulvet, lakkerte paneler på veggene og i himlingen er det malte paneler. Rommet inneholder opplegg for vaskemaskin, klosett, dusjkabinett og dobbelservant med innredning.

Wc/teknisk rom i første etasje har fliser og varmekabler på gulvet, malte paneler på veggene og i himlingen er det også malte paneler. Rommet inneholder klosett, søyleservant, fordelingsskap rør-i-rør sytem, vanninntak med stoppekran og 200 liters varmtvannsvereder.

Badet i andre etasje har fliser og varmekabler på gulvet, paneler på veggene og i himlingen er det malte paneler. Rommet inneholder søyleservant, klosett og dusjnisje.

Byggemåte

Antatt:

Bygningen er oppført med grunnmurer i betong og grunnmurselementer med støpt betongplate på grunnen, vegger i bindingsverk kledd med villmarkskledning, trebjelkelag i etasjeskillet og saltak med arker av plassbygde sperrer, åser og dragere tekket med torv.

Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er montert vedovn i stua - utover dette er oppvarmingen basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Parkering på utsiden av hytta.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no