Klosterstranda 25 - Best Eiendomsmegler

Klosterstranda 25, 3732 Skien

Prisantydning1 050 000,-
Felleskostnader3 227,-Mnd
Primærrom52 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom1

Ligningsverdi

350 257,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

350257

Primærrom

52 m2

Bruksareal

52 m2

Bruttoareal

61 m2

Byggeår

1920

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

4664

Energimerking

G

1 050 000,- (Prisantydning)
224 299,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 274 299,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 279 231,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et etablert og sjarmerende bomiljø på "Sing-Sing". Vestvendt og solrik beliggenhet med trivelig utsikt mot borettslagets fellesarealer med bl.a. lekeplass.

Meget attraktivt og sentralt beliggende på Gimsøy. Kort vei til Handelsbyen Herkules med et stort utvalg av butikker og servicetilbud, Sykehuset Telemark, Skien Fritidspark, flotte turområder, skoler, barnehager og god bussforbindelse. Gangavstand til sentrum med alle byens fasiliteter.

Adkomst

Kommer du Grogata fra Skien tar du Gråtenveien inn til venstre ved Gimsøy Spiseri (gamle Låshuset). Klosterstranda borettslag ligger på venstre side rett etter blokka (Gråtenveien 7). Følg veien forbi porten og innover mot høyre. Leiligheten ligger på høyre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 11000 m²

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med plener, biloppstillingsplasser og et meget trivelig fellesareal i atriumet. Her har du sittegrupper og lekeplass for de yngste.

Innhold

Entrè, kjøkken, stue, 1.stk soverom, bad.

I tillegg disponerer leiligheten tre boder i kjeller på h.h.v. 3 m2, 3 m2 og 15 m2.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1920

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 61 m²

Bruksareal (BRA) :52 m²

Primærrom (P-ROM) : 52 m²
P-rom fordeling : Entrè, kjøkken, stue, 1.stk soverom, bad.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er oppmålt av takstmann Tor Andre Strøm.

Antall soverom

1

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er malt i lyse delikate farger og er innflyttingsklar.

Overflater

Entre: Laminatgulv. Veggene har malt panel. Romslig skyvedørsgarderobe med speildører som gir god plass for oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue: Lys og romslig stue med plass både for salong og spisestue. Laminatgulv. Teglstein og malte vegger. Vedovn som gir en lun og behagelig varme i hele leiligheten på kjølige dager.

Kjøkken: Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Det er montert kullfiltervifte i stål. Oppvaskmaskin følger leiligheten ved salg.

Bad: Et lyst og romslig bad som er pusset opp i oktober 2011. Belegg på gulv. Veggene har baderomsplater. I taket er det mdf-panel.

Soverom: Laminatgulv. Veggene er malt. Garderobeskap.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og bredbånd leveres av Canal Digital og er inkludert i felleskostnadene

Kjøkken

Eldre malt innredning. Benkeplaten er byttet.

Hvitevarer

Oppvaskmaskin følger leiligheten ved salg.

Bad/Vaskerom/WC

Romslig dusjkabinett, servant i moderne innredning med speilskap, toalett og opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Oppvaskmaskin, gardinoppheng, taklamper og garderobeskap medfølger.

Byggemåte

Leilighetskompleks i murkonstruksjon over 2 etasjer + kjeller.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring.

Garasje/Parkering

Felles biloppstillingsplasser rett utenfor huset.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no