Helgetveitvegen 95 - Best Eiendomsmegler

Helgetveitvegen 95, 3825 Lunde

Prisantydning4 690 000,-
Primærrom181 m2
BoligtypeLandbrukseiendom
EieformSelveier
Soverom4

Ligningsverdi

190 982,-

Type

Landbrukseiendom

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

190982

Primærrom

181 m2

Bruksareal

184 m2

Bruttoareal

208 m2

Byggeår

2012

Gårdsnummer

82

Bruksnummer

6

Energimerking

C

4 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
117 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 690 000,-))
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
127 672,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 817 672,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Gården Midtbø ligger attraktivt til i frodig gårdslandkap mellom Lunde ca 4,5 km og Bø i Telemark ca 15 km.
Lunde Skole (10 årig) og Skade idrettsanlegg (Håndball, Fotball m.m.) ligger ca 3 km unna. Lunde Videregående skole med blant annet Agronom utdanning ligger i Lunde sentrum.
Skal man til en større by, ligger Skien ca 44 km unna.

Adkomst

Fra Lunde - Følg skilting mot Bø (FV359) ca 2,4 km, ta deretter til høyre inn Helgetveitvegen, følg denne ca 850 meter. Eiendommen ligger så på venstre hånd.

Tomt

Eiet tomt ca 45,8 Dekar, kommunen oppgir beregnet areal.

Stor flott eiendom med vidt bruksområde innenfor landbruket.
Eiendommen er egnet til deg som ønsker et usjenert sted å bo med god boltreplass og mulighet for dyrehold.
Deler av dyrket areal er inngjerdet for hestehold.

Følgende tall er registrert i gardskart.no:
Ca 32.3 DA fulldyrket jord
Ca 9.4 DA  skog
Ca 2.0 DA anna markslag
Ca 2.2 DA annet areal.
Tilsammen ca 45.8 DA

Til info. opplyser Nome kommune oppmålingsstatus: Skylddeling av 1913.
Det er tinglyst jordskifte, grensegangssak i 1983, der kartet virker å være relativt sammenfallende med kommunens situasjonskart og kart hentet fra gardskart.no.
Deler av inngjerding kan (jf. situasjonskart fra kommunen) se ut til å være dels utenfor og dels innefor grenser rundt om på eiendommen.

Innhold

Nyere våningshus, fra 2012 oppført i bonderomantisk, flott sveitserstil.
Innhold:
1 etasje: Hall med trapp til 2 etasje, vaskerom, bad, kjøkken, stue, spisestue og bod/teknisk rom.
2 etasje: Gang, stue, 4 soverom og bad.

Eldre låve/uthus, antatt oppført ca 1925. Grunnflate ca 220 kvm og bruttoareal ca 440 kvm
Innhold:
1 etasje: Verksted, lagerrom, garasje, staller og fjøs.
2 etasje: Låve/løe, lager og stue/kontor.

Eierform

Selveier

Boligtype

Landbrukseiendom

Byggeår

2012

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 208 m²
Bruksareal (BRA) :184 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 93 m², 2. etg.:91 m²
Primærrom (P-ROM) : 181 m²
P-rom fordeling : 1 etasje, 90 kvm: Hall m/trapp, vaskerom, bad/wc, kjøkken, stue, spisestue. 2 etasje, 91 kvm: Trapperom, stue, 4 soverom, bad/wc

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

4
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Våningshuset er oppført i 2012 med grunnmurer i elementer med støpt betongplate på grunnen, vegger i bindingsverk kledd med
stående malt kledning, trebjelkelag i etasjeskillet og saltak med ark av prefabrikerte takstoler og dragere tekket med dobbelkrum
betongtakstein.
Våningshuset har en god planløsning og standard med gode materialvalg, men har behov for noen mindre innvendige
oppgraderinger på baderom i 2.etasje og vaskerom. Det er innstallert sentralstøvsuger og familievennlig varmtvannstank på 300 ltr..

Overflater

Gulv: Flis, belegg, parkett
Vegger: Malte panelplater, malte plater
Himling: Takess

TV/Internett

Det er klargjort for parabol. Internett via telefonlinje.

Kjøkken

Malt profilert innredning med ventilator

Hvitevarer

Integrert kjøl/frys og komfyr.
Oppvaskmaskin medfølger ikke.

Bad/Vaskerom/WC

Bad, 1 etasje: Heldekkende servant med underskap, speilskap, dusnisje og wc.
Bad, 2 etasje: Heldekkende servant med skap, overskaper med speil og lys, badekar, toalett og dusjnisje.
Vaskerom: Skyllekum i stål, opplegg for vaskemaskin og base for ventilasjonsanlegg.

Tilbehør

Faste garderobeskap medfølger.

Byggemåte

Våningshus fra ca 2012, over 1 1/2 etasje i trekonstruksjon over støpt plate.

Øvrige bygg: Uthus/låve over 1 1/2 etasje i trekonstruksjon antatt over dels støpte pilarer og pusset grunnmur. Frittstående garasje (dårlig stand ) i trekonstruksjon på mark.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler på enkelte rom samt panelovner/løse ovner på enkelte rom.
Det er også vedovn i stue.

Garasje/Parkering

Garasje i dårlig stand nede ved veien.
Førøvrig parkeringsmuligheter i uthus/låve.
Ellers godt med parkering på tunet.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Det gjøres oppmerksom på at boligselgerforsikringen gjelder for våningshuset og ikke for uthus/låve.
Uthus/Låve er i dårlig stand og kjøper tar således høyde for oppgradering og vedlikeholdsbehov ved innleggelse av bud.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no