Kongerødvegen 54 D - Best Eiendomsmegler

Kongerødvegen 54 D, 3737 Skien

Prisantydning1 200 000,-
Felleskostnader3 638,-Mnd
Primærrom68 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

381 164,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

381164

Primærrom

68 m2

Bruksareal

76 m2

Byggeår

1965

Gårdsnummer

221

Bruksnummer

1257

Energimerking

E

1 200 000,- (Prisantydning)
68 995,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 268 995,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 273 927,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Stille og rolig beliggende i veletablert boligområde på Klyve. Borettslaget ligger i enden av Kongerødvegen så her er det ingen  gjennomgangstrafikk. Leiligheten ligger i 2. etasjen i bygg nr 54. Innglasset balkong med utsikt over mot nr 52.

Meget barnevennlig område med flotte leke- og grøntarealer. Uteområdene til borettslagene i området har i de senere årene gjennomgått en vesentlig oppgradering utvendig. Her har voksne og barn gode muligheter for sosialisering enten rundt utegriller eller lekeplasser. Fint utsiktpunkt over Kongerød over mot Borgåsen og helt opp mot Vealøs.

Kort vei til skole (ny 2012), barnehager, butikksenter med flott Meny butikk (GS-Sentret), post/matbutikk (Coop Ekstra), Skien og Porsgrunn sentrum, buss, m.m. Gangavstand til flotte turmuligheter sommer som vinter.

Adkomst

Ta inn Kongerødvegen ved Coop Ekstra. Følg veien opp bakken. Når du kommer opp på toppen, ligger blokk 54 som nr. 2 på høyre side.

Tomt

Fellestomt 42804 m²
Uteområdene rundt lavblokkene i Kongerødvegen har fått et betydelig oppsving de siste årene. Her er det laget flere lekeplasser, utsiktsplass, pergola med sitteplasser og muligheter for grilling.

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder gang, toalett, bad, kjøkken, 2 soverom, stue/spisestue og innglasset balkong.

I tillegg medfølger det en romslig bod i kjeller.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1965

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruksareal (BRA) :76 m²
Primærrom (P-ROM) : 68 m²

Arealet er oppmålt av megler.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er malt opp i 2016. Det ble også da skiftet ny innredning på kjøkkenet. Sammen med ny stekeovn, platetopp og kjøleskap som medfølger i handelen. Ellers fremstår leiligheten med mindre behov for oppussing (noe slitte gulv).

Ellers har borettslaget installert nytt calling anlegg i 2018. Nytt elektrisk anlegg i 2014 - alle tavlerom/inntak i kjellere, alle hovedkabler og alle sikringsskap til alle leilighetene - helt nytt og moderne med ekstra kapasitet ved oppussing/utvidelse etc.
Ny vaktmester bu desember 2015 med kontor, garasjer og verksted. Ny lekeplass i 2013 - fullstendig byttet ut både apparater, sandbasseng og innramming. Helt ny båt- og hengerparkeringsplass november 2015. Asfaltert våren 2016.

Overflater

Gulv: Laminat og belegg.
Vegger: Malt strie og flis
Himling: Malt glatt himling

TV/Internett

Borettslagets kabel tv leveres av Canal Digital. Kabel tv er inkludert i felleskostnader. Internett må bestilles i tillegg.

Kjøkken

Kjøkken med ny innredning fra 2016. Innredningen går til tak slik at man slipper "kakeboks" hylla på toppen hvor det ofte er vanskelig å holde rent. Det er i 2016 satt inn nytt frittstående kjøleskap, innebygget stekeovn og platetopp som medfølger i handelen. Det er ikke installert oppvaskmaskin. Trivelig sitteplass med utsikt.

Hvitevarer

Kjøleskap, stekeovn og platetopp medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Separat toalettrom gjør at man kan sitte i fred på toalettet når andre bruker badet.

Badet er i tilstøtende rom og dersom ønskelig er det mulig å slå sammen med toalettet,

Vaskemaskin i felles vaskekjeller (pollett løsning).

Tilbehør

Leiligheten kan selges fullt møblert om ønskelig.

Byggemåte

Lavblokk i teglstein.

Oppvarming

Vedovn i stue. ellers elektrisk oppvarming

Garasje/Parkering

Med leiligheten følger biloppstilingsplass rett på utsiden av døren.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpstilbud avgis.

Folkebadet.no