Furuheimvegen 23 - Best Eiendomsmegler

Furuheimvegen 23, 3853 Vrådal

Prisantydning2 690 000,-
Primærrom92 m2
BoligtypeHytte
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

695 750,-

Type

Hytte

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

695750

Primærrom

92 m2

Bruksareal

94 m2

Bruttoareal

106 m2

Byggeår

2009

Gårdsnummer

14

Bruksnummer

354

Energimerking

D

2 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
67 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 690 000,-))
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
77 672,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 767 672,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Hytta ligger sentralt til i natur og aktivitetsparadiset Vrådal i Kviteseid kommune. Vrådal ligger ved de idylliske innsjøene Nisser og Vråvatn vest i Norges flotteste fylke - Telemark.
Det beste med Vrådal som hyttedestinasjon er at det er et sted man virkelig kan aktivisere seg hele året!
Det er gangavstand til Straand hotell og sentrum med fasiliteter.
Straand Sommerland er et familievennlig akivitetsområde som lokker til seg både turister, hyttefolk og fastboende.
Ved Straand nedre camping er det en stor hoppepute til glede for barna.
I sentrum er det en butikk som leier ut terrengsykler og utstyr til vann sport.
Det er heller ikke langt til alpin senteret.
Fra hytta har man utsikt til Hægefjell som er et yndet turmål for fotturister - i tillegg kommer det klatrere fra hele verden for å kose seg i den flere hundre meter høye blankskurte granitt veggen på sydsiden av fjellet. Videre er Roholtfjellet og Åhomnuten populære turmål.
Vrådal tilbyr mange aktiviteter for hele familien. Hva med en kanotur eller en sykkeltur langs idylliske grusveier? Et besøk på golfbanen eller en tur med M/S Fram? Veteranbåten M/S Fram seiler på slusecruise på innsjøen Nisser. Den ligger ved Straand Brygge, rett ved hotellet.
Vår skiturer, bærsanking, preparerte langrennsløyper - mulighetene er mange og varierte.
Ved skisenteret er det en stor lekeplass med hoppepute, husker, lekestue og klatrestativ. Rett ved ligger skateparken.
Strendene ved Nisser er som skapt for de minste. Det er fin, hvit sand og langgrunt. Ta med familien på piknik til grillplassen på en av øyene og server grillede pølser, hamburgere osv.

Eier opplyser også at det er mulighet for å leie båtplass i sentrum - samt vinteropplag sentralt i Vrådal.

Adkomst

Fra Vrådal kjører man mot Kviteseid. Furuheimvegen er blant de første veiene på høyre hånd - Følg denne inn til hytta som er merket med tilsalgsplakat fra Best Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet under fellesvisning.

Tomt

Eiet tomt 875 m²
Kviteseid kommune oppgir beregnet areal.

Tomten ligger høyt og fritt og er pent opparbeidet.

Innhold

1. etasje: Vaskerom/teknisk rom, bod, entré, gang, vindfang, stue, kjøkken med spiseplass, 3 soverom, bad/wc 1 og bad/wc 2.

Hems: Ikke målbart areal som nåværende eier bruker som ekstra soveplasser og TV "stue".

Hytta har en stor, solrik og sydvestvendt terrasse med Jacuzzi som følger med på handelen.

Eierform

Selveier

Boligtype

Hytte

Byggeår

2009

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 106 m²
Bruksareal (BRA) :94 m²
Primærrom (P-ROM) : 92 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver hyttas primærareal som: "Vaskerom/teknisk rom, entré, gang, vindfang, stue, kjøkken med spiseplass, 3 soverom, bad/wc 1, bad/wc 2"

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Den praktiske hemsen har et gulvareal på ca 28m2 - dette arealet er ikke tatt med i areal beregningen pga for lav takhøyde.

Antall soverom

3

I tillegg til de tre soverommene har hytta en romslig og praktisk hems.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken, vaskerom/teknisk rom og bad (disse rommene er beskrevet under) består hytta hovedsakelig av:

Gulv: tregulv (vindfang har fliser og varmekabler)
Vegger: panel
Himling: panel

TV/Internett

Fiber /Altibox

Kjøkken

Kjøkkenet har tregulv, panel på veggene og panel i himlingen. Innredningen har malte mdf fronter og to dører med glass. Det er åpen stue/kjøkken løsning.

Hvitevarer

Kjøl/frys fra Bosch. Integrert komfyr og "integrert" oppvaskmaskin - begge deler fra Bosch.

Bad/Vaskerom/WC

Vaskerom/teknisk rom har inngang utenfra og har støpt betonggulv, panel på veggene og panel i himlingen. Rommet inneholder opplegg for vaskemaskin og 200 liters varmtvannsbereder.

Badet har fliser og varmekabler på gulvet, malt panel på veggene og malt panel med innfelte spotter i himlingen. Rommet inneholder heldekkende servant med innredning, dusjkabinett og klosett.

Badet som har inngang fra hovedsoverommet har fliser og varmekabler på gulvet, malt panel på veggene og panel med innfelte spotter i himlingen. Rommet inneholder heldekkende servant med innredning, dusjkabinett og klosett.

Tilbehør

Ring hytta varm systemet følger ikke med på handelen.

Jacuzzien følger med på handelen.

Byggemåte

Antatt:
Bygningen er oppført med grunnmurer i betong og elementer med støpt betongplate på grunnen, vegger i bindingsverk kledd med liggende og stående kledning, trebjelkelag i etasjeskillet og saltak med arker av plassbygde sperrer og dragere tekket med torv.
Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er montert vedovn i stua - utover dette er oppvarmingen basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Parkering på utsiden av hytta

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no