Moflatvegen 8 - Best Eiendomsmegler

Moflatvegen 8, 3733 Skien

Prisantydning1 680 000,-
Felleskostnader5 349,-Mnd
Primærrom74 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

425 725,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

425725

Primærrom

74 m2

Bruksareal

82 m2

Bruttoareal

88 m2

Byggeår

1972

Gårdsnummer

217

Bruksnummer

461

Energimerking

F

1 680 000,- (Prisantydning)
1 304,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 681 304,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 686 236,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger høyt og fritt i 8. etasje. 2 balkonger, en fra stue og en fra kjøkken. Stuebalkongen er innglasset og isolert og kan derfor benyttes som et ekstra rom store deler av året. Det er her laminatgulv. Panel på vegger. Usjenert og solrikt med utsikt mot skogholt.

Sentralt i rolig bomiljø på Moflata. Kort vei til Skien Fritidspark, Sykehuset Telemark, matbutikk og Handelsbyen Herkules. God bussforbindelse og flotte turområder - sommer som vinter.

Adkomst

Fra Telemarksvegen tar du inn mot Skien Fritidspark i rundkjøring ved Klosterskogen travbane. Første vei inn til høyre er Moflatvegen. Du får nr. 8 på venstre side (høyblokka).

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 6535 m²

Tomten er opparbeidet med felles grøntarealer, biloppstillingsplasser og garasjer.

Innhold

Entrè/gang, wc, bad, kjøkken, 2.stk soverom, stue.

Innglasset balkong på 8 m2.

Leiligheten disponerer 1 stk bod på ca.1m² og skap på ca. 0,5m² i kjeller

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1972

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 88 m²

Bruksareal (BRA) :82 m²

Primærrom (P-ROM) : 74 m²
P-rom fordeling : Entrè/gang, wc, bad, kjøkken, 2.stk soverom, stue

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er oppmålt av takstmann Tor Andre Strøm.

Antall soverom

2

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lys og påkostet leilighet. God planløsning. Nye flotte profilerte innerdører.

Alle tak er sparklet og malt samt nymalt tapet på vegger ved innflytting i 2015. Ny belistning i de fleste rom.

Sikringsskap er oppgradert med automatsikringer og jordfeilbryter kjøkken og bad.

Overflater

Entre: En lys og trivelig entre ønsker deg velkommen inn. Det er her lagt helt nytt laminatgulv. Veggene har malt glassfiberstrie.

Glassdør inn til stuen.

I tilknytning til entreen er det garderobe med god plass for oppbevaring av yttertøy og sko. Skyvedørsgarderobe med speildører.

Stue: Også her er det helt nytt laminatgulv. Veggene har malt tapet. Utgang til innglasset balkong.

Kjøkken: Nytt laminatgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Utgang til kjøkkenbalkong.

Bad: Et romslig og delikat bad. Flislagt med varmekabler i gulvet.

Toalett: Praktisk separat toalettrom. Laminatgulv. Malt tapet på vegger.

Soverom 1: Nytt laminatgulv. Veggene har malt tapet. Trådløs bryter til taklampe.

Soverom 2 (ved stue): Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Plassbygde garderobeskap.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Canal Digital og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Pen innredning med takhøye skap. Fliser over oppvaskbenk.

Hvitevarer

Miele koketopp og Siemens stekeovn medfølger. Det er plass for oppvaskmaskin.

Bad/Vaskerom/WC

Bad: Dusjkabinett, servant i moderne innredning med store skuffer, speil med innebygget lys, høyskap samt opplegg for vaskemaskin.

Toalett: Nytt toalett samt servant med underskap og speil.

Tilbehør

Taklamper (med unntak av på soverom i gang), koketopp og stekeovn medfølger. Gardinstenger medfølger ikke.

Byggemåte

Høyblokk i 12 etasjer + kjeller oppført i betongkonstruksjon. Flatt tak.

Oppvarming

Det er sentralfyr i blokka. Utgifter til oppvarming og varmt vann er inkludert i felleskostnadene.

Garasje/Parkering

Stor parkeringsplass med felles biloppstillingsplasser. Ventelisteordning for garasje

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no